дело № 2-742/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И., 

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ей, ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении зарегистрированы члены семьи бывшего собственника дома – ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые с июня 2017 года в указанном доме не проживают. В домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> проживает она, ФИО1, со своей семьей. Регистрация ответчиков в доме не дает ей возможности воспользоваться субсидией на оплату коммунальных платежей. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета невозможно.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседания явилась, исковые требования поддержала, в обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, своих возражений на иск суду не представили, их место нахождения суду неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ. Судом назначен адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков Чепаков М.И., который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестна позиция ответчиков по делу. 

Выслушав представителя ответчиков – адвоката Чепакова М.И., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

-согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ; 

-в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; 

-в силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ей, ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). 

В данном домовладении зарегистрированы члены семьи бывшего собственника дома – ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 10-14), которые с июня 2017 года в указанном доме не проживают. 

В домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> проживает она, ФИО1, со своей семьей. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме не дает возможности воспользоваться субсидией на оплату коммунальных платежей. 

В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета невозможно, так как место нахождения ответчиков неизвестно.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей П.А.А.. и П.Н.А.., которые показали, что ФИО1 знают, так как она проживает по соседству. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются родственниками бывшего собственника домовладения № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>. С июня 2017 года ответчики в указанном домовладении не проживают, вещей их в домовладении не имеется.

В связи с тем, что судом установлено, что ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении, не принимают участия в оплате коммунальных платежей, не ведут с истцом общего хозяйства, то суд полагает установленным факт утраты права пользования ответчиками указанным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-копией выписки из ЕГРН (л.д.5-6, 36-38);

-копией договора купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9);

-копией домовой книги (л.д. 10-14);

-актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, судья находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: Моисеенков А.И.