№ 2-501/2025

25RS0039-01-2025-000045-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе 

судьи Синицыной М.Ю., 

при помощнике судьи Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на лодочный гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, в обоснование которого указал, что является членом ПКВТ «Нептун», расположенного по адресу: 

<

адрес>, побережье «Тихая Лагуна», где владеет лодочным гаражом №, площадью 127,7 кв.м. Паевой взнос выплачен полностью. Распоряжением Исполнительного комитета Надеждинского районного Совета народных Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Нептун» был отведен земельный участок и разрешено строительство лодочных гаражей в 

<

адрес> в районе бухты «Тихая Лагуна». Члены ГЛК «Нептун» осуществили строительство лодочных гаражей хозяйственным способом, гаражи были переданы в собственность каждого члена кооператива, паевые взносы оплачены в полном объеме, однако члены кооператива не до конца оформили права на гаражи, не получили акт ввода в эксплуатацию на каждый индивидуальный лодочный гараж и не зарегистрировали свое право в установленном законом порядке. Истец добровольно, открыто и непрерывно владеет лодочными гаражами № на протяжении 33 лет. После возведения лодочных гаражей, местные органы исполнительной власти с 1991 года по настоящее время не оспаривали законность возведения и права на лодочные гаражи, каких- либо претензий не заявляли, отведение земельного участка под строительство лодочных гаражей не оспаривалось, земельный участок не изымался. В этой связи истец просит суд признать за ним право собственности на лодочный гараж №, площадью 127,7 кв.м, в ПКВТ «Нептун», расположенный по адресу: 

<

адрес>, побережье «Тихая Лагуна», в составе ПКВТ «Нептун».

Истец ФИО1, а также его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили судебное разбирательство провести в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали. 

Представитель ответчика – администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – агентства по гидротехническим сооружениям, мелиорации и гидрологии Приморского края, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая решения по исковому заявлению, суд исходит из того, что лодочный гараж создан в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, правомерно используются истцами в настоящее время, возведены в границах земельного участка, выделенного для указанных целей, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на лодочные гаражи не представлены, по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам гараж отвечает предъявляемым к такому сооружению требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм, не угрожает здоровью и жизни граждан.

Установленные судом фактические обстоятельства дела, подтверждены совокупностью исследованных судом доказательств.

Как следует из материалов дела, потребительский кооператив водного транспорта «Нептун» является юридическим лицом, поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Тавричанского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство лодочных гаражей в районе «Тихой Лагуны» отведен земельный участок площадью 0,5 га.

Решением исполнительного комитета Надеждинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство лодочных гаражей кооперативу «Нептун» в 

<

адрес> в районе бухты «Тихая Лагуна»

Распоряжением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Нептун-1» предан земельный участок площадью 0,071 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, побережье бухты «Тихая Лагуна» в аренду сроком на 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под эксплуатацию лодочных плавсредств.

В материалах гражданского дела также имеется свидетельство о регистрации права, подтверждающий право аренды ПКВТ «Нептун» на земельный участок площадью 710 кв.м для эксплуатации лодочных плавсредств, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта №, к приемке предъявлены лодочные гаражи ГЛК «Нептун» в количестве 27 штук, общей площадью 1 155,93 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» и Гаражно-лодочным потребительским кооперативом водного транспорта «Нептун» заключен договора энергоснабжения № №.

Согласно техническому плану помещения нежилое помещение – лодочный гараж №, площадью 127,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Из представленной председателем ПКВТ «Нептун» справки следует, что ФИО1 является членом ПКВТ «Нептун», ему принадлежит лодочный гараж №, паевой взнос выплачен им полностью, задолженности по оплате паевого взноса и членских взносов он не имеет.

Истцом представлено техническое заключение специалистов ООО «Мастер-Плюс» №, согласно которому видимых дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность, не обнаружено, все конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, организация и размещение лодочного гаража № в составе ПКВТ «Нептун», возведенного в границах отведенного земельного участка, отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не влечет за собой нарушения норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, данный объект не вызывает опасности для продолжения эксплуатации. Доказательств обратного суду не представлено. 

Судом установлено, что лодочный гараж истца построен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку оформить свое право собственности на лодочный гараж иначе как в судебном порядке истец не имеет возможности, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> 

<

адрес>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на лодочный гараж №, площадью 127,7 кв.м, расположенный в Потребительском кооперативе водного транспорта «Нептун», находящемся по адресу: 

<

адрес>, побережье «Тихая Лагуна» в составе ПКВТ «Нептун».

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный лодочный гараж. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025.

Судья М.Ю. Синицына