дело № 2-7038/17

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 21 декабря 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Нурмухаметовой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО7, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещениям, снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО2 действующей в интересах себя и ФИО7, ФИО3 к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выделении доли и определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей в интересах себя и ФИО7, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обосновании указав, что истец использует указанное жилое помещение на праве бессрочного владения и пользования в соответствии с договором социального найма № 7982 от 04.03.2013 года. В квартире зарегистрированы истец, ее дети ФИО4 и ФИО5, в также ответчики. Однако ответчики более 6 месяцев не проживают в квартире, коммунальные услуги не оплачивают. Совестное хозяйство с истцом не ведут, выехали из жилого помещения, забрав все принадлежащие им вещи и возвратив ключи. Проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела ФИО2, действующей в интересах себя и ФИО7, ФИО3 заявлен встречный иск к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой 

<

адрес>, выделении доли в жилом помещении, определении порядка пользования жилым помещением.

В обосновании указав, что в спорном помещении истцы по встречному иску зарегистрированы в соответствии с договором социального найма. При этом ФИО2 в связи со сложными семейными обстоятельствами вынуждена проживать по двум адресам, в том числе доме мужа по адресу: 

<

адрес>. Муж в регистрации по месту жительства в его доме отказывает. Тогда как между истцами и ответчиком по встречному иску сложились неприязненные отношения и последняя чинит препятствия истцам в пользовании жилым помещением – 

<

адрес> 

<

адрес>.

По изложенным основаниям истцами по встречному иску заявлены требования в приведенной формулировке.

Определением суда от 14.11.2017 года в соответствии с положениями статьи 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены ОУФМС в Приволжском районе города Казани, Исполнительный комитет МО города Казани.

Определением суда от 11.12.2017 года в соответствии с положениями статьи 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены ФИО4 и ФИО5

В данном судебном заседании с учетом мнения участников процесса, из состава лиц привлеченных к участию в деле в соответствии с положениями статей 45 и 47 ГПК РФ исключены прокурор и Орган Опеки и попечительства МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани.

Истец по первоначальному иску/ ответчик по встречному ФИО1 и ее представитель ФИО6 первоначальный иск поддержали, встречному возражали.

Ответчики по первоначальному иску / истцы по встречному ФИО2, действующей в интересах себя и ФИО7, ФИО3 первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали.

Треть лица ФИО4 и ФИО5 первоначальный иск поддержали, встречному возражали.

Третьи лица ОУФМС в Приволжском районе города Казани, Исполнительный комитет МО города Казани, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, ходатайств об отложении не заявляли, о рассмотрении дела в отсутствии представителей не просили, уважительность причин неявки не установлена.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5292-1 ( с изменениями), место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункта «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (с изменениями), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из указанной выписки следует, что в данной квартире ФИО2 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении I-КБ№ от 04.01.2000 года выданного ФИО9 Советом местного самоуправления Тюлячинского района Республики Татарстан, в книгу регистрации актов внесена запись № 1 о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, родителями которого указаны ФИО8 и ФИО2.

В соответствии с представленным договором найма жилого помещения от 06.05.1998 года заключенного между ЖЭУ № 73 ПТЖХ Приволжского района города Казани и ФИО10, последней и членам ее семьи предоставлено жилое помещение в виде комнаты площадью 20,8 кв.м. в 

<

адрес> 

<

адрес>) города Казани сроком на 5 лет.

Согласно финансово-лицевого счета №, платежный код № на 

<

адрес>, лицевой счет открыт на основании ордера, квартиросъемщик ФИО1, с семьей в составе 6 человек, жилая площадь квартиры 35,8 кв.м., общая 45,5 кв.м., ежемесячный платеж 3986рублей 05 копеек, квартира находится в муниципальной собственности.

Стороны не оспаривают, что квартира используется ими на основании договора социального найма. Доказательств нахождения ее в собственности не представлено.

Таким образом, данные обстоятельства, считаются судом установленными.

Постановлением Исполнительного комитета МО города Казани от 11.09.2013 года № 7992 «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда города Казани» жилой 

<

адрес> признан аварийным.

Из представленных документов и пояснений участников процесса следует, что в настоящее время происходит отселение жилого 

<

адрес>. Сторонам представлена и получена 

<

адрес>.

Истец ФИО1 также не отрицает факт получения ключей от вышеуказанной квартиры в порядке переселения в ноябре 2017 года.

Согласно договора на управление многоквартирным домом № 10-7/13 от 11.10.2017 года, заключенного между ФИО2 и ООО «УК «РСК» последним приняты на себя обязанности по оказанию коммунальных услуг по 

<

адрес>.

Стороны также не оспаривают обстоятельства того, что ФИО2 в одной из комнат 

<

адрес>, установлен замок.

Также стороны не оспаривают обстоятельства того, что между ними установились неприязненные отношения. 

Таким образом, исходя из совокупности установленных обстоятельств, с учетом того, что разрешение заявленных исковых требований по первоначальному и встречному иску, в связи с получением квартиры в порядке переселения из аварийного жилья не актуально, а также при наличии устойчивых неприязненных отношений между сторонами, суд не находит установленных законом оснований для удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, первоначальный и встречный иск удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО7, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещениям квартирой 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО2 действующей в интересах себя и ФИО7, ФИО3 к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой 

<

адрес>, выделении доли и определении порядка пользования квартирой, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

25.12.2017 года 

Копия верна. Судья: