Дело №2-4670/2018

Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе 

судьи Залман А.В.,

при секретаре Файрузовой Ю.М.,

с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО6 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО26, ФИО10 ФИО27, Углицкой ФИО28, Углицкому ФИО29, ФИО11 ФИО30, ФИО11 ФИО31, ФИО11 ФИО32 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, в котором просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать УФМС России по РБ в г.Стерлитамаке снять с регистрации ответчиков по указанному адресу.

Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В квартире, были зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО16, ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО19, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 суток. Однако ФИО8 не только не выполнил своего обязательства о снятии с регистрационного учета, но и зарегистрировал новых лиц – ФИО15, ФИО17, ФИО18 

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Направленные ответчикам судебные извещения заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по последнему известному месту регистрации ответчиков возвращены отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. 

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Стерлитамаку в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В связи с изложенным, руководствуясь ч.1 ст.117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчиков и третье лицо надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчиков, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом и в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов №, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ФИО5 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В деле представлено свидетельство о государственной регистрации права № г., подтверждающее правообладание вышеуказанной квартирой.

На момент заключения договора в квартире, были зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО16, ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО19, которые согласно п.4 договора, обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 суток с момента подписания настоящего договора. 

Согласно справке финансового лицевого счета № от 24.04.2018г., выданной ООО «Расчетно-сервисный центр» Отделение № «Солнечное» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО7, бывшее отв.лицо ФИО8, ФИО9, ФИО16, ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО19, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО4

Судом установлено, что ответчики в спорном жилым помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, судом не установлено. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчики утратили право пользования квартирой, в связи с чем, требования ФИО7 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По смыслу ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. ответчика подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО7 ФИО33 к ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской Республики Башкортостан.

Судья Залман А.В.

<

данные изъяты>