Дело № 2-62/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Охапкина В.В.,

при секретаре Гришиной Е.И.,

с участием помощника прокурора Ханкайского района Приморского края Рыкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является администрация Ханкайского муниципального района. В ходе проверки было установлено, что по данному адресу зарегистрированы ответчики, которые там не проживают. Данное жилое помещение 21.03.2014 года в установленном порядке было предоставлено семье К.Е.А. по договору социального найма №. Ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в нем по причине выезда в другое место жительства. Кроме того, каких-либо обязательств между сторонами не существует, правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жильем не возникало. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении создает препятствия к пользованию гражданами жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивает на удовлетворении требований в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца К.Е.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей в судебном заседании поддержала требования представителя истца в полном объеме. Суду пояснила, что в спорном жилом помещении она проживает со своими несовершеннолетними детьми с 2014 года. В момент заселения в квартире никто не проживал. Вещи, принадлежащие ответчикам, в квартире отсутствовали. Ей как многодетной матери, наличие регистрации ответчиков препятствует оформлению субсидии.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, то суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката – Розенко А.Н. в качестве представителя ответчиков, который просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлено доказательств о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена семье К.Е.А. по договору социального найма № (л.д. 13-15).

Ранее по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира предоставлялась ФИО1 и ФИО2 и по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3(л.д. 7-9,10-12).

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества Ханкайского муниципального района квартира 

<

адрес> находится в собственности Ханкайского муниципального района Приморского края (л.д. 29).

Согласно выписке из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; П.Л.Г.. с ДД.ММ.ГГГГ (согласно свидетельству о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; К.Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, К.С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, В.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ; К.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно адресно-справочным учетам ОМВД России по Ханкайскому району ФИО1, ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

Согласно акту осмотра квартиры по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент осмотра в данной квартире проживает К.Е.А. с несовершеннолетними детьми с 2014 года. Со слов соседей в спорной квартире не проживают ФИО3, ФИО1, ФИО2(л.д. 23).

Совокупность выше изложенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что выезд ответчиков носит постоянный, а не временный характер (отсутствуют по месту жительства более шести лет, вывезли свои вещи), ФИО1, ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства(на момент вселения в 2014 году семьи ФИО5, в квартире никто не проживал), а следовательно, исковые требования Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий: В.В.Охапкин