Дело: 2-7164/2017

мотивированное 

решение

 

изготовлено 18.12.2017

Решение

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Кижуновой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «Лидер» о признании тарифа за содержание жилого помещения завышенным, возложении обязанности произвести перерасчет,

установил:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ООО Управляющая компания «Лидер» (далее ООО УК «Лидер») о признании тарифа за содержание жилого помещения завышенным, возложении обязанности произвести перерасчет, указав, что проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира расположена на первом этаже. С 27.12.2016 дом обслуживает ответчик. Полагает, что тариф за содержание жилого помещения в размере 28,73 руб. за 1 кв.м., установленный ответчиком, превышает прежний на 43,4 %, и не соответствует Постановлению главы администрации г. Владивостока от 21.11.2005 №1520 «Об утверждении размеров платы на содержание и ремонт жилого помещения». Ответчиком неправомерно выставлены платежные документы на оплату расходов на ОДН по электроснабжению в июне 2017 на сумму 343,92 руб. и ГВС в марте 2017 в размере 244,86 руб., которые были оплачены истцом ранее, перерасчет ответчиком не произведен. Ответчик незаконно выставляет счета за не оказываемые услуги по техническому обслуживанию установок и средств автоматизированной противопожарной защиты, которые в доме отсутствуют.

Просила суд признать незаконным применение тарифа по оплате за содержание жилого помещения в завышенном размере 28,73 руб. за 1 кв.м.; признать незаконным и исключить из платежных документов дополнительные статьи: «расходы на управление МКД и ежемесячные дополнительные работы»; обязать ответчика произвести перерасчет по оплате за содержание жилого помещения в соответствии с Постановлением главы администрации г. Владивостока от 21.11.2005 №1520 «Об утверждении размеров платы на содержание и ремонт жилого помещения» по тарифу 22,06 руб. за 1 кв.м.; произвести перерасчет расходов на ОДН по электроснабжению и ГВС в соответствии с предоставленными услугами по этим статьям; выполнить внесенное прокуратурой Фрунзенского района представление об обслуживании домофона. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика, будучи извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, причины неявки суду не известны, ходатайств в адрес суда не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть заявление в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира расположена на первом этаже дома.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с дата осуществляет ООО УК «Лидер». 

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением главы администрации г. Владивостока от 21.11.2005 №1520 «Об утверждении размеров платы на содержание и ремонт жилого помещения» был установлен тариф на содержание и ремонт жилого помещения (для 1-2 этажей) в размере 22,06 руб. за 1 кв.м. (п.4.1 Приложения №2).

Вместе с тем, из представленных в материалы дела квитанций следует, что при расчете расходов на содержание и ремонт жилого помещения, ответчиком необоснованно применяется тариф в размере 28,73 руб. за 1 кв.м.

Таким образом, доводы истца о том, что ООО УК «Лидер» незаконно применяет тариф на содержание и ремонт жилого помещения размере 28,73 руб. за 1 кв.м., судом признается обоснованным. 

Разрешая требования истца о возложении обязанности произвести перерасчет расходов на ОДН по электроснабжению и ГВС, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, прибор учета горячего водоснабжения на ОДН в доме по 

<

адрес> отсутствует, в связи с чем, расчет платы за ОДН по горячему водоснабжению ответчик должен был производить исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Поскольку в нарушение указанных норм ответчик производил начисления ежемесячной платы за содержание ОДН по ГВС с января 2017 в размере 40,75 руб., с июля 2017 в размере 42,74 руб., что подтверждается представленными квитанциями, указанные требования подлежат удовлетворению.

Также, ответчиком неправомерно выставлен платежный документ на оплату расходов на ОДН по электроснабжению в июне 2017 на сумму 343,92 руб.

Так в марте 2017, ПАО «ДЭК» выставлена оплате по ОДН в сумме 244,86 руб., которая истцом оплачена, что подтверждается платежными документами.

Вместе с тем, в июне 2017, ответчиком выставлен счет с припиской о перерасчете за январь, февраль, март, апрель по статье содержание ОДН на электроэнергию на сумму 343,92 руб., согласно фактически выставленным счетам от ПАО «ДЭК». Тогда как договор энергоснабжения между ООО УК «Лидер» и ПАО «ДЭК» действует только с апреля 2017.

Вместе с тем, в отсутствии допустимых доказательств в основание заявленных требований о признании незаконными и исключении из платежных документов дополнительных статей: «расходы на управление МКД и ежемесячные дополнительные работы», указанные требования удовлетворению не подлежат.

Требование истца о выполнении представления, внесенного прокуратурой Фрунзенского района г. Владивостока об обслуживании домофона, удовлетворению не подлежит, поскольку исполнение представления прокурора лицом, в отношении которого оно вынесено, предусмотрено действующим законодательством. Его неисполнение влечет, предусмотренную законодательством ответственность. Дополнительного возложения обязанности судебным решением не предусмотрено. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО Управляющая компания «Лидер» о признании тарифа за содержание жилого помещения завышенным, возложении обязанности произвести перерасчет удовлетворить частично. 

Признать незаконным применение ООО Управляющая компания «Лидер» в отношении ФИО1 тарифа по оплате за содержание жилого помещения в размере 28,73 руб. за 1 кв.м.

Обязать ООО Управляющая компания «Лидер» произвести ФИО1 перерасчет по оплате за содержание жилого помещения в соответствии с Постановлением главы администрации г. Владивостока от 21.11.2005 №1520 «Об утверждении размеров платы на содержание и ремонт жилого помещения» по тарифу 22,06 руб. за 1 кв.м. 

Обязать ООО Управляющая компания «Лидер» произвести ФИО1 перерасчет расходов на ОДН по электроэнергии и горячему водоснабжению в соответствии с предоставленными услугами по этим статьям.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.Б. Богут