Дело № 2-554/2023 

УИД 26RS0009-01-2023-000740-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 19 июля 2023 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение, пояснив, что на основании договора купли-продажи истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> Сособтвеником другой 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом является С.Л.В,. Указанный жилой дом представляет собой строение общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №. Фактически жилой дом состоит из двух обособленных половин поставленных на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастровых номеров. В пользовании истца находится часть жилого помещения, наименование квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, а в пользовании ответчика находится другая часть жилого помещения, наименование - квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №. В настоящее время истец намерен продать свою 

<

данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, однако участники долевой собственности не пришли к соглашению о прекращении долевой собственности и разделе общего имущества, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд: Признать жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> двухквартирным жилым домом; Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>; Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение, наименование — квартира 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>; Указать в решении суда, что данное решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на жилое помещение, наименование — квартира 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место рождения: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и её представитель Л.Н.Е. будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд удовлетворить. Кроме того, просят суд обратить решение к немедленному исполнению.

ФИО2 В,, будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ФИО1 право собственности на жилое помещение, наименование — квартира 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес>

Представитель администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил ответ на исковое заявление, указав, что не возражает против удовлетворения требований, и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие 

<

данные изъяты>

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что принятие решения оставляет на усмотрение суда 

<

данные изъяты>

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Судом установлено, что на основании договора купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного П.Е.М., государственным нотариусом Благодарненской нотариальной конторы, зарегистрированной в реестре за №, ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый № 

<

данные изъяты>). Как усматривается из Выписки из ЕГРН сособственником другой 1/2 доли в праве на жилой дом является С.Л.В,(

<

данные изъяты>).

Как усматривается из технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ Благодарненским бюро технической инвентаризации фактически жилой дом состоит из двух обособленных половин. В пользовании истца ФИО1 находится часть жилого дома — жилое помещение, наименование — квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из следующих частей помещения: 

<

данные изъяты> В пользовании С.Л.В, находится часть жилого дома — жилое помещение, наименование — квартира 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес> состоящая из следующих частей помещения: 

<

данные изъяты>

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Участники долевой собственности в досудебном порядке не пришли к соглашению о прекращении долевой собственности и разделе общего имущества, в связи с чем ФИО1 как участник долевой собственности, не может самостоятельно распорядится принадлежащим ему на праве общей долевой собственности имуществом и не может во внесудебном порядке выделить свою долю из общего имущества. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> двухквартирным жилым домом.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> право собственности на жилое помещение, наименование — квартира 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на жилое помещение, наименование — квартира 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>

Решение суда подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова