Дело № 2-1-1553/2025

УИД 57RS0012-01-2025-002711-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего - судьи Башкатовой Е.В., 

при секретаре Смоляковой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего А. к администрации г. Ливны Орловской области об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, нечинения препятствий в принудительном обмене,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего А., обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, имеет статус ребенка, оставшегося без попечения родителей (мать лишена родительских прав решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, отец справка № от ДД.ММ.ГГГГ №). Постановлением администрации города Орла от ДД.ММ.ГГГГ № А. передана под опеку в ее приемную семью (договор о приемной семье от ДД.ММ.ГГГГ №), где проживает и воспитывается в настоящее время. В 2027 году подопечной исполнится 18 лет и встанет вопрос о возвращении в жилое помещение по месту регистрации, в котором она является членом семьи нанимателя, ответственный квартиросъемщик Е., мать лишенная родительских прав, которая проживая в жилом помещении, сформировала задолженность по ЖКХ (на июль 2025 г. 359 418,60 руб.). Поскольку Е. не изъявила желания добровольно разъехаться, то в соответствии с п.3 ст.72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) просит обязать администрацию 

<

адрес> произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не чинить препятствий в принудительном обмене. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает 

Несовершеннолетняя истец А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Ливны ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила возражения на иск, согласно которым просят в удовлетворении исковых требований отказать в связи с отсутствием у истца конкретного варианта предполагаемого жилого помещения для обмена, рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица сектора опеки и попечительства администрации Залегощенского района Орловской области в судебное заседание не явился, заведующая сектором опеки и попечительства ФИО3 направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

В соответствии со ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Согласно ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о рождении (л.д. 10) А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Е., С.. 

Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ Е. лишена родительских прав в отношении Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8) установлена опека над несовершеннолетними Н., А., под опеку в приемную семью ФИО1 Место жительство несовершеннолетних детей определено с приемными родителями по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации г. Ливны Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9) за малолетними детьми Н. и А. закреплено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Из соглашения к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> совместно с нанимателем Е. вселены: брат Э., сын Н., дочь А.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальным имуществом города Ливны. 

Постановлением Администрации Залегощенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13) ФИО1 отказано о включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, имеющих право на предоставление благоустроенного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда ее несовершеннолетней подопечной А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей статус ребенка, оставшегося без попечения родителей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию г. Ливны Орловской области с просьбой произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что ее подопечная А. является членом семьи в данном жилом помещении, ответственный квартиросъемщик которого Е., лишенная родительских прав, сформировала большую задолженность по ЖКХ, в квартире никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ Е. обратилась в администрацию г. Ливны Орловской области с заявлением о согласии на принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором указала, что в жилом помещении сформирована большая задолженность за коммунальные услуги, длительное время в квартире не проживает, согласна на принудительный обмен. 

Согласно свидетельству о смерти (л.д.11) Э. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку истом на момент обращения в администрацию г. Ливны Орловской области с заявлением о предоставления обмены жилого помещения и при рассмотрении настоящего спора судом, не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней А. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1, в интересах несовершеннолетней А. к администрации г. Ливны Орловской области об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, нечинения препятствий в принудительном обмене, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 01.12.2025.

Судья