Дело № 2-1468/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 25 июня 2018 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 в лице адвоката Мерзлякова С.М., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указала, чтоей на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО2 как родной брат истца. Однако с сентября 2016 года ответчик в нем не проживает, где находится неизвестно, его вещей в принадлежащем истцу жилом помещении нет. Ответчик расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет.

В настоящее время истец не может мирным путем разрешить возникший спор, так как не знает место нахождения ответчика, которое пыталась установить, но положительных результатов это не дало.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик ФИО2 является ее родным братом, которого она в 2008 году зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и ответчиком сложились отношения безвозмездного пользования. В 2016 году ответчик выехал из спорного домовладения в 

<

адрес>, место нахождения его неизвестно. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Адвокат Мерзляков С.М., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий в интересах ответчика ФИО2, в судебном заседании при вынесения решения полагался на усмотрение суда.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что знает истца с детства, проживает с ней по соседству. Ответчика ФИО2 она также знает, он является родным братом истца. Свидетелю известно, что ранее ответчик проживал в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, но на протяжении последних 3-4 лет в нем не проживает, его место нахождения свидетелю неизвестно.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что знает истца с 2003 года. Ответчика ФИО2 она также знает, он является родным братом истца. Свидетелю известно, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на протяжении последних 2-3 лет не проживает. В указанном домовладении проживает мать ответчика ФИО7, которая говорила, что ее сын уехал в 

<

адрес> на заработки, его место нахождения ей неизвестно.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка для ведения приусадебного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Георгиевского городского суда СК от ДД.ММ.ГГГГ;

- домовая книга на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Выслушав стороны, показания допрошенных свидетелей, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Георгиевского городского суда СК от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, признан действительным договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 Признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 действительно зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждено данными представленной суду домовой книги.

Как следует из пояснений истца и материалов дела ответчик ФИО2 является родным братом истца и был зарегистрирован в спорном жилом помещении в октябре 2008 года с ее согласия. С 2016 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, го личных вещей в нем нет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производит. Требований о вселении в жилое помещение не заявлялось. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных свидетелей.

В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника, между истцом и ответчиком сложились отношения безвозмездного пользования. О наличии других договорных отношений по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, сторонами надлежащих доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Также установлено, что ответчик ФИО2 с вопросом о вселении в жилое помещение не обращался, договор найма с истцом не заключал. Отсутствие ответчика ФИО2 по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту его регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно. 

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчика ФИО2 с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также прав ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.

Поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласна, обращение ее с иском о признании ответчика прекратившим право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года, что свидетельствует о том, что его местом жительства спорное жилое помещение не является. 

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов