Дело № 2- 503/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе 

председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.

при секретаре Коминой Н.П.,

с участием: истца ФИО2,

третьих лиц: ФИО6, ФИО10, ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к СПК СХА (колхозу) имени Мичурина о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к СПК СХА (колхозу) имени Мичурина о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору он купил у СПК СХА колхоза 

<

данные изъяты> квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Данная квартира поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №, сведения о собственнике квартиры, о наличии ограничений (обременений) в ЕГРН отсутствуют.

В настоящее время в квартире проживают его сын ФИО8 с супругой ФИО9 и детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения.

Его супруга ФИО7 не возражает против признания права собственности на квартиру только за ним (истцом).

Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что этот трехквартирный дом был построен колхозом 

<

данные изъяты> хозяйственным способом за счет собственных средств, поэтому на квартиру не имеется правоустанавливающих документов. Он со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в 

<

адрес>, которая была предоставлена ему колхозом. Квартиру № он купил у колхоза в ДД.ММ.ГГГГ году, стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты> руб., указанную сумму он полностью внес в кассу колхоза. В настоящее время в квартире с его согласия проживает его сын ФИО8 со своей семьей. 

Представитель ответчика - СПК СХА (колхоза) имени Мичурина в судебное заседание не явился. Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором указано, что с исковыми требования ФИО2 о признании права собственности на указанную квартиру согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.34).

Третье лицо ФИО6 (супруга истца) исковые требования ФИО2 считает обоснованными, согласна, чтобы право собственности на квартиру было признано только за её супругом ФИО2.

Третье лицо ФИО10 исковые требования ФИО2 считает обоснованными. Пояснил, что с согласия своего отца ФИО2 он вместе со своей супругой ФИО11 и несовершеннолетними детьми проживает в указанной квартире. 

Третье лицо ФИО11 исковые требования ФИО2 считает обоснованными. 

Представитель третьего лица - администрации МО «Старотушкинское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования считает обоснованными (л.д.33). 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился; в представленном отзыве на иск Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что в ЕГРН содержатся следующие сведения в отношении объекта недвижимости: квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь - 

<

данные изъяты>2 кв.м., кадастровый №, сведения о регистрации права собственности отсутствуют (л.д.36-37). 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел у СПК СХА (колхоза) имени Мичурина квартиру, расположенную в трехквартирном жилом доме по адресу: д.Кинерь, 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в пункте 1.2 договора указано, что собственником квартиры является СПК СХА (колхоз) 

<

данные изъяты> (л.д.5). 

Представленной истцом квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что стоимость квартиры - 

<

данные изъяты> руб., указанная в договоре, внесена истцом ФИО1 в кассу колхоза ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи ответчиком указанной квартиры истцу подтверждается соответствующей накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.43).

Справкой СПК СХА (колхоза) имени Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> снята с баланса колхоза ДД.ММ.ГГГГ. в связи с продажей ФИО2 (л.д.6).

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19). 

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах не указаны (л.д.10)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый №.

Справке администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО8, ФИО9, их дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.17).

Супруга истца - ФИО6 не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру следует признать за истцом ФИО2,, поскольку указанная квартира на момент ее продажи принадлежала СПК СХА (колхозу) 

<

данные изъяты>, обязательства сторон по договору купли-продажи квартиры фактически исполнены в полном объеме.

Истец ФИО2 не настаивает на взыскании с ответчика, уплаченной при подаче иска госпошлины, поэтому суд не решает вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.

<

адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: А.Р. Гизатуллина