№2-1596/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.05.2018г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Шемшур М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и хозяйственные строения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что согласно данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладением, расположенным по 

<

адрес> владеет ФИО4 24.12.2003г. ФИО4 умер. После его смерти наследниками по закону являются его супруга – ФИО1, дочь – ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дочь умершего - ФИО2 в нотариальную контору не обращалась, поскольку на наследство не претендует. Однако истцы не могут оформить свои наследственные права, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию. Истцы обратились в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако Администрацией г. Шахты было отказано. Поэтому истцы вынуждены обратиться в с уд и просят признать за ФИО1, право собственности на ? доли жилого дома лит. «Г,Г1,г4,г5», жилой площадью 52,7 кв.м., общей площадью 79,4 кв.м., и хозяйственные строения лит. «Д,Е,Ж,К,Л,М,Р,У1,Ю,Я» по 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома лит. «Г,Г1,г4,г5», жилой площадью 52,7 кв.м., общей площадью 79,4 кв.м., и хозяйственные строения лит. «Д,Е,Ж,К,Л,М,Р,У1,Ю,Я» по 

<

адрес>.

Определением Шахтинского городского суда от 07.05.2018г. производство по делу в части требований ФИО3 о признании за нею права собственности на ? долю жилого дома лит. «Г,Г1,г4,г5», жилой площадью 52,7 кв.м., общей площадью 79,4 кв.м., и хозяйственные строения лит. «Д,Е,Ж,К,Л,М,Р,У1,Ю,Я» по 

<

адрес> прекращено, в связи с отказом от иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности № от 19.02.2018г., в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «Г,Г1,г4,г5», жилой площадью 52,7 кв.м., общей площадью 79,4 кв.м., и хозяйственные строения лит. «Д,Е,Ж,К,Л,М,Р,У1,Ю,Я» по 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, ранее представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Шахты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Как установлено в судебном заседании, по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладением находящимся по 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) владеет ФИО4 на основании договора № от 06.07.1970г. (л.д.6,7).

Решением Артемовского РИК от 05.08.1970г. № ФИО4 было разрешено строительство жилого дома площадью 34,11 кв.м. со сносом дома лит. «А,а», кухни лит. «В» и сарая лит. «Е» (л.д.8, 11).

ФИО4 умер 24.12.2003г. (л.д.15).

После его смерти наследниками по закону являются его супруга – ФИО1, и дочери – ФИО3 и ФИО2

Согласно материалам наследственного дела ФИО1 обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, при этом, дочь умершего– ФИО3 отказалась от доли наследства в пользу ФИО1, ФИО2, с заявлением в нотариальную контору не обращалась.

Принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО3 не претендует на долю наследства после смерти ФИО4, то ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти ФИО4

Между тем, истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом, поскольку он не был введен в эксплуатацию. 

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № от 22.02.2018г. объект незавершенный строительством лит. «Г,Г1,г4,г5», общей площадью 79,4 кв.м., расположен в пределах границ земельного участка, площадью 1552,8 кв.м., по 

<

адрес>. Объект соответствует СП 55.13330.2016 «дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских послеений»(л.д.13).

Техническим заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, работа инженерных систем не нарушены. Жилой дом соответствует параметрам, утсановленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законам интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.28-32).

Однако, 25.12.2017г. Администрацией 

<

адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод объекта «Г, Г1, г4,г5», расположенного по адресу: 

<

адрес> в эксплуатацию, в связи со смертью застройщика – ФИО4 (л.д.12).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, жилой дом лит. «Г, Г1, г4,г5», общей площадью 79,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя.

Поэтому требования ФИО1 о признании за нею права собственности на жилой дом лит. «Г, Г1, г4,г5», подлежат удовлетворению.

Что же касается требования истца о признании права собственности на хозяйственные строения лит. «Д,Е,Ж,К,Л,М,Р,У1,Ю,Я» по 

<

адрес>, то данные требования подлежат отклонению, поскольку указанные объекты возведены без разрешительной документации.

Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ею предпринимались надлежащие меры к легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию.

Поэтому требования ФИО1 о признании права собственности на хозяйственные строения лит. «Д,Е,Ж,К,Л,М,Р,У1,Ю,Я» по ул. Революционная, д. 24 в г. Шахты необоснованны и подлежат отклонению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и хозяйственные строения - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «Г,Г1,г4,г5», жилой площадью 52,7 кв.м., общей площадью 79,4 кв.м., по 

<

адрес>, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.05.2018г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь М.С. Шемшур