Дело № 2-387/2025 26RS0004-01-2025-000505-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года с. Александровское 

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием сторон, их представителей, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании реконструкции жилого дома незаконной, сносе незаконно возведенной постройки, восстановлении поврежденного строения, 

УСТАНОВИЛ:

В производстве Александровского районного суда находится гражданское дело по иску (впоследствии уточненному) ФИО1 к ФИО2 о признании реконструкции жилого дома незаконной, сносе незаконно возведенной постройки, восстановлении поврежденного строения, в обоснование которого указано на то, что истцу на основании свидетельства о праве наследства по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Александровского нотариального округа 

<

адрес> 26/6-н/26-2021-1-990, принадлежит на праве собственности жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».

Смежный земельный участок кадастровый № по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На этом земельном участке располагаются жилой дом и хозяйственные постройки принадлежащие ФИО2

При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план принадлежащего мне земельного участка, в соответствии с которым на границе смежных участков, принадлежащих мне и ФИО2 между постройками имеется расстояние 1 метр для соблюдения установленных законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальных нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительных и строительных норм и правил. Местоположение границ принадлежащего мне земельного участка в части, смежной с земельным участком ФИО2 от поворотной точки н7 до поворотной точки н16 согласовано в индивидуальном порядке с ФИО2, никаких возражений относительно границ земельного участка от него не поступило, что подтверждается его личной подписью в акте согласования местоположения границы земельного участка. 

В мае 2025 года истец обнаружила, что в неустановленное время ФИО2 на принадлежащем ему земельном участке по адресу 

<

адрес> пристроил к жилому дому пристройку из белого кирпича, в результате чего расстояние от стены принадлежащего мне строения, начало — поворотная точка н11 до поворотной точки н12 на расстоянии 3 метров 61 сантиметра сократилось с 1 метра до 15 сантиметров. Поведенная реконструкция жилого 

<

адрес>, располагавшегося на расстоянии 1 метра от принадлежащего мне земельного участка, со мною согласована не была. Разрешение на проведение реконструкции жилого дома, в результате которого увеличена площадь этого дома в Александровском муниципальном округе получено не было.

Кроме того, в мае 2025 года мною обнаружено, что при самовольной реконструкции здания ФИО2 частично разобрал стену принадлежащей мне хозяйственной постройки, располагающейся на границе смежных земельных участков. В результате разбора стены, доступ в указанную хозяйственную постройку не ограничен, хранящееся в ней принадлежащее мне имущество не может быть гарантировано сохранено. 

В целях урегулирования настоящего спора в досудебном порядке я неоднократно обращалась к ФИО2 С с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек, восстановлении разрушенной стены, на что ФИО2 ответил отказом, самовольная постройка до настоящего времени не снесена, разрушенная стена не восстановлена.

В связи с чем (с учетом уточнения) просит : признать самовольной постройку, выполненную из кирпича белого цвета, на территории домовладения № 

<

адрес> края, располагающуюся на земельном участке кадастровый № длиной по фундаменту 3 метра 61 сантиметров, длиной стены, обращенной к земельному участку кадастровый № (от поворотной точки н11 до поворотной точки н12), 3 метра 50 сантиметров, обязать ФИО2 снести постройку, выполненную из кирпича белого цвета, на территории домовладения № 

<

адрес> края, располагающуюся на земельном участке кадастровый № длиной по фундаменту 3 метра 61 сантиметров, длиной стены, обращенной к земельному участку кадастровый № (от поворотной точки н11 до поворотной точки н12), 3 метра 50 сантиметров, обязать ФИО2 восстановить стену хозяйственной постройки, располагающейся на земельном участке с кадастровым номером 26:18:060266:123 по адресу 

<

адрес> края (от поворотной точки н9 до поворотной точки н11).

В судебном заседании в связи с отказом истца от части исковых требований производство по делу прекращено в части признания самовольной постройку, выполненную из кирпича белого цвета, на территории домовладения № 

<

адрес> края, располагающуюся на земельном участке кадастровый № длиной по фундаменту 3 метра 61 сантиметров, длиной стены, обращенной к земельному участку кадастровый № (от поворотной точки н11 до поворотной точки н12), 3 метра 50 сантиметров и обязании ФИО2 снести постройку, выполненную из кирпича белого цвета, на территории домовладения № 

<

адрес> края, располагающуюся на земельном участке кадастровый № длиной по фундаменту 3 метра 61 сантиметров, длиной стены, обращенной к земельному участку кадастровый № (от поворотной точки н11 до поворотной точки н12), 3 метра 50 сантиметров, о чем судом вынесено соответствующее определение. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования в части обязания ФИО2 восстановить стену хозяйственной постройки, располагающуюся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> края (от поворотной точки н9 до поворотной точки н11), поддержала и просила иск в указанной части удовлетворить. 

Выслушав ответчика ФИО2, признавшего исковые требования в части обязания его восстановить стену хозяйственной постройки, располагающуюся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> края (от поворотной точки н9 до поворотной точки н11), суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком и последний согласен на вынесение решения при признании иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком ФИО2 уточненного искового заявления в части обязания его восстановить стену хозяйственной постройки, располагающуюся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> края (от поворотной точки н9 до поворотной точки н11), не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то у суда имеется достаточно оснований принять признание иска ответчиком и вынести решение в порядке ч.4 ст. 198 ГПК РФ об удовлетворении уточненного искового заявления. 

Принимая во внимание сущность признанного ответчиком искового требования, суд считает необходимым применить положения ст. 204 ГПК РФ и установить срок исполнения решения суда - один месяц со дня вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 ( паспорт №) восстановить стену хозяйственной постройки, располагающуюся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> края (от поворотной точки н9 до поворотной точки н11), в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г.Штанько.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 сентября 2025 года.