РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Самара 

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1215/2019 по исковому заявлению Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие городского округа Самара «Жилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что 15.04.2019 г. Вынесено определение мирового судьи судебного участка №49 Самарского судебного района г. Самара Самарской области об отмене судебного приказа № 2-653/2019 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. С 01.06.2015 года МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Совместно с ней на данной площади зарегистрированы члены ее семьи: ФИО2, ФИО3 Ответчики на протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за данное жилое помещение. За период с 30.06.2015 по 30.062019 года задолженность составляет 35385,04 рублей, из которых основной долг 26391,76 рублей, пени 8994,08 рублей. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 35385,04 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1261,56 рублей, расходы за подачу судебного приказа.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, со слов их матери ФИО1 ответчики извещены, фактически проживают по иному адресу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1, пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные требования установлены и для нанимателей жилых помещений.

Указанный вывод не противоречит положениям Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2018г. № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО5». 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Совместно с ней на данной площади зарегистрированы члены ее семьи: ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой Муниципального предприятия г.о. Самара «Единый информационный расчетный центр». (л.д.27 т.1).

На основании договора от 09.06.2015 МП г.о. Самара «Жилсервис» с 01.06.2015 осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-17 т.1).

В соответствии с условиями договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения, ответчики ФИО2, ФИО3, являясь членами семьи нанаимателя жилого помещения, обязанность по оплате платежей за содержание общедомового имущества и коммунальных услуг не осуществляет, не вносит плату, что подтверждается историей начислений платежей, предоставленными истцом. 

По состоянию на 30.06.2019 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание жилое помещение и коммунальные услуги перед МП г.о. Самара «Жилсервис» за период с 30.06.2015 по 30.06.2019 в размере 35385,04 рублей.

15.04.2019 г. определением мирового судьи судебного участка №49 Самарского судебного района г. Самара Самарской области отменен судебный приказ № 2-653/2019 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. (л.д. 28 том 1)

Доказательств об оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, суду не представлено. Размер задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Обязанность собственников и нанимателей жилых помещений по внесению платежей за жилое помещение и коммунальных услуг является безусловной, следует из закона.

Доводы ответчика о том, что дом фактически не обслуживается, не являются основанием для отказа в иске. Указанная обязанность нанимателя вытекает из требований закона, является безусловной, не относится к деликтным отношениям и ее исполнение не зависит от фактически оказанных услугах.

Ответчиком предоставлен договор на обслуживание указанного дома, которым предусмотрена обязанность обслуживающей организации содержать дом. В силу указанных условий договора ответчик имеет право требовать исполнение обязательств по договору, но не отказаться в одностороннем порядке от оплаты содержания дома и коммунальных услуг.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям (по 1/3 с каждого ответчика), а также расходы за подачу заявления о вынесении судебного приказа (по 1/3 доли с каждого ответчика).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 35385,04 рублей, 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1/3 от суммы 1261,56 рублей, что составляет 420,52 рублей, расходы за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 1/3 от 544,97 рублей, что составляет 181,66 рублей, а всего 602,18 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1/3 от суммы 1261,56 рублей, что составляет 420,52 рублей, расходы за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 1/3 от 544,97 рублей, что составляет 181,66 рублей, а всего 602,18 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1/3 от суммы 1261,56 рублей, что составляет 420,52 рублей, расходы за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 1/3 от 544,97 рублей, что составляет 181,66 рублей, а всего 602,18 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года.