Дело № 2-359/2019.

УИД: 66RS0041-01-2019-000518-08.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года. Город Новая Ляля.

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Кветинской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование иска ФИО1 указала, что летом 1978 года по договору купли-продажи она приобрела у А. недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен), за 300 рублей, о чем свидетельствует расписка, написанная собственноручно А. Но сделка купли-продажи дома юридически не оформлена и не регистрировалась в дальнейшем. С 1978 года она с семьей проживает в данном доме. Согласно выписке из похозяйственной книги, лицевой счет № 37, с 1973 по 1975 годы дом принадлежал А., членами семьи которого являются жена Т., и сын В. Согласно выписки из похозяйственной книги № 2, лицевой счет № 

<

***> за 1976 – 1978 года закрыт, члены хозяйства выбыли. Согласно выписке из похозяйственной книги, лицевой счет № 

<

***>, главой хозяйства является её муж Г., членом семьи которого является она. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 19.09.2019 № 66/004/566/2019-342, кадастровый номер *********, номер кадастрового квартала *********, дата присвоения кадастрового номера 03.07.2012, ранее присвоен государственный учетный номер: инвентарный номер: 2410_03_49-00, жилой дом, площадью 43,6 кв. м, расположен по адресу: ******* (адрес обезличен). Согласно справке Управления Старолялинской территории Новолялинского района № 144 от 26.08.2019, в спорном жилом доме зарегистрированы её муж Г. с 03.08.1976, она с 02.11.1978, сын Р. с 22.09.1999, внучка С. с 05.10.2005. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным более сорока лет, из её владения жилой дом никогда не выбывал, бывший собственник и его наследники права на него не заявляли. Государственная регистрация права ею не совершалась в виду смерти прежнего собственника дома А. 04.05.1977 умерла Т. 07.09.1993 умер А. Родителями В. являются А. и Т. 23.01.2014 умер В. 02.02.1979 заключен брак между В. и Т.Г., после заключения брака присвоены фамилии соответственно ФИО2 и ФИО2. Других наследников первой очереди не имеется, но имеется наследник другой очереди, а именно ответчик ФИО2, жена умершего В. Согласно договору энергоснабжения с АО «ЭнергосбытПлюс» она производит оплату за потребление электроэнергии. Поскольку она владеет спорным домом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Признание права собственности в судебном порядке является единственным способом защиты прав и интересов, что необходимо для последующей регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, площадью 43,6 кв. м, назначение жилой дом, кадастровый номер: *********, номер кадастрового квартала *********, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 03.07.2012, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела .

В силу ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Права и законные интересы истца в суде представляла адвокат Глузман М.Р. по ордеру .

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие .

Представитель истца Глузман М.Р. не возражала против рассмотрения дела без участия истца и ответчика, поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и ответчика ФИО2

Из заявления ФИО2 следует, что с исковым заявлением ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен), согласна. Е-вы дом приобрели у А., котоырй является её свекром. На данный жилой она не претендует .

Заслушав представителя истца Глузман М.Р., исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа указанной нормы права усматривается, что для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие пяти условий: объективные – длительной, непрерывное и открытое владение спорным жилым домовладением, и субъективные – добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным. 

Из расписки от 25.06.1978 следует, что А. получил от ФИО1 деньги в сумме 300 рублей за продажу дома по адресу: ******* (адрес обезличен).

Согласно справке Управления Старолялинской территории Новолялинского городского округа № 143 от 26.08.2019, Т. проживала по адресу: ******* (адрес обезличен), с 24.06.1974 по день смерти 04.05.1977. Её муж А. проживал по указанному адресу до 24.05.1977, затем переехал ******* (адрес обезличен). Умер 17.09.1993 .

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет № 37, с 1973 по 1975 годы дом, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен), принадлежал А., членами семьи которого являются жена Т. и сын В..

Согласно выписке из похозяйственной книги № 2, лицевой счет № 

<

***> за 1976 – 1978 года закрыт, члены хозяйства выбыли . 

04.05.1977 Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти . 

07.09.1993 умер А., что подтверждается свидетельством о смерти . 

Из свидетельства о рождении В. следует, что его родителями являются А. и Т..

Согласно свидетельству о заключении брака, ******* (дата обезличена) заключен брак между В. и Т.Г., после заключения брака присвоены фамилии ФИО2 и ФИО2 .

23.01.2004 умер В., что подтверждается свидетельством о смерти .

Таким образом, после смерти А., Т., В. наследником является ФИО2. Иных наследников после их смерти не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 19.09.2019 № 66/004/566/2019-342, жилой дом, общей площадью 43,6 кв. м, кадастровый номер *********, номер кадастрового квартала *********, дата присвоения кадастрового номера 03.07.2012, ранее присвоен государственный учетный номер: инвентарный номер: 2410_03_49-00, расположен по адресу: ******* (адрес обезличен).

Из свидетельства о заключении брака следует, что ******* (дата обезличена) заключен брак между Г. и Н.А., после заключения брака присвоены фамилии ФИО1 и ФИО1 . 

В соответствии со справкой управления Старолялинской территории Новолялинского района № 144 от 26.08.2019 и домовой книги, в жилом доме по адресу: ******* (адрес обезличен), зарегистрированы истец ФИО1 с 02.11.1978, её супруг Г. с 03.08.1976, сын Р. с 22.09.1999, внучка С. с 05.10.2005 .

Согласно выписке из похозяйственной книги, лицевой счет № 

<

***>, главой хозяйства, расположенного по адресу: ******* (адрес обезличен), является Г., членом семьи которого является истец ФИО1

Из справок МКОУ НГО «Старолялинская средняя образовательная школа» от 11.07.2019 следует, что Л. обучалась в СОШ с 1986 по 1996 год, Р. обучался в СОШ с 1990 по 2000 .

Согласно договору энергоснабжения № 14702

<

***> от 12.09.2019, заключенному между АО «ЭнергосбыТ Плюм» и Г., ГП обязуется поставлять Потребителю коммунальную услугу по электроснабжению по адресу: ******* (адрес обезличен).

Таким образом, в суде установлено, что истец ФИО1 длительно (в течение более 15 лет), непрерывно (в течение более 15 лет спорное жилое домовладение из владения истца не выбывало) владеет жилым домом, общей площадью 43,6 кв. м, кадастровый номер *********, номер кадастрового квартала *********, дата присвоения кадастрового номера 03.07.2012, ранее присвоен государственный учетный номер: инвентарный номер: 2410_03_49-00, количество этажей 1, расположенным по адресу: ******* (адрес обезличен), как своим собственным, владение является открытым, то есть было распознано окружающими. 

Следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ********** (персональные данные обезличены), право собственности на жилой дом, общей площадью 43,6 кв. м, кадастровый номер *********, номер кадастрового квартала 66:18:1401001, дата присвоения кадастрового номера 03.07.2012, ранее присвоен государственный учетный номер: инвентарный номер: 2410_03_49-00, количество этажей 1, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен). 

Решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы или представления через Новолялинский районный суд Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием персонального компьютера.

Судья: Новикова Т.Л.