Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующей судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятия его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования истица обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от 16.02.2018 г. приобрела в собственность указанную квартиру. В соответствии с условиями договора на момент продажи в квартиру были зарегистрированы бывший собственник ФИО1 и член ее семьи сын ФИО4, которые приняли обязательства сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации договора. Ссылаясь на то, что договор был зарегистрирован в феврале 2018 г., ФИО1 снялась с регистрационного учета, тогда как ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в квартиру, что нарушает права истицы на свободное распоряжение жильем, истица просит требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В порядке ст.ст.113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.02.2018 г. ФИО1 (продавец) продала, а ФИО3 (покупатель) купила в собственность квартиру по адресу: АДРЕС.

Согласно п.9 договора стороны пришли к соглашению, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы продавец ФИО1, а также пользователь ФИО4 Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после перехода права собственности на нее к покупателю, не имеется. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета указанного пользования в течении 14 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права.

Установлено, что договор купли-продажи зарегистрирован 20.02.2018 г.

По состоянию на 13.03.2018 г. в квартире остался зарегистрированным ФИО4

Представитель истца пояснил, что при заключении договора квартира была освобождена, ответчик в квартире не проживает, выехал по иному месту жительства.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика на спорной площади не отражает его реального места проживания, при регистрации договора купли-продажи ответчик утратил право на квартиру, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить;

признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 30 мая 2018 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-3210/18 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.