39RS0001-01-2020-004288-45 Дело №2-4479/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Калининград 

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Штейнепрейс К.С,, с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ОАО «Янтарьэнергосбыт» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Янтарьэнергосбыт» и ФИО3 об определении порядка оплаты электроснабжения, обязании заключить отдельный договор электроснабжения, обязании погасить задолженность,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Янтарьэнергосбыт» и ФИО3 об определении порядка оплаты электроснабжения квартиры № 

<

адрес>, обязании ОАО «Янтарьэнергосбыт» заключить отдельный договор электроснабжения вышеуказанной квартиры с выдачей отдельных платежных документов, обязании ФИО3 единолично полностью погасить задолженность в сумме 2 628,01 рублей по лицевому счету № и до дня фактического раздела лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов, указывая следующее.

Истица ФИО1 и ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности, и на долю истицы приходится 68/100 долей, а на долю ответчика ФИО3 – 32/100 доли. 

В квартире имеется общий прибор учета электрической энергии, и открыт один общий лицевой счет №. ФИО3 От оплаты потребленной электроэнергии уклоняется, в связи с чем, истица оплачивает приходящуюся на нее долю расходов потребленной электроэнергии (пропорционально доле в праве). В результате уклонения ФИО3 от оплаты счетов на лицевом счете накапливается задолженность, которая по состоянию на 29.02.2020 года составила 2 628,01 рублей. За период с августа 2019 по февраль 2020 года за электроэнергию было начислено 8 551,20 рублей, из которых истица уплатила 5 739 рублей, а доля ФИО3 остается неуплаченной.

Таким образом, истица, добросовестно исполняя свои обязательства, несет риски отключения электроэнергии за неуплату, а также риски принудительного взыскания задолженности.

Пунктом 27 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года № 22 установлено, что сособственники квартир в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Между участниками долевой собственности на указанное жилое помещение не было заключено соглашения по поводу добровольного определения порядка и размера участия в расходах по внесению коммунальных платежей.

Учитывая положения ст. 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, истица заявила вышеизложенные требования.

Истица в судебном заседании требования поддержала, изложила доводы аналогичные описанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, почтовое уведомление возвращено по истечению срока хранения, что суд в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ расценивает как надлежащее извещение.

Представитель ответчика ОАО «Янтарьэнергосбыт» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указывая, что по квартире № 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1, ФИО3 Оснований для выставления отдельных платежных документов не имеется, прав и законных интересов истицы ОАО «Янтарьэнергосбыт» не нарушало.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, квартира № 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1 (68/100) и ответчику ФИО3 (32/100). Потребляемая электрическая энергия оплачивается собственниками квартир в доме, в том числе спорной квартиры, на основании данных индивидуальных приборов учета, непосредственно ОАО «Янтарьэнергосбыт». 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, при поставке коммунального ресурса его поставщиком, указанные лица вправе заявлять такие требования к ресурсоснабжающим организациям, которым они непосредственно оплачивают потребляемые коммунальные ресурсы. 

Таким образом, поскольку в письменном виде между сторонами отсутствует соглашение, определяющее порядок их участия в расходах на содержание спорной квартиры и потребляемые в ней коммунальные услуги, а обращение истца в суд с настоящим иском и возражения на него ответчиков, сами по себе свидетельствуют о наличии между сторонами спора относительно определения такого порядка, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований об определении порядка участия в расходах по содержанию спорной квартиры и потребляемых в ней коммунальных услуг.

При таком положении суд считает необходимым установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, исходя из заявленных требований, т.е. для ФИО1 в размере 68/100 доли таких расходов, для ФИО3 – в размере 32/100 доли таких расходов, что соответствует размеру долей в праве собственности указанных лиц на общее имущество.

Ответчиком ОАО «Янтарьэнергосбыт» вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за энергоснабжение, отдельно на ФИО1 и ФИО3 

Таким образом, обязанности по заключению отдельных соглашений, начислению и предоставлению отдельных платёжных документов ФИО1 и ФИО3 соразмерно установленным долям должны быть возложены на ОАО «Янтарьэнергосбыт», как на организацию, непосредственно получающую от собственников плату за поставляемые коммунальные ресурсы. 

Решение является основанием для выдачи ОАО «Янтарьэнергосбыт» истицу и ответчику ФИО3 отдельных ежемесячных платежных документов на оплату потребленной электрической энергии, из расчета установленной судом доли.

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование истца об обязании ФИО3 погасить задолженность перед ОАО «Янтарьэрегносбыт», поскольку данное требование не заявлено в интересах истца, которая не имеет охраняемого законом интереса в уплате ФИО3 задолженности перед ОАО «Янтарьэнергосбыт».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в расходах на оплату электрической энергии в квартире № 

<

адрес>, установив долю ФИО1 в размере 68/100, а долю ФИО3 – в размере 32/100 от соответствующей суммы, начисленной ежемесячно за потребленную в указанной квартире электрическую энергию.

Обязать ОАО «Янтарьэнергосбыт» заключить отдельные договоры (соглашения) с ФИО1 и ФИО3, производить им начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату потребляемой в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес> электрической энергии – соразмерно установленным долям.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 года.

Судья А.В. Таранов