РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голошумовой И.А.

при секретаре Гусельниковой Е.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1059/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, об определении внешних границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, определении порядка пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений, обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, об определении внешних границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что имеет в собственности 1/3 долю земельного участка, площадью 840 кв.м., с кадастровым номером №, и 38/300 долей жилого дома, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 принадлежит по 1/6 доле в указанном участке. ФИО10, ФИО9,., ФИО7, ФИО8 - совладельцы жилого дома и земельных участков при нем с кадастровыми номерами №, №. Между совладельцами постоянно возникают споры о порядке пользования земельным участком при доме, что повлекло обращение в суд. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО17, действующая на основании доверенности (л.д.8), заявленные требования поддержала, просила определить внешние границы земельного участка при 

<

адрес> 

<

адрес> по варианту № определения внешних границ, определить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по варианту № определения границ указанных участков, определить порядок пользования земельным участком по варианту № определения порядка пользования. 

Представитель ответчика ФИО9, по доверенности ФИО18, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании поясняла, что фактическая площадь земельного участка ФИО9 меньше, чем по правоустанавливающим документам, просила выделить дополнительную землю за сараем.

Представитель ответчика ФИО9, адвокат Галиева Т.Н., действующая на основании ордера (л.д.338), против удовлетворения требований возражала.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчица ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 не возражала, пояснила, что между истцом и ответчиками действительно возникают споры о пользовании землей.

Ответчица ФИО16 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, представитель администрации г.о. Домодедово, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, судом извещались, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, исследовав и оценив заключение эксперта и другие доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно статье 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости на основании п.3 ч.4 ст. 8 упомянутого закона РФ вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости. 

В соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости « местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Из материалов дела следует, что стороны ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Раздел жилого дома не производился.

При доме имеется земельный участок, части которого состоят на кадастровом учете и находятся в собственности совладельцев жилого дома: участок, площадью 388 кв.м., с кадастровым номером № в собственности ФИО9; участок с кадастровым номером № в собственности ФИО7, ФИО8, ФИО10, участок с кадастровым номером № в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Из пояснений сторон следует, что между совладельцами жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, возникают споры о порядке пользования земельным участком. 

Для разрешения заявленных требований по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, экспертом ООО «Эксперт-Сервис» предложено два варианта определения внешних границ земельного участка при 

<

адрес>, два варианта определения границ частей указанного участка, состоящих на кадастровом учете, два варианта определения порядка пользования частью участка истцу.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО19 свое заключение поддержала, пояснила, что при проведении экспертизы ею было установлено смещение кадастровых границ участков сторон относительно фактического расположения границ, обозначенных на местности забором, в сторону задней межи. В связи с этим границы общего участка и его частей, состоящих на кадастровом учете, приведены в соответствие с фактическими границами, границами смежных земельных участков, данные о который имеются в ЕГРН, описаны координаты. Части общего участка, состоящие на кадастровом учете, приведены в соответствие с фактическим пользованием, ФИО9 выделена недостающая площадь земельного участка, вариантом № устранена реестровая ошибка в виде чересполосицы между участками с кадастровыми номерами № и №. Предложенные варианты учитывают фактически сложившийся порядок пользования землей при доме, доступ к участку с кадастровым номером №, осуществляется через участок №, о чем имеется определение мирового судьи об утверждении мирового соглашения.

Заключение эксперта суд находит компетентным и объективным, оснований не доверять данному заключению не имеется. 

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Экспертом предложено два варианта определения внешних границ земельного участка при 

<

адрес>, два варианта определения границ частей указанного участка, состоящих на кадастровом учете, два варианта определения порядка пользования для ФИО1 Другими сторонами требований о выделе им в пользование частей участка не заявлено. 

Суд считает необходимым определить внешние границы земельного участка при 

<

адрес> по варианту №, определить границы частей указанного участка, состоящих на кадастровом учете с кадастровыми номерами №, №, № по варианту № определения границ указанных участков, определить порядок пользования земельным участком по варианту № определения порядка пользования. 

Указанные варианты № согласуются друг с другом, с правоустаналивающими документами сторон и с фактическим пользованием земельным участком. 

Варианты № суд не принимает, поскольку при данном варианте не устраняется чересполосица, которая является фактически не пригодной для использования по целевому назначению. 

При этом суд отмечает, что части общего участка при доме №, состоящие на кадастровом учете и имеющие кадастровые номера, с учетом того, что право долевой собственности на общий дом между сторонами не прекращено, а дом не разделен, фактически являются выражением долей сторон в метрах и соответствуют сложившемуся порядку пользования. Доступ к части участка с кадастровым номером №9 осуществляется через часть участка с кадастровым номером №, о чем вопрос уже разрешен определением мирового судьи 34 судебного участка Домодедовского судебного района от 23.09.2011 г..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить внешние границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2531 кв.м., по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, изготовленной экспертами ООО «Эксперт-Сервис» в следующих координатах: 

Имя точки

Х, м

У, м

Линейные размеры, м

1

433 445,43

2 204 304,20

8,28

2

433 443,69

2 204 312,29

8,38

3

433 441,40

2 204 320,35

5,24

4

433 439,63

2 204 325,28

8,06

5

433 437,26

2 204 332,98

11,84

6

433 433,70

2 204 344,27

7,64

7

433 432,29

2 204 351,78

17,36

8

433 414,93

2 204 351,74

1,56

9

433 414,97

2 204 350,18

33,64

10

433 381,33

2 204 349,65

27,93

11

433 387,42

2 204 322,39

6,92

12

433 389,33

2 204 315,74

14,33

13

433 392,46

2 204 301,76

7,15

14

433 399,61

2 204 301,74

3,49

15

433 403,08

2 204 302,10

10,49

16

433 413,57

2 204 302,08

12,85

17

433 426,42

2 204 302,42

5,27

18

433 431,69

2 204 302,37

13,86

1

433 445,43

2 204 304,20

Внести изменения в сведения государственного кадастрового учета о местоположении границ земельных участков:

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 840 кв.м., установить в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

Линейные размеры, м

1

433 445,43

2 204 304,20

8,28

2

433 443,69

2 204 312,29

7,74

3

433 441,57

2 204 319,73

7,75

4

433 434,03

2 204 317,95

12,97

5

433 429,77

2 204 330,20

8,46

6

433 428,98

2 204 338,62

9,71

7

433 419,31

2 204 337,69

0,65

8

433 419,24

2 204 338,34

2,94

9

433 416,31

2 204 338,06

4,43

10

433 416,72

2 204 333,65

3,27

11

433 413,46

2 204 333,34

1,14

12

433 413,54

2 204 332,20

2,29

13

433 411,43

2 204 331,30

29,30

14

433 413,57

2 204 302,08

12,85

15

433 426,42

2 204 302,42

5,27

16

433 413,69

2 204 302,37

13,86

1

433 445,43

2 204 304,20

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 388 кв.м., установить в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

Линейные размеры, м

3

433 441,57

2 204 319,73

0,64

17

433441,40

2 204 320,35

5,24

18

433 439,63

2,204 325,28

8,06

19

433 437,26

2 204 332,98

11,84

20

433 433,70

2 204 344,27

7,64

21

433 432,29

2 204 351,78

17,36

22

433 414,93

2 204 351,74

1,56

23

433 414,97

2 204 350,18

4,69

24

433 415,17

2 204 345,49

5,16

25

433 418,08

2 204 341,23

0,89

26

433 418,97

2 204 341,28

2,95

8

433 419,24

2 204 338,34

0,65

7

433 419,31

2 204 337,69

9,71

6

433 428,98

2 204 338,62

8,46

5

433 429,77

2 204 330,20

12,97

4

433 434,03

2 204 317,95

7,75

3

433 441,57

2 204 319,73

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1303 кв.м., установить в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

Линейные размеры, м

14

433 413,57

2 204 302, 08

29,30

13

433 411,43

2 204 331,30

2,29

12

433 413,54

2 204 332,20

1,14

11

433 413,46

2 204 333,34

3,27

10

433 416,72

2 204 333,65

4,43

9

433 416,31

2 204 338,06

2,94

8

433 419,24

2 204 338,34

2,95

26

433 418,97

2 204 341,28

0,89

25

433 418,08

2 204 341,23

5,16

24

433 415,17

2 204 345,49

4,69

23

433 414,97

2 204 350,18

33,64

27

433 381,33

2 204 349,65

27,93

28

433 387,42

2 204 322,39

6,92

29

433 389,33

2 204 315,74

14,33

30

433 392,46

2 204 301,76

7,15

31

433 399,61

2 204 301,74

3,49

32

433 403,08

2 204 302,10

10,49

14

433 413,57

2 204 302,08

Выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок, площадью 188 кв.м., для доступа и обслуживания жилого дома, в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

Линейные размеры, м

5

433 430,50

2 204 328,09

2,23

14

433 429,77

2 204 330,20

8,46

15

433 428,98

2 204 338,62

9,72

16

433 419,31

2 204 337,69

0,65

17

433 419,25

2 204 338,34

2,95

18

433 416,31

2 204 338,06

4,43

19

433 416,72

2 204 333,65

3,28

20

433 413,46

2 204 333,34

1,14

21

433 413,54

2 204 332,20

1,04

22

433 412,58

2 204 331,79

3,68

23

433 412,83

2 204 328,11

3,32

24

433 416,15

2 204 328,30

3,83

25

433 416,33

2 204 324,47

4,58

10

433 420,91

2 204 324,61

1,01

9

433 421,92

2 204 324,67

1,69

8

433 423,59

2 204 324,90

1,89

7

433 423,33

2 204 326,77 

4,45

6

433 427,74

2 204 327,39

2,85

5

433 430,50

2 204 328,09

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок, площадью 220 кв.м., в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

Линейные размеры, м

1

433 445,43

2 204 304,20

8,28

2

433 443,69

2 204 312,29

7,74

3

433 441,57

2 204 319,73

7,75

4

433 434,03

2 204 317,95

10,74

5

433 430,50

2 204 328,09

2,85

6

433 427,74

2 204 327,39

4,45

7

433 423,33

2 204 326,77

1,89

8

433 423,59

2 204 324,90

1,69

9

433 421,92

2 204 324,67

1,01

10

433 420,91

2 204 324,61

10,37

11

433 422,37

2 204 314,34

15,10

12

433 437,31

2 204 316,51

13,31

13

433 440,08

2 204 303,49

5,40

1

433 445,43

2 204 304,20

Выделить в общее пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок, площадью 439 кв.м., в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

У, м

Линейные размеры, м

13

433 440,08

2 204 303,49

13,31

12

433 437,31

2 204 316,51

15,10

11

433 422,37

2 204 314,34

10,37

10

433 420,91

2 204 324,61

4,58

25

433 416,33

2 204 324,47

3,83

24

433 416,15

2 204 328,30

3,32

23

433 412,83

2 204 328,11

3,68

22

433 412,58

2 204 331,79

1,25

26

433 411,43

2 204 331,30

29,30

27

433 413,58

2 204 302,08

12,84

28

433 426,42

2 204 302,42

5,27

29

433 431,69

2 204 302,37

8,47

13

433 440,08

2 204 303,49

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова