Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 19 июня 2019г.

(в окончательной форме решение изготовлено 24 июня 2019г.)

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре Черниковой А.С.,

с участием:

истца ФИО6

представителя истца ФИО6. по доверенности ФИО1, 

ответчицы ФИО3,

представителя ответчика ОАО «Племзавод «Воля» по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица не заявляющего самостоятельные требований на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 и ОАО «Племзавод «Воля» о прекращении зарегистрированного права собственности, исключении записи о государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 и ОАО «Племзавод «Воля» о прекращении зарегистрированного права собственности, исключении записи о государственной регистрации. 

Свои требования мотивировал тем, что он являлся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Местоположение -Краснодарский край, Каневской район, Челбасское сельское поселение, границах «Племзавод «Воля», с размером доли 167286/7246525. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В декабре 2016 года ему стало известно, что Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1672860 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Местоположение - 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, Челбасское сельское поселение, в границах ЗАО «Племзавод «Воля», о чем в ЕГРН была сделана запись №, выделенного в счет его земельной доли из исходного земельного участка с кадастровым номером № При этом основанием для постановки вновь образованного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности послужило решение общего собрания участников собственников земельных долей земельного участка с кадастров номером № ДД.ММ.ГГГГ, которым были утверждены проекты межеваний земельных участков, подготовленных кадастровым инженером ФИО8 

При этом инициатором проведения собраний выступило ОА «Племзавод «Воля». На собрании утверждался проект межевания земельного участка, в том числе выделяемого в счет принадлежащей мне земельной доли. Кроме того на собрании была избрана в качестве уполномоченного лица, осуществляющего постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности - ФИО3

Как видно из протокола собрания он лично принимал участие в его проведении, голосовал против того, что бы ФИО3 была уполномоченным лицом при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на образуемые земельные участки, в том числе был против, чтобы ФИО3 была представителем. Кроме того на собрании он голосовал против проектов межевания подготовленных кадастровым инженером ФИО8

Так как на общем собрании собственников земельных долей он голосовал против наделения ФИО3 полномочий, то сделка по выделу мне земельного участка с кадастровым номером №, была заключена неуполномоченным лицом, и следовательно ничтожна.

Более того, полномочия ФИО3 на представление интересов участников долевой собственности без доверенности были представлены решением общего собрании на земельный участок с кадастровым номером №, а за регистрацией прав Бережная обратилась в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а подобных полномочий он ФИО3 не давал.

Следовательно на момент обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 достоверно знала, что у нее нет предусмотренных законом полномочий для регистрации на мое имя земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того на момент проведения собрания собственников земельных долей, а именно на ДД.ММ.ГГГГ Решением ФИО2 районного суда Краснодарского края по гражданскому делу 2-758/2016 от ДД.ММ.ГГГГ за мной был определен иной, нежели на собрании, земельный участок, границы которого были установлены судом согласно проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно ответчики, достоверно зная, что его требования законны, обоснованы и удовлетворены судом, фактически злоупотребляя правом провели общее собрание участников общей долевой собственности в котором рассмотрели вопрос об определении мне иного земельного участка, нежели определил суд.

Ответчики на момент проведения общего собрания участников общей долевой собственности 03 июня 2016 года достоверно знали о наличии судебного акта относительно возражений, поданных на проект межевания земельного участка в счет его земельной доли, знали, что полномочий на проведение регистрационных действий ФИО3 он не давал. При таких обстоятельствах, действия ответчика направленное на формирование земельного участка в счет его земельной доли, в месте определенном на свое усмотрение, нельзя признать добросовестным, поскольку оно направленно на наступление неблагоприятных для него последствий. Кроме того исполнение решения суда, которым было определено местоположение земельного участка, станет невозможным.

Кроме того, считает, что земельный участок, выделенный ему на основании решения общего собрания участников от 03 июня 2016 года, подлежит исключению из ЕГРН и на него должна быть установлена общая долевая собственность, как в изначальном состоянии до выдела.

Просил суд прекратить за ним право собственности на земельный участок, площадью 1672860 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Местоположение 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, Челбасское сельское поселение, в границах ЗАО «Племзавод «Воля». Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № за ним на земельный участок площадью 1672860 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование сельскохозяйственного производства. Местоположение - Краснодарский ФИО2 

<

адрес>, Челбасское сельское поселение, в границах ЗАО «Племзавод «Воля». Признать за ним право обшей долевой собственности в размере 1672860/7246525 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1672860 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Местоположение - 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, Челбасское сельское поселение, в границах ЗАО «Племзавод «Воля».

Истец ФИО6 и его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, согласно доводам, приведенным в исковом заявлении. При этом подтвердили, что в настоящее время право собственности ФИО6 на земельный участок, площадью 1672860 кв.м., с кадастровым номером №, прекращено, из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности № за ФИО6 на данный земельный участок исключена и за ФИО6 признано право обшей долевой собственности в размере 1672860/7246525 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1672860 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Местоположение - Краснодарский край, Каневской район, Челбасское сельское поселение, в границах ЗАО «Племзавод «Воля».

Ответчик ФИО3 действуя в своих интересах и в интересах ОАО «Племзаво «Воля» по доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать, предоставив письменные возражения.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4, в судебном заседании пояснил, что в настоящее время право собственности ФИО6 на земельный участок, площадью 1672860 кв.м., с кадастровым номером 23:11:0703000:610, прекращено, из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности № за ФИО6 на данный земельный участок исключена и за ФИО6 признано право обшей долевой собственности в размере 1672860/7246525 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1672860 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Местоположение - 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, Челбасское сельское поселение, в границах ЗАО «Племзавод «Воля». В связи с чем принятие решение по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

ФИО6, будучи собственником доли в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», воспользовался своим правом на выделение в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка, обратился к кадастровому инженеру ФИО9, которой был подготовлен проект межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № поданы возражения на вышеуказанное извещение. Истец, полагая, что представленные возражения необоснованны, обратился в суд с исковым заявлением о признании возражений необоснованными, определении размера и местоположения выделяемого им земельного участка, признании согласованным проекта межевания. Решением Каневского районного суда от 23.05.2016г. исковые требования ФИО6 удовлетворены в полном объеме. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.01.2017г., указанное решение Каневского районного суда отменено, по делу принято новое решение, с учетом нарушения процедуры выделения в индивидуальном порядке, а также того, что на момент рассмотрения дела решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, утвержден проект межевания земельного участка, в счет принадлежащей ФИО6 земельной доли, в удовлетворении исковых требований ФИО6 отказано. 

ФИО6 обратился в Каневской районный суд с административным иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 краю, о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1672860 с кадастровым номером № в границах ЗАО «Племзавод Воля», погашении записи в Едином реестре о его праве собственности на указанный земельный участок и регистрации за ним права общей долевой собственности на исходный земельный участок назначения с кадастровым номером № с размером принадлежащей ему доли 167286/7246525. Решением ФИО2 районного суда от 16.10.2017г. по делу №а-1695/2017г., оставленным без изменения Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 06.02.2018г., административные исковые требования ФИО6 удовлетворены в полном объеме. Определением Верховного Суда РФ от 27.02.2019г. решение Каневского районного суда от 16.10.2017г. и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, в удовлетворении административных исковых требований ФИО6 отказано. Из определения Верховного Суда РФ от 27.02.2019г следует, что каких-либо нарушений при совершении действий по государственному учету и регистрации права собственности в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, не установлено.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящее время право собственности ФИО6 на земельный участок, площадью 1672860 кв.м., с кадастровым номером № прекращено, в ЕГРН запись № о государственной регистрации права собственности ФИО6 на данный земельный участок погашена, за ФИО6 признано право обшей долевой собственности в размере 1672860/7246525 на земельный участок площадью 1672860 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Местоположение - Краснодарский край, Каневской район, Челбасское сельское поселение, в границах ЗАО «Племзавод «Воля».

Таким образом, каких либо доказательств о нарушении прав ФИО6 истцом суду не представлено.

Согласно ст.56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО3 и ОАО «Племзавод «Воля» о прекращении зарегистрированного права собственности, исключении записи о государственной регистрации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: