Дело № 2-1195/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово 10 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Токаревой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ВладФинанс» о признании торгов недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Владфинанс» о признании торгов недействительными, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: .... Данная квартира была передана в залог ОАО «АФЖК КО» в счет обеспечения обязательств по договору займа ... от **.**,**. ОАО «АФЖК КО» права по закладной, на основании договора ... от **.**,**, акта приема-передачи закладных № ** от **.**,**, передало ООО «АТТА Ипотека». Решением Ленинского районного суда ... от **.**,** были удовлетворены исковые требования ООО «АТТА Ипотека» к ФИО1 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: .... Определением Ленинского районного суда ... от **.**,** была произведена замена взыскателя ООО «АТТА Ипотека» на ООО «ВладФинанс». Судебным приставом-исполнителем ОСП по ... в отношении истца было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого квартира была передана на торги. После признания торгов несостоявшимися, судебный пристав-исполнитель предложил взыскателю ООО «ВладФинанс» передать квартиру. Поскольку ответчик выразил согласие на данное предложение, спорная квартира была передана взыскателю. Право собственности ООО «ВладФинанс» на квартиру было зарегистрировано на основании постановления № ** о передаче нереализованного имущества должника в счет погашения долга от **.**,**, акта о передаче нереализованного имущества должника в счет погашения долга от **.**,**. Считает торги, в результате которых ответчик приобрел право собственности на квартиру, недействительными, поскольку в нарушение требований закона извещение о проведении торгов не размещалось в печатном издании и в сети Интернет, что повлекло снижение возможности привлечения потенциальных покупателей, так как именно из-за отсутствия поданных заявок на участие в торгах, они были признаны несостоявшимися. Кроме того указывает, что у него имелось право прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, однако ему не было вручено постановление о возбуждении исполнительного производства с предложением о добровольном погашении долга, что повлекло нарушение его прав, предусмотренных ст.350 ГК РФ, ст.60 ФЗ «Об ипотеке». Кроме того постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ... от **.**,** была произведена оценка спорной квартиры без привлечения оценщика, установлена стоимость квартиры при реализации в размере ... рублей. Данная стоимость квартиры установлена решением Ленинского районного суда ... от **.**,**, однако фактически реализация квартиры производилась в конце ..., то есть спустя почти два года после определения начальной продажной цены по судебному акту. На момент проведения торгов рыночная стоимость квартиры составляла от ... до .... Также в обоснование требований истец указывает, что **.**,** судебным приставом-исполнителем было вынесено ряд постановлений и документов, а именно: передача представителю ООО «ВладФинанс» предложения оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, получение приставом согласия от ООО «ВладФинанс» на оставление нереализованного имущества за собой, постановление о передаче нереализованного имущества ООО «ВладФинанс», постановление о снятии ареста с имущества в пользу ООО «ВладФинанс», постановление о проведении госрегистрации на взыскателя права собственности на недвижимое имущество, акт передачи имущества ООО «ВладФинанс» в счет погашения долга, постановление об окончании исполнительного производства. Считает, что все вышеперечисленные документы являются неправомерными, поскольку ООО «ВладФинанс» не являлось надлежащим взыскателем по исполнительному производству, так как постановление о замене стороны исполнительного производства ООО «АТТА Ипотека» на его правопреемника ООО «ВладФинанс» было вынесено судебным приставом-исполнителем только **.**,**. Кроме того, указывает, что в спорной квартире зарегистрирована и проживает его несовершеннолетняя дочь М., ... рождения. Просит признать первоначальные и повторные торги по продаже имущества, в результате которых квартира, расположенная по адресу: ..., была передана в собственность ответчика, недействительными; прекратить право собственности ООО «ВладФинанс» на квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «ВладФинанс», третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными. Истец, ответчик просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению. 

Согласно п.1, п.2 ст.448 ГК РФ аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с п.1, п.2, п.4 ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.

Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

Согласно ст.90 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Согласно ст.57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Согласно п.1, п.2 ст.449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 93 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда: на публичные торги явилось менее двух покупателей; на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества; лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств. …не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона. В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

Согласно ст.91 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если: заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов; из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

В соответствии со ст.92 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 настоящего Федерального закона.

В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.

В силу принципа состязательности сторон (статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и требований части 2 статьи 35, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено и иных доказательств не представлено, что решением Ленинского районного суда ... от **.**,** были частично удовлетворены исковые требования ООО «АТТА Ипотека» к ФИО1 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, с ФИО1 взыскан долг по кредитному договору № ** от **.**,** в размере ... рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., путем проведения публичных торгов в форме открытого аукциона или конкурса, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества при реализации в размере .... Во исполнение указанного решения **.**,** судом были выданы исполнительные листы ФС № ** для обращения взыскания на заложенное имущество, и № ** на взыскание задолженности и судебных расходов (л.д.35-38, 114-116).

**.**,** на основании исполнительного листа ФС № ** от **.**,**, а также на основании заявления ОАО «ВладФинанс» от **.**,**, судебным приставом-исполнителем ОСП по ... было возбуждено исполнительное производство № ** об обращении взыскания на заложенное имущество должника ФИО1 – квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 33-34, 49-50). 

На основании исполнительного листа ФС № ** от **.**,**, судебным приставом-исполнителем ОСП по ... **.**,** было возбуждено исполнительное производство № ** о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «АТТА Ипотека» задолженности по кредитному договору в размере ... рублей (л.д. 117-118). 

Определением Ленинского районного суда ... от **.**,** была произведена замена взыскателя ООО «АТТА Ипотека» по решению Ленинского районного суда ... от **.**,** по иску ООО «АТТА Ипотека» к ФИО1 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, на ООО «ВладФинанс» (л.д.51-54).

На основании указанного определения суда **.**,** судебным приставом-исполнителем ОСП по ... было вынесено постановление о замене стороны исполнительного производства № ** от **.**,** его правопреемником, произведена замена взыскателя ООО «АТТА Ипотека» его правопреемником ООО «ВладФинанс» (л.д.55). 

Аналогичное постановление было вынесено СПИ **.**,** по исполнительному производству № ** от **.**,** о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору (л.д.123).

В рамках исполнительного производства № ** судебным приставом-исполнителем **.**,** было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника (л.д. 67) и составлен акт о наложении ареста (описи имущества), а именно на квартиру принадлежащую ФИО1 (л.д. 61-62), расположенную по адресу: ... (л.д. 68-70).

Постановлением от **.**,** ФИО1 был назначен ответственным хранителем арестованного имущества – квартиры по адресу: ... (л.д. 71-72).

**.**,** судебный пристав-исполнитель ОСП по ... направил в адрес ФИО1 следующие документы: постановление о наложении ареста, акт о наложении ареста, постановление о назначении ответственного хранителя (л.д. 73-75).

**.**,** СПИ было вынесено постановление об оценке имущества должника, согласно которому установлена стоимость квартиры по адресу ..., в размере ... рублей (л.д. 76-77).

**.**,** квартира по адресу: ...57, принадлежащая ФИО1, была передана судебным приставом-исполнителем в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по ... на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона (л.д. 79-80).

Постановление СПИ о передаче спорной квартиры на реализацию на торгах от **.**,** в рамках исполнительного производства № ** было направлено ФИО1 **.**,** (л.д. 79, 106). 

Информация о торгах по реализации квартиры, расположенной по адресу: ..., была опубликована в ежедневной областной газете ... - «Кузбасс» № ** (26489) от **.**,** (л.д.135), а также на сайте www.torgi.gov.ru, извещение № ** (л.д. 136-137). 

Согласно протоколу № ** от **.**,** публичные торги по реализации арестованного имущества – квартиры по адресу: ..., были признаны несостоявшимися виду отсутствия заявок на участие в торгах (л.д. 81-82). 

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от **.**,** цена квартиры, расположенной по адресу: ... и переданной на реализацию, была снижена на ...% (л.д.88-89). 

Информация о проведении повторных торгов была размещена в газете «Кузбасс» № ** (26504) от **.**,** (л.д.135-оборот), а также на сайте судебных приставов-исполнителей http://fssprus/ru/torei, извещение № ** (л.д.138). 

**.**,** были проведены повторные торги, которые также были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок, что подтверждается протоколом № ** от **.**,** (л.д.85-86).

Судебным приставом-исполнителем взыскателю ООО «ВладФинанс» было предложено оставить нереализованное имущество за собой (л.д. 90), ответчик выразил согласие оставить квартиру, расположенную по адресу: ..., за собой (л.д.91-92, 93).

На основании постановлений судебного пристава-исполнителя от **.**,** ООО «ВладФинанс» было передано нереализованное имущество должника – квартира по ... в ... (л.д.97-98, 99), снят арест с квартиры (л.д.101), постановлено произвести государственную регистрацию права собственности на имущество (л.д.100).

Постановлением от **.**,** исполнительное производство № ** было окончено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа (л.д. 102).

Указанное постановление было направлено в адрес ФИО1 **.**,** (л.д.107). 

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что организация и проведение оспариваемых торгов, сроки проведения торгов в полной мере соответствуют положениям ГК РФ, Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федерального закона «Об исполнительном производстве», наличие грубых и существенных нарушений, которые могли бы повлиять на результаты торгов и привели к ущемлению прав и законных интересов истца судом не установлено, таких доказательств материалы дела не содержат, в связи с чем суд считает необходимым истцу в иске в части признания торгов недействительными отказать.

При этом доводы истца о том, что извещение о проведении торгов не размещалось в печатном издании, а также в сети «Интернет» не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются письменными материалами дела (л.д.135-138), из которых следует, что извещение о проведении и первых и повторных торгов было опубликовано в газете «Кузбасс» и в сети «Интернет» в установленные законом сроки.

Доводы истца о том, что судебным приставом-исполнителем в нарушение закона не был привлечен оценщик для определения стоимости спорной квартиры, а за основу была взята стоимость, указанная в решении суда от **.**,**, что повлекло занижение ее реальной рыночной стоимости на момент реализации, суд считает несостоятельными, поскольку квартира истца выставлена на торги в результате исполнительных действий по исполнению решения суда, которым обращено взыскание на спорную квартиру, являющуюся предметом ипотеки. Начальная продажная стоимость квартиры определена решением Ленинского районного суда ... от **.**,**.

В соответствии с требованиями пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, судебный порядок определения начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации предусмотрен Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Доводы истца о несогласии с оценкой спорной квартиры не могут быть приняты во внимание, поскольку направлены на несогласие с вышеуказанным решением Ленинского районного суда ... от **.**,**, которое предметом проверки в рамках настоящего гражданского дела не является.

Доводы истца о том, что постановления СПИ от **.**,** о передаче нереализованного имущества ООО «ВладФинанс», снятии ареста с имущества в пользу ООО «ВладФинанс», о проведении госрегистрации права собственности на недвижимое имущество, акт передачи имущества ООО «ВладФинанс» в счет погашения долга, постановление об окончании исполнительного производства, являются незаконными, поскольку на момент их вынесения ООО «ВладФинанс» не являлось надлежащим взыскателем, так как постановление о замене стороны взыскателя его правопреемником было вынесено СПИ только **.**,**, также являются несостоятельными и опровергаются материалами дела. 

Как следует из определения Ленинского районного суда ... от **.**,** судом была произведена замена взыскателя ООО «АТТА Ипотека» на его правопреемника ООО «ВладФинанс», определение вступило в законную силу **.**,** (л.д.51-54). Судебным приставом-исполнителем замена стороны исполнительного производства ее правопреемником ООО «ВладФинанс» по исполнительному производству № **-ИП была произведена **.**,** (л.д.53), то есть на момент вынесения указанных выше постановлений ООО «ВладФинанс» являлось надлежащим взыскателем. 

Доводы стороны истца о том, что ФИО1 не получал постановления судебного пристава-исполнителя, вынесенные в рамках исполнительного производства, с приложением в подтверждение этого акта ООО «УК «Жилищник» о неудовлетворительном состоянии почтовых ящиков в квартире истца (л.д.172), также не являются основанием для признания торгов недействительными. Как следует из материалов дела вынесенные в рамках исполнительного производства постановления направлялись судебным приставом-исполнителем в адрес должника (л.д.103-112), получение же данной корреспонденции зависело непосредственно от воли и действий ФИО1 

Согласно ст.165.1 п.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, направление постановлений должнику было произведено судебным приставом-исполнителем в соответствии с требованиями Федерального закона «Об исполнительном производстве» и ст.165.1 п.1 ГК РФ, доказательств, свидетельствующих о наличии объективных обстоятельств, препятствующих своевременному получению отправления, истцом не представлено. 

Доводы истца о том, что в спорной квартире проживает и зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь, не свидетельствуют о недействительности торгов либо о нарушении правил проведения торгов, влекущих их недействительность, они не связаны с правилами проведения торгов.

Реализация имущества должников на торгах предусмотрена действующим законодательством, она происходила на основании вступившего в законную силу судебного решения и выданного на его основании исполнительного листа, при вынесении решения суда, был определен способ и порядок обращения взыскания на заложенное имущество, установлена начальная продажная цена заложенного имущества, судебный акт вступил в законную силу, задолженность истцом погашена не была.

Прочие приведенные ФИО1 в обоснование заявленных требований доводы не свидетельствуют о нарушениях процедуры проведения торгов, не подтверждают факта нарушения прав и законных интересов истца, как должника по исполнительному производству.

Поскольку судом истцу отказано в удовлетворении требования в части признания торгов недействительными, то и требования о прекращении права собственности ООО «ВладФинанс» на квартиру, расположенную по адресу ... удовлетворению также не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к ООО «ВладФинанс» о признании торгов недействительными, прекращении права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В. Большакова

Решение изготовлено **.**,**.