Дело № 2-2453/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 480 +/- 8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 57,6 кв.м и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 480 +/- 8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>. Право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, после смерти матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом принадлежит истцу на основании решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в данном жилом доме и зарегистрирован в нем. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности, поэтому вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, а также просила признать право собственности в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором ФИО2 исковые требования признал, указал, что не претендует на 1/3 доли земельного участка, так как в этом доме не проживает около 20 лет, в содержании его никогда не участвовал, ни дом, ни земельный участок ему не нужны.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания от нее поступил отзыв на исковое заявление, в котором она просила в удовлетворении иска к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан отказать. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: РТ, 

<

адрес>.

На основании архивной выписки из постановления главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 475,90 кв.м, расположенный по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Согласно справке с места жительства на день смерти ФИО4 совместно с ней по адресу: РТ, 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти ФИО4 обратился к нотариусу Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО3 с заявлением о принятии наследства.

ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 не обращался, свидетельство о праве на наследство по закону ему не выдавалось.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 480+/-8 кв.м. расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Этим решением суда установлено, что ФИО2 какого-либо интереса к наследственному имуществу с момента смерти матери в 2005 году не проявляет, устранился от владения долей дома, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по его содержанию. В течение длительного времени истец ФИО1 несет бремя содержания принадлежащей ему 2/3 доли, а также 1/3 доли ответчика ФИО2

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выпискам из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 57,6 кв.м и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 480 +/- 8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором ФИО2 исковые требования признал, указал, что не претендует на 1/3 доли земельного участка, так как в этом доме не проживает около 20 лет, в содержании его никогда не участвовал, ни дом, ни земельный участок ему не нужны.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку установлено, что с 2005 года до настоящего времени, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, то есть более 15 лет, исполняя обязанности собственника этого имущества, при этом подтверждения недобросовестности его по отношению к владению спорным имуществом в материалы дела не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 480 +/- 8 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья