Мотивированное заочное 

решение

 составлено 20.05.2018

Дело № 2-579/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2018 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В., 

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» ФИО1 (доверенность от дата), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с договором № от дата, заключенным между Администрацией Березовского городского округа и ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории. 

В перечень домов, обслуживаемых по договору № от дата, входит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Собственниками 

<

адрес> указанном доме являются ФИО2, Я.

По указанному адресу зарегистрированы ФИО2, И.., ФИО3

Лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг разделены между собственниками. Задолженности на лицевом счете Я. не имеется.

Жилищно-коммунальные услуги ответчикам оказывались. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Задолженность за период с дата по дата составляет 56151 руб. 94 коп.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение должникам начислены пени, размер которых по состоянию на дата составляет 12520 руб. 23 коп.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 68 672 руб. 17 коп., в том числе: 56151 руб. 94 коп. – основной долг, 12520 руб. 23 коп. –пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2260 руб. 17 коп.

Представитель истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» ФИО1, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Лица, участвующие в деле, были извещены о рассмотрении дела путем размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на сайте Березовского городского суда Свердловской области.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании с вынесением заочного решения.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что собственником *** доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

В соответствии с поквартирной карточкой в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с дата, несовершеннолетняя дочь И. с дата, сын ФИО3 с дата.

Согласно договору № Управления многоквартирными домами от дата, заключенному между Администрацией Березовского городского округа и ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги. ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» является Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Коммунальные услуги ответчикам оказывались. Ответчиками данный факт не оспаривается. 

Свои обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчики не выполняют. За ответчиками образовалась задолженность за период с дата по дата в размере 56151 руб. 94 коп.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит верным, размер задолженности ответчиками не оспорен. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В ходе рассмотрения дела ответчики не заявляли о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о несоразмерности начисленной неустойки.

Поскольку размер пени ответчиками не оспорен, требования о взыскании пени в размере 12520 руб. 23 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2260 руб. 17 коп., что составляет по 1130 руб. 09 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период дата по дата в размере 68672 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят два) руб. 17 (семнадцать) коп., в том числе: 56151 руб. 94 коп. – основной долг, 12520 руб. 23 коп. – пени.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2260 (две тысячи двести шестьдесят) руб. 17 (семнадцать) коп., что составляет по 1130 (одна тысяча сто тридцать) руб. 09 (девять) коп. с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Бажева