Гражданское дело № 2-124/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 11.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 04.02.2020 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина, 

при секретаре Е.С.Сухининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (в редакции искового заявления от 10.10.2020 (л.д. 126 – 129). Истец просит взыскать задолженность в следующем порядке:

взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 01.08.2016 по 30.09.2019 в сумме 139328 руб. 26 коп. (в том числе: 111479 руб. 50 коп. основная задолженность; 27848 руб. 76 коп. пени);

взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.08.2016 по 30.09.2019 в сумме 17754 руб. 63 коп. (в том числе: 14206 руб. 82 коп. основной долг; 3547 руб. пени);

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 01.08.2016 по 30.09.2019 в сумме 139328 руб. 26 коп. (в том числе: 111479 руб. 50 коп. основная задолженность; 27848 руб. 76 коп. пени);

взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.08.2016 по 30.09.2019 в сумме 17754 руб. 63 коп. (в том числе: 14206 руб. 82 коп. основной долг; 3547 руб. пени);

взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 01.08.2016 по 30.09.2019 в сумме 139328 руб. 26 коп. (в том числе: 111479 руб. 50 коп. основная задолженность; 27848 руб. 76 коп. пени);

взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.08.2016 по 30.09.2019 в сумме 17754 руб. 63 коп. (в том числе: 14206 руб. 82 коп. основной долг; 3547 руб. пени).

В обоснование иска указано, что жилой дом по адресу *** находится в управлении истца на основании протокола общего собрания собственников. Ответчики зарегистрированы и проживают в *** вышеуказанного дома. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по 1/3 доли у каждого. ФИО4 потребляет коммунальные услуги как член семьи собственников. Кроме того, в квартире проживают несовершеннолетние дети. Расчет производит ООО «Единый расчетный центр» на основании агентского договора, заключенного с истцом. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы г. Екатеринбурга. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчики свои обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, образовалась задолженность, которую просят взыскать с ответчиков.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ФИО3 и ФИО2 - ФИО6 пояснила, что исковые требования признаются частично. Ответчики просят о применении срока исковой давности и просят снизить неустойку (по ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Также от имени ответчиков просит исключить из числа ответчиков ФИО4. Указала, что ответчик ФИО4 в спорном помещении не проживает, поскольку проживает по своему месту жительства в ***, была поставлена на регистрационный учет в спорной квартире для доступа в медицинские учреждения Екатеринбурга. Ответчик ФИО1 в квартире не проживает, поскольку учится в ***. Ответчики ФИО4 и ФИО1 с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей за период своего временного отсутствия в управляющую компанию не обращались.

Ответчики ФИО3,ФИО2, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Просили рассмотреть дело без своего участия. Просили о применении срока исковой давности.

Третье лицо ФИО7 о месте и времени судебного разбирательства извещена. 

Суд с учетом позиции представителей истца и ответчиков считает возможным рассмотрение гражданского дела при данной явке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу ***. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по 1/3 доли у каждого (л.д. 46 – 47). Из справки с места жительства видно, что ответчики зарегистрированы в помещении весь спорный период (л.д. 21). 

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Доводы ответчиков о том, что в квартире не проживают ФИО1 и ФИО4 не освобождает указанных ответчиков от оплаты за потребленные коммунальные ресурсы. При этом у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ответчиками не представлено в суд доказательств надлежащего обращения в управляющую организации с заявлением о перерасчете коммунальных услуг. Доказательств отключения коммунальных ресурсов в квартире (акты) суду также не представлены. Потребителями не соблюден надлежащий порядок обращения с заявлениями о перерасчете коммунальных услуг в период временного отсутствия (Пункты 86 - 96 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011). Оплата коммунальных услуг в другом жилом помещении также не имеет правового значения без надлежащего заявления о перерасчете коммунальных платежей. 

При определении задолженности суд исходит из следующего.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности. Для применения срока исковой давности суд учитывает следующее. Сторона ответчика утверждает, что ФИО4 в жилом помещении не проживает. С учетом этой позиции суд считает, что ФИО4 нельзя признавать членом семьи собственников или одного собственника. При таких обстоятельствах ФИО4 не несет солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах срок исковой давности по требованиям к ФИО4 исчисляется отдельно от собственников. В судебном заседании установлено, что истец иск к ФИО4 предъявил 14.11.2019. Поэтому взысканию с указанного ответчика подлежат платежи, обязанность по которым возникла после 14.11.2016. 

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом расчетов истца (л.д. 130 – 131) и заявления о применении срока исковой давности ответчик ФИО4 не должна оплачивать коммунальные платежи (ГВС, ХВС, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО) до 01.11.2016 (платеж за ноябрь 2016 подлежит оплате до 10.12.2016 и к нему не применяется срок исковой давности). Таким образом, начисление по оплате коммунальных услуг в квартире ответчиков за период с 01.11.2016 по 30.09.2019 составляют (127577 руб. 08 коп. – 7715,64 (гвс) + 38186, 79 – 2901,17 (хвс) + 42352,7 – 3033,35 (водоотведение) + 43988,6 – 3385,42 (электроэнергия) + 11244,68 (газ) + 6853,72 (тко)) 253167 руб. 99 коп.. В квартире в спорный период времени проживало 6 потребителей коммунальных услуг. При таких обстоятельствах на ФИО4 с период с 01.11.2016 по 30.09.2019 приходится коммунальных начислений 42194 руб. 66 коп.. Указанную сумму суд взыскивает с указанного ответчика. В части взыскания пени суд применяет положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, поскольку указанный ответчик имеет незначительный доход и только формально привлечен к ответственности в связи с тем, что не подавала заявления о перерасчете коммунальных платежей. Суд с указанного ответчика взыскивает пени 2000 руб.. 

Оснований для освобождения ФИО4 от обязанности оплаты коммунальных платежей суд не усматривает, поскольку такой возможности закон не предусматривает. Кроме того, освобождение указанного ответчика при финансовой несостоятельности других ответчиков существенно нарушит интересы истца. 

Другие ответчики (ФИО3, ФИО2, ФИО1) являются членами одной семьи, в которую также входят два несовершеннолетних члена семьи. В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчики несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения. 

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Истцом заявлены в равных долях требований к каждому ответчику в отдельности, что не противоречит положениям п. 1 ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Ответчиками и их представителем заявлено о пропуске срока исковой давности. Ранее истец обращался ко всем трем ответчикам с заявлениями о вынесении судебных приказов. Такие заявления поданы 07.08.2019. Приказы вынесены 12.08.2019, по заявлению ответчиков приказы отменены 26.09.2019. Отмена приказа состоялась без явки взыскателя. Представителями взыскателя определения от 26.09.2019 об отмене судебных приказов получены представителем взыскателя 22.10.2019 (дело 2-1442/2019 л.д. 28). Сторона ответчика не представила доказательств более раннего извещения истца об отмене судебных приказов. 

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Таким образом, в период с 07.08.2019 по 22.10.2019 осуществлялась судебная защита права истца. Указанный период подлежит исключению из срока исковой давности. Настоящий иск предъявлен 14.11.2019 (через 22 дня). Срок исковой давности надо исчислять до 29.08.2016. Платеж за август 2016 ответчики должны были произвести до 10.09.2016. Следовательно, истец правомерно с учетом заявления о сроке исковой давности требует взыскание, начиная с 01.08.2016. Доводы представителя ответчиков о неправильном применении истцом срока исковой давности, не соответствуют закону.

Общий долг ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1 составляет 377058 руб. 96 коп. - 42194 руб. 66 коп. (долг ФИО4 по коммунальным платежам) 334864,3. Долг каждого ответчика 111621 руб. 43 коп.. Указанную сумму основного долга по содержанию жилья и коммунальным услугам суд взыскивает с каждого указанного ответчика. 

С учетом положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации с учетом представленных документов о материальном положении ответчиков (л.д. 86 – 101) суд снижает размер неустойки для каждого ответчика до 15000 руб. и взыскивает эту сумму пени с ответчиков. 

В связи с удовлетворением иска в пользу истца с каждого из ответчиков (ФИО3, ФИО2, ФИО1) взыскивает 2 401 руб.. С ответчика ФИО4 суд взыскивает пошлину в сумме 708 руб.

В связи с уменьшением истцом исковых требований и на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации суд возвращает истцу государственную пошлину в сумме 2 716 руб. 64 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района».

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района»: в счет оплаты коммунальных услуг 42194 руб. 66 коп.; в счет уплаты пени 2000 руб.; в счет уплаты государственной пошлины 708 руб..

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района»: в счет оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома 111621 руб. 43 коп.; в счет выплаты пени 15000 руб.; в счет уплаты государственной пошлины 2 401 руб..

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района»: в счет оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома 111621 руб. 43 коп.; в счет выплаты пени 15000 руб.; в счет уплаты государственной пошлины 2 401 руб..

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района»: в счет оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома 111621 руб. 43 коп.; в счет выплаты пени 15000 руб.; в счет уплаты государственной пошлины 2 401 руб..

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» государственную пошлину из бюджета в сумме 2 716 руб. 64 коп. 

Отказать истцу в удовлетворении иска в остальной части исковых требований, в сумме превышающей взысканной с ответчиков. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Г. Кирюхин