Дело № 2-246/2025

УИД 10RS0012-01-2025-000284-57 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2025 года город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Рыжих М.Б.

при секретаре Барановой А.С.

с участием старшего помощника прокурора Шурыгина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее также по тексту - истец) обратилась в суд с иском по тем основаниям, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована дочь истца ФИО2 (далее по тексту - ответчик), которая выехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, обязательства по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, общее хозяйство сторонами не ведется, в связи с чем регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по обстоятельствам в нем изложенным, пояснила, что дочь в спорном жилом помещении перестала проживать после окончания школы. Вещей дочери в квартире не имеется. После окончания школы ФИО2 училась в 

<

адрес>, а в последующем уехала жить в 

<

адрес>, где продолжает проживать по настоящее время со своей семьей. На территорию Российской Федерации ФИО2 не приезжала на протяжении более трех лет. Истец пояснила, что ответчику известно о подаче в суд настоящего искового заявления, представила переписку с дочерью в мессенджере «Telegram», из которой усматривается, что ответчик признает исковые требования. Обращение в суд с настоящим исковым заявлением потребовалось истцу в целях снятия ответчика с регистрационного учета и последующим распоряжением квартирой. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не может, так как не имеет возможности приехать на территорию Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 115, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) и с учетом применения положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ.).

В порядке положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ содержат права и обязанности собственника жилого помещения, из которых следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с собственником (нанимателем) жилого помещения. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение истец приобрела в порядке наследования после смерти отца В.Н.М. умершего 03.11.2024. При это изначально указанное жилое помещение было приобретено в собственность В.Н.М. на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 25.05.1998. На момент приватизации в данном жилом помещении был зарегистрирован только В.Н.М., иные лица участия в правоотношениях по приватизации жилого помещения не принимали.

В соответствии со справкой, представленной Миграционным пунктом ОМВД России «Питкярантское», в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО1 с 28.09.1999 и ФИО2 (дочь истца) с 01.12.2010.

Согласно представленной в материалы дела справке на лицо, пересекавшее государственную границу Российской Федерации, представленной МВД по Республики Карелия 23.07.2025 по запросу суда, ответчик ФИО2 08.01.2022 выехала за пределы Российской Федерации в 

<

адрес>

В материалах дела имеется документ вид на жительство №, выданный ФИО2 и разрешающий ей проживание в 

<

адрес>, выданный 31.03.2022 со сроком действия о 30.03.2025.

Из материалов реестрового дела на квартиру 

<

адрес> следует отсутствие у ответчика права пользования спорным помещением.

Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля К.Н.Д., предупрежденной об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний или за дачу заведомо ложных показаний, ФИО2 не приезжает на территорию Российской Федерации с 2022 года. Свидетель приходилась семейным партнером отцу истца (дедушке ответчика) – В.Н.М., она часто бывала в спорной квартире, в которой ни разу не видела ответчика и ее вещей.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, которые согласуются с объяснениями истца и письменными материалами гражданского дела.

В соответствии со сведениями Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, за ФИО2 право собственности на жилые помещения, расположенные на территории Республики Карелия, не зарегистрировано. Между тем, указанные обстоятельства не являются определяющими для разрешения данного спора, поскольку отсутствие жилья у ответчика не дает ему прав на пользование и проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу.

В настоящее время ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника, сохраняет в нем регистрацию, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Поскольку ответчик не имеет права собственности на квартиру, к членам семьи собственника исходя из ст. 31 ЖК РФ ответчик не относится, право пользования спорным жилым помещением он утратил.

Доказательств заключения между собственником квартирой и ответчиком соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование суду не представлено. Регистрация по месту жительства, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования жилым помещением.

Положениями ЖК РФ и ГК РФ не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, при том, что истец настаивает на констатации прекращения такого права.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, с учетом ее выезда за пределы Российской Федерации, является законным и обоснованным.

Исходя из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Б. Рыжих

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 11.08.2025

Питкярантский городской суд Республики Карелия10RS0012-01-2025-000284-57https://pitkiaransky.kar.sudrf.ru