61RS0012-01-2024-001936-18 дело № 2-1833/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи ФИО19.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с Ограниченной Ответственностью «Торговый комплекс «Юность», ФИО3, ФИО4, ФИО1 к собственникам помещений 

<

адрес>, третьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, КУИ г. Волгодонска об установлении границ вновь образуемого земельного участка; 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Торговый комплекс «Юность», ФИО3, ФИО4, ФИО13 обратились в суд к собственникам помещений МКД № по 

<

адрес>, третьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, КУИ г. Волгодонска об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, об образовании под нежилым зданием торгового комплекса с кадастровым номером № земельного участка площадью 2289 кв. м.; об установлении границы вновь образуемого земельного участка; о признании права общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ООО «ТК «Юность» на вновь образуемый земельный участок под нежилым зданием торгового комплекса с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. В дальнейшем, последнее требование не поддержали, просили оставить без рассмотрения.

В обоснование иска пояснили, что Истцам на праве собственности принадлежат 4 нежилых помещения, расположенные в 2-х этажном отдельно стоящем здании торгового комплекса с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 2843,8 кв.м., согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 принадлежит помещение 1 площадью 156,1 кв.м. с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 принадлежит ? доли в помещении 2 площадью 247,6 кв.м. с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доли в помещении 2 площадью 247,6 кв.м. с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

ООО «ТК «

<

данные изъяты>» принадлежат на праве собственности:

- помещение 3 площадью 879,8 кв.м. с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- помещение 4 площадью 1292,5 кв.м. с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание расположено на земельном участке площадью 6903 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – «девятиэтажный жилой дом со встроено пристроенными нежилыми помещениями».

На данном земельном участке также расположено здание многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, находящееся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Данный участок был сформирован следующим образом:

В 1986 г. введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес>. Кадастровый № на земельном участке с кадастровым номером № (земли поселений).

В 1989 год здание ТК Юность введено в эксплуатацию как отдельно стоящее здание по адресу 

<

адрес>. Кадастровый № на земельном участке с кадастровым номером 61:48:04 02 09:0001 (земли поселений).

Постановлением главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка по 

<

адрес> а», утверждены проекты границ земельного участка № площадью 0,2298 га (земли поселений) под зданием и сооружениями торгового комплекса по 

<

адрес>, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка, сохранив права землепользователей на части земельного участка № в ранее учтенных площадях. 

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок примежеван, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (здания и сооружения торгового комплекса) по адресу К.Маркса 30а. площадью 2298 кв.м. (выписка из государственного земельного кадастра).

Постановлением Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка по 

<

адрес> ФИО7, ФИО1, ФИО8» земельный участок по адресу: 

<

адрес> 0,2298 га. с кадастровым номером №, предоставлен в аренду ЗАО «

<

данные изъяты>», ФИО7, ФИО1, ФИО8, собственникам здания.

Постановлением Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании земельного участка под 9 этажным жилым домом по адресу: К.Маркса 30 общей долевой собственностью собственников помещений» земельный участок площадью 0,4605 га по адресу 

<

адрес> признан общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном жилом доме и ему присвоен кадастровый №. 

В указанное Постановление внесены изменения Постановлением Мэра г.Волгодонска от ДД.ММ.ГГГГ №, котором указано, что площадь земельного участка, переданного в общую долевую собственность собственникам помещений составляет 0,6903 га, а в кадастровый № внесены изменения и теперь он считается 61:48:040209:48.

Таким образом, еще в 2009 году за всеми собственниками помещений было установлено право общей долевой собственности, которое до настоящего времени никем не отменено. 

Постановлением Мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка под девятиэтажным жилым домом со встроено пристроенными нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>»:

были объединены в один земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,6903 га. два земельных участка:

- по адресу: ул. К.

<

адрес>ю 0,2298 га. с кадастровым номером №, находящийся в аренде у ЗАО «Юность», ФИО17, ФИО16, ФИО5;

- по адресу: ул. К.

<

адрес>ю 0,4605 га., находящийся в долевой собственности собственников помещений жилого дома с кадастровым номером №. 

Вид разрешенного использования: девятиэтажный жилой дом со встроено пристроенными нежилыми помещениями площадью 0,6903 га., находящийся в долевой собственности собственников помещений.

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенном в форме заочного голосования

- был согласован отказ от части земельного участка площадью 95,5 кв.м., находящегося под помещениями, принадлежащими ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- был согласован отказ от части земельного участка площадью 95,5 кв.м., находящегося под помещениями, принадлежащими ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- был согласован отказ от части земельного участка площадью 260 кв.м., находящегося под помещениями, принадлежащими ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- был согласован отказ от части земельного участка площадью 1847 кв.м., находящегося под помещениями, принадлежащими ООО «Торговый комплекс «Юность», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Волгодонской районный суд 

<

адрес> по гражданскому делу № признал право общей долевой собственности на отдельно стоящее здание, кадастровый № с назначением «нежилое», расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим планом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ООО «ТК «Юность», ФИО4, ФИО9, ФИО3

Таким образом, в настоящее время на указанном (объединенном) земельном участке стоят два здания, здание МКД и здание торгового комплекса с различными видами использования, в связи с чем истцы просят установить точки границ раздела участка, вернувшись к первоначальным, т.к. местоположение границ не позволяет собственникам помещений в здании торгового комплекса распоряжаться землей под зданием и прилегающей территорией, необходимой для его использования по назначению. 

ООО «ТК «Юность» обратилось к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением о подготовке межевого плана для приведения земельного участка в соответствие с его использованием.

Кадастровым инженером изготовлено два межевых плана от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ для приведения земельного участка в соответствие необходимо изменить конфигурацию таким образом, что здание торгового комплекса будет исключено из территории земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040209:48, адрес: 

<

адрес>. Установить границы указанного земельного участка путем установления характерных точек границ участка, уточненного значения площади - 4614 кв.м. под зданием МКД по адресу: 

<

адрес>. Описание местоположения характерных точек границ участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В результате установления границ участка под МКД, площадь участка уменьшится на 33,15% и составит 4614 кв.м.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГг., образуется земельный участок под нежилым зданием торгового комплекса с кадастровым номером № площадью 2289 кв.м. по адресу 

<

адрес>, земельный участок со следующими характеристиками:

категория земель - "земли населенных пунктов"; 

вид разрешенного использования «Магазины». Описание местоположения характерных точек границ участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № вопрос о границах земельного участка разрешается судом на основании результатов кадастровых работ исходя из сформировавшегося порядка пользования земельным участком, требований земельного и градостроительного законодательства, поведения сторон, а также имеющихся между ними соглашений, соображений разумности и справедливости.

Между собственниками земельного участка: собственниками жилых помещений МКД № и собственниками нежилого здания 

<

адрес> сформирован порядок пользования земельным участком, прилегающим к каждому зданию по его назначению, протоком общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ согласован отказ от части земельного участка в пользу собственников нежилого здания: ООО «ТК «

<

данные изъяты>», ФИО10, ФИО11, ФИО3, кадастровым инженером подготовлен межевой план об установлении границ земельного участка, согласно требованиям земельного и градостроительного законодательства.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг. составленным кадастровым инженером ФИО2 (номер регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 24432) путем установления характерных точек границ участка, уточненного значения площади -- 4614 кв.м. под зданием МКД по адресу: 

<

адрес>, об образовании под нежилым зданием торгового комплекса с кадастровым номером №, адрес 

<

адрес>, земельного участка площадью 2289 кв. м., категории земель - "земли населенных пунктов"; вид разрешенного использования «Магазины», об установлении границ вновь образуемого земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Волгодонского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ООО «ТК «

<

данные изъяты>» ФИО15 поддержала исковые требования. 

Представитель ФИО4 и ФИО1 ФИО14 поддержала исковые требования. 

От истца ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме. 

Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела посредством размещения соответствующего извещения на информационных щитах подъездов многоквартирного дома, в судебное заседание не явились. Заявлений, ходатайств, возражений относительно исковых требований от них не поступало.

Управление Росреестра по Ростовской области ходатайствовало о рассмотрении требований без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражало.

КУИ г. Волгодонска Ростовской области не возражал против удовлетворения исковых требований, кроме последнего пункта о признании права общедолевой собственности за истцами, просил рассмотреть исковое заявление без их участия.

Истцы по делу ДД.ММ.ГГГГ уточнили исковые требования и исключили требование о признании за истцами права общей долевой собственности.

С учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истцов, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ООО «Торговый комплекс «

<

данные изъяты>», ФИО4, ФИО1, ФИО3 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям,

Судом установлено, что Истцам на праве собственности принадлежат 4 нежилых помещения, расположенные в 2-х этажном здании торгового комплекса с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 2843,8 кв.м., согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 принадлежит помещение 1 площадью 156,1 кв.м. с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 принадлежит ? доли в помещении 2 площадью 247,6 кв.м. с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1 принадлежит на праве собственности? доли в помещении 2 площадью 247,6 кв.м. с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

ООО «ТК «Юность» принадлежат на праве собственности:

- помещение 3 площадью 879,8 кв.м. с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- помещение 4 площадью 1292,5 кв.м. с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание расположено на земельном участке площадью 6903 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – девятиэтажный жилой дом со встроено пристроенными нежилыми помещениями, дата постановки на государственный учет -ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке также расположено здание многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, находящееся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок с кадастровым номером № образован 

в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, находящегося в аренде у Торгового комплекса по адресу: 

<

адрес> а и №, находящегося под МКД по адресу: 

<

адрес>. (исходные земельные участки) 

В 2004 г. земельный участок под зданием торгового комплекса промежеван, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (здания и сооружения торгового комплекса) по адресу 

<

адрес> площадью 2298 кв.м. и предоставлен в аренду ЗАО «

<

данные изъяты>», ФИО7, ФИО1, ФИО8 - собственникам здания.

Постановление главы города № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании земельного участка под 9 этажным жилым домом по адресу: 

<

адрес> общей долевой собственностью собственников помещений» земельный участок площадью 0,4605 га по адресу 

<

адрес> признан общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном жилом доме и ему присвоен кадастровый № (л.д. 100). 

В указанное Постановление внесены изменения Постановлением Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, котором указано, что площадь земельного участка, переданного в общую долевую собственность собственникам помещений составляет 0,6903 га, а в кадастровый № внесены изменения и теперь он считается № (л.д.101).

Таким образом, еще в 2009 году за всеми собственниками помещений было установлено право общей долевой собственности, которое до настоящего времени никем не отменено. 

Постановлением Мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка под девятиэтажным жилым домом со встроено пристроенными нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>» были объединены в один земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,6903 га. два земельных участка:

- по адресу: ул. К.

<

адрес>ю 0,2298 га. с кадастровым номером №, находящийся в аренде у ЗАО «Юность», ФИО17, ФИО16, ФИО5;

- по адресу: ул. К.

<

адрес>ю 0,4605 га., находящийся в долевой собственности собственников помещений жилого дома с кадастровым номером №. 

Вид разрешенного использования: девятиэтажный жилой дом со встроено пристроенными нежилыми помещениями площадью 0,6903 га., находящийся в долевой собственности собственников помещений (л.д. 191-192).

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенном в форме заочного голосования

- был согласован отказ от части земельного участка площадью 95,5 кв.м., находящегося под помещениями, принадлежащими ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- был согласован отказ от части земельного участка площадью 95,5 кв.м., находящегося под помещениями, принадлежащими ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- был согласован отказ от части земельного участка площадью 260 кв.м., находящегося под помещениями, принадлежащими ФИО3, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- был согласован отказ от части земельного участка площадью 1847 кв.м., находящегося под помещениями, принадлежащими ООО «Торговый комплекс «

<

данные изъяты>», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Волгодонской районный суд 

<

адрес> по гражданскому делу № признал право общей долевой собственности на отдельно стоящее здание, кадастровый № с назначением «нежилое», расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим планом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ООО «ТК «

<

данные изъяты>», ФИО4, ФИО9, ФИО3

В связи с тем, что в настоящее время на данном земельном участке стоят два здания, здание МКД и здание торгового комплекса с различными видами использования, необходимо установить точки границ раздела участка, вернувшись к первоначальным, т.к. местоположение границ не позволяет собственникам помещений в здании торгового комплекса распоряжаться землей под зданием и прилегающей территорией, необходимой для его использования по их назначению.

Суд полагает такие требования обоснованными, соответствующими земельному и гражданскому законодательству, а, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № принятие публичными органами распорядительных актов, разрешающих осуществление строительства, следует расценивать как согласие публичного образования, от имени которого они действуют, с размещением на принадлежащем ему земельном участке объекта недвижимого имущества, в то время как возвращение участка предполагает его освобождение от находящегося на нем недвижимого имущества, что нарушает права и законные интересы арендатора.

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, расположенные под МКД и нежилыми помещениями ответчиков имели разные кадастровые номера, были независимы друг от друга. Постановлением Мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка под девятиэтажным жилым домом со встроено пристроенными нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес> были объединены в один земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,6903 га. 

В настоящее время решением Волгодонского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № признано право общей долевой собственности на отдельно стоящее здание, кадастровый № с назначением «нежилое», расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим планом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ООО «ТК «

<

данные изъяты>», ФИО4, ФИО9, ФИО3 и возникла необходимость повторно размежевать ранее объединенный земельный участок.

ООО «ТК «Юность» обратилось к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением о подготовке межевого плана для приведения земельного участка в соответствие с ее использованием. 

Кадастровым инженером изготовлено два межевых плана от ДД.ММ.ГГГГ и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГг., для приведения земельного участка в соответствие необходимо изменить конфигурацию таким образом, что здание торгового комплекса будет исключено из территории земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>. Необходимо установить границы указанного земельного участка путем установления характерных точек границ участка, уточненного значения площади - 4614 кв.м. под зданием МКД по адресу: 

<

адрес>.

В результате установления границ участка под МКД, площадь участка уменьшится на 33,15% и составит 4614 кв.м.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГг., образуется земельный участок под нежилым зданием торгового комплекса с кадастровым номером № площадью 2289 кв.м. по адресу 

<

адрес>, земельный участок со следующими характеристиками:

категория земель - "земли населенных пунктов"; 

вид разрешенного использования «Магазины».

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № вопрос о границах земельного участка разрешается судом на основании результатов кадастровых работ исходя из сформировавшегося порядка пользования земельным участком, требований земельного и градостроительного законодательства, поведения сторон, а также имеющихся между ними соглашений, соображений разумности и справедливости.

Между собственниками земельного участка: собственниками жилых помещений МКД № и собственниками нежилого здания №а сформирован порядок пользования земельным участком, прилегающим к каждому зданию по их назначению, протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ согласован отказ от части земельного участка в пользу собственников нежилого здания: ООО «ТК «

<

данные изъяты>», ФИО10, ФИО11, ФИО3 в размере 2 298 кв.м., кадастровым инженером подготовлено заключение об установлении границ земельного участка, согласно требованиям земельного и градостроительного законодательства.

Резолютивная часть решения суда по такому делу должна содержать указания на уникальные характеристики земельных участков, информация о которых подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости: площадь и текстовое описание вновь образуемых в результате раздела земельных участков, указание на соответствующий межевой план или заключение, как на неотъемлемую часть решения. Судебный акт является впоследствии основанием для постановки на кадастровый учет земельных участков и регистрации прав на них.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг., составленным кадастровым инженером ФИО2 (номер регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 24432) путем установления характерных точек границ участка, уточненного значения площади - 4614 кв.м. под зданием МКД по адресу: 

<

адрес>.

Образовать под нежилым зданием торгового комплекса с кадастровым номером №, адрес 

<

адрес>, земельный участок со следующими характеристиками: площадь 2289 кв. м.; категория земель - "земли населенных пунктов"; вид разрешенного использования «Магазины».

Установить границы земельного участка площадью 2289 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг., составленным кадастровым инженером ФИО2 (номер регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 24432) 

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> и постановке на государственный кадастровый учет двух вновь образованных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решении е изготовлено 26.06.2024

Судья ФИО20

подпись