Подлинник Дело №2-8244/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. В указанном жилом помещении силами истца была произведена перепланировка. С целью узаконения перепланировки истец обратился в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани (далее также ответчик), однако администрация в согласовании перепланировки отказала. Истец указывает, что перепланировка соответствует предъявляемым требованиям, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Одновременно в представленном письменном отзыве указал на непризнание иска, поскольку перепланировка произведена без соответствующего разрешения.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При этом статьей 26 ЖК РФ определен перечень документов, необходимых для представления в орган местного самоуправления в целях согласования переустройства, перепланировки.

Одновременно статьей 29 ЖК РФ установлены последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес изъят>. Согласно выписке из ЕГРН право собственности истицы на объект зарегистрировано 19.01.2017 и возникло на основании договора долевого участия в строительстве жилья.

Как следует из искового заявления, истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения. 

Проектом перепланировки предусматривается увеличение площади жилой комнаты за счет площади балкона и расширение проема, ведущего из коридора в жилую комнату.

При этом перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не нарушает прочность и целостность жилого дома.

Обращение об узаконении перепланировки жилого помещения оставлено ответчиком без удовлетворения, поскольку, как указал ответчик, перепланировка произведена без соответствующего разрешения, не соблюден порядок проведения перепланировки жилого помещения в соответствии со статьей 26 ЖК РФ.

Исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов