Гражданское дело№2-964/2017 

Решение

именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Астрахань 

Трусовский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.

при секретаре Лиджиевой З.Ю.

с участием ст. помощника прокурора Трусовского района г.Астрахани А.Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.А. к А.Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в доме состоит А.Н.А., которая согласно условиям договора будет снята с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Указал, что ответчик не является членом его семьи, в жилом помещении не проживает, ее вещей в доме не имеется, договорные обязательства с ней отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника имущества на распоряжение и владение своим имуществом.

Просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

В судебном заседании представитель истца А.Н.А. поддержал исковые требования, указав, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилье нарушает его право собственника жилого помещения, с ответчиком родственных отношений истец не имеет, ответчик не является членом семьи истца, никогда с ним не проживала одной семьей, общего хозяйства не вела, договорных отношений по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком нет, алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца не имеется. 

Ответчик А.Н.А. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства, месту регистрации не проживает, ее место фактического проживания установить не представилось возможным, в связи с чем для представления ее интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат филиала «Адвокатской конторы Трусовского района г.Астрахани» А.Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОП№ УМВД России по г.Астрахань в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец А.Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данным договором и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным домовой книги на данное жилое помещение, в нем на регистрационном учете состоит А.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик А.Н.А. в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается рапортом ст. УУП ОП № УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик А.Н.А. членом семьи собственника жилого помещения А.Н.А. не является и не являлась ранее, совместно с ним в спорном жилом помещении не проживает и не проживала ранее, общего хозяйства не ведется, вещей, принадлежащих ответчику в спорном жилом помещении не имеется, ответчик не участвует в расходах по содержанию жилья и коммунальных расходах, которые в полном объеме несет истец. 

Данные обстоятельства подтверждаются, кроме пояснений представителя истца, письменными материалами дела.

Судом установлено, что соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, алиментных обязательств у истца по отношению к ответчику нет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Право собственности согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поскольку его право прекратилось в силу ст. 292 ГК РФ, членом семьи настоящего собственника ответчик не является и не являлась ранее, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия для его собственника в полном объеме распоряжаться своей собственностью.

Оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением в соответствии со статьей 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" также не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования А.Н.А. к А.Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать А.Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца.

Судья Кривошеева О.В.