Дело № 2-1603/2025 

УИД 50RS0052-01-2024-013192-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом СНТ «

<

данные изъяты>» с 2013 года и пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, категория земель: населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данный земельный участок находятся в границах территории СНТ «

<

данные изъяты>».

Решением Администрации г.о. Лосино-Петровский от 29.04.2022 г. №№ об отказе в предоставлении Государственной услуги, указав в обоснование, что заявителем не представлена выписка из протокола о распределении земельного участка заявителю, отсутствуют документы об отводе СНТ до 2001 года, земельный участок расположен в береговой полосе. 

21 июля 1997 года вынесено Постановление № 313 «Об утверждении проекта упорядочения территории СТ «

<

данные изъяты>».

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Глава городского округа Лосино-Петровский Московской области постановил: утвердить на кадастровом плане схему участка площадью 32 164 кв. м. СНТ «

<

данные изъяты>». Участок номер № номер кадастрового квартала № площадью 651 кв. м., расположенного, СНТ «

<

данные изъяты>», уч.№, был присоединён к СНТ «

<

данные изъяты>».

Постановление Постановлением главы Муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области от 28.03.2016 г. № № об утверждении членов садового некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>».

18.12.2018 создан проект планировки и застройки территории СНТ «

<

данные изъяты>»

Постановлением от 23.01.2019 г. № главой городского округа Муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области утверждён проект планировки и застройки территории СНТ «

<

данные изъяты>» с учётом присоединённой территории (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ?0:14:0000000:147766-50/014/2018-1) согласно представленной схемы.

Постановлением от 26.03.2019 № утверждена на кадастровом плане территории схема расположения земельного участка: разрешённый вид использования: ведение садоводства согласно представленной схеме. Обозначены условный номер земельного участка, площадь, обозначение характерных точек границ участков.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать в собственность членам садоводческого товарищества земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ участку, принадлежащему истцу присвоен № номер кадастрового квартала №.

На основании изложенного истец, ссылаясь на положения ст. 39.5 ЗК РФ «Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ), просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о. Лосино-Петровский не явился, извещен. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования СНТ «

<

данные изъяты>» не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ" О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что садовое товарищество «

<

данные изъяты>» (г.о. Лосино-Петровский) зарегистрировано в качестве юридического лица 06.02.1997 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. ГРН и дата внесения сведений в ЕГРЮЛ - ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы города Лосино-Петровский № от 27 октября 1998 года земельный участок площадью 45 991 кв.м, передан садоводческому товарищества «

<

данные изъяты>», из них на праве постоянного (бессрочного) пользования товарищества земли общего пользования площадью 7 263 кв.м.; в собственность гражданам-членам садоводческого товарищества земельные участки общей площадью 38 728 кв.м., согласно приложению, бесплатно.

Постановлением Главы городского округа Лосино-Петровский от 10 декабря 2015 года № утверждена на кадастровом плане схема земельного участка площадью 32 164 кв.м. СНТ «

<

данные изъяты>».

Постановлением Главы муниципального образования город Лосино- Петровский Московской области от 28 марта 2016 года № утвержден список членов СНТ 

<

данные изъяты>.

Согласно указанному постановлению Главы муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области от 28 марта 2016 года №, членом СНТ «

<

данные изъяты>» являлся ФИО2 и пользователем земельного участка №. 

Постановлением Главы муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области от 23 января 2019 года № «О внесении изменений в постановление Главы муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области от 21 июля 1997 года № «Об утверждении проекта упорядочения территории садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>», согласно которому в постановление Главы муниципального образования город Лосино-Петровский Московской области от 21 июля 1997 года № внесены следующие изменения, постановочная часть изложена в следующей редакции:«1.Утвердить проект планировки и застройки территории СНТ 

<

данные изъяты>» г.о.Лосино-Петровский с учетом присоединенной территории, предоставленной по договору безвозмездного пользования земельным участком, принадлежащим на праве собственности юридическому лицу, от 08.08.2018 года № (запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №) (согласно представленной схеме). 2. Технико-экономические показатели: общее количество участков-113, в том числе присоединенных-40; общая площадь территории СНТ - 72969 кв.м, в том числе площадь присоединенного участка 32 164 кв.м.; площадь земель общего пользования-15 071 кв.м., в том числе в присоединенном участке-8 469 кв.м. 3. Разрешить СНТ «

<

данные изъяты>» межевание индивидуальных земельных участков членов СНТ «

<

данные изъяты>». 4. Разрешить СНТ «

<

данные изъяты>» межевание земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования СНТ «

<

данные изъяты>».

Постановлением от 26 марта 2019 года № утверждена на кадастровом плане территории схема расположения земельного участка с обозначением условного номера земельного участка, площади, координат характерных точек.

Для правильного разрешения заявленного иска определением Щелковского городского суда от 23.01.2025 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО1

Экспертом в ходе проведенного обследования выявлено, что исследуемый земельный участок № в СНТ «

<

данные изъяты>», г.о. Лосино-Петровский Московской области, огорожен по всему периметру объектами искусственного происхождения в виде заборов; площадь по фактическому ограждению/пользованию составляет 561 кв.м. При этом согласно данным ЕГРН границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «

<

данные изъяты>», уч№) установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и внесены в ЕГРН площадью 565 кв.м.

Сопоставляя фактические границы земельного участка истца со сведениями ЕГРН о местоположении его границ, выявлено их незначительное несоответствие друг другу.

Исследуемый земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в безвозмездное пользование СНТ «

<

данные изъяты>», т.е. входит в границы СНТ «

<

данные изъяты>». 

Фактические границы исследуемого земельного участка не в полном объеме соответствуют границам земельного участка в соответствии с Проектом межевания (сведениям ЕГРН). При этом несоответствие фактических и реестровых границ исследуемого земельного участка не являются следствием реестровой ошибки, а возникли в результате неверного/некорректного установления фактического ограждения на местности (не в соответствии с проектной документацией).

Границы объекта экспертизы, установленные в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, внесены в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 565 кв.м. соответствуют проектной документации; расположены в границах проектируемой территории СНТ «Медик», утвержденной Постановлением Администрации муниципального образования г.о.Лосино-Петровский № от 23.01.2019 «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования г.Лосино-Петровский Московской области № от 21.07.1997 «Об утверждении проекта упорядочения территории садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» и не имеют каких-либо пересечений/наложений с другими/иными границами земельных участков.

Согласно проведенным исследованиям установлено, что реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «

<

данные изъяты>», уч.№) полностью расположены в границах: зоны СХ-2, предусматривающей использование земельных участков для садоводства, что соответствует виду разрешенного использования объекта экспертизы – ведение садоводства; приаэродромной территории аэродрома Чкаловский; водоохраной зоны реки Клязьма; зоны подтопления реки Клязьма, что не является ограничением в обороте.

Таким образом, эксперт пришел к утверждению, что пересечений/наложений границ объекта экспертизы, как с землями, изъятых из оборота/ограниченных в обороте, так и с границами каких-либо зон/территорий, препятствующих предоставлению данного земельного участка, не выявлено. 

Согласно ч.ч.1, 2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Суд учитывает, что стороны по делу возражений по заключению судебной экспертизы не представили. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению, в связи с чем, может быть положено в основу решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

ИП ФИО13 обратился в суд с заявлением о взыскании оплаты судебной экспертизы.

Стоимость проведения судебной экспертизы и подготовки заключения эксперта составляет сумму в размере 50000 руб., из которых 43000 руб., внесены на депозитный счет Управления судебного департамента в Московской области.

Принимая во внимание, что судом назначена судебная экспертиза, выводы которого положены в основу решения, судебные расходы определением суда были возложены на истца, суд полагает необходимым взыскать с истца в пользу ИП ФИО14 расходы на проведение экспертизы в размере 7000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО15 к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в следующих координатах:

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2. 

№ точки 

ФИО8

ФИО9

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка по данным ЕГРН: 565 кв.м. 

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в пользу ИП 

<

данные изъяты> судебные расходы за проведение экспертизы в размере 7000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Старикова

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июня 2025 года.