Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г.Нижнекамск, РТ 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Р.Р.Тимургазиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ....

В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры по адресу: ... ..., ..., с ... в указанной квартире был прописан ответчик по делу её внук. Однако с момента регистрации по месту жительства ответчик не проживает, не имеет личных вещей, а также не выполняет обязательства по оплате за коммунальные услуги, что существенно ограничивает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещение и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимала, в суд поступило письменное ходатайство о поддержке исковых требований, просила о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по Нижнекамскому району, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. 

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ... ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ... (л.д....). 

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о регистрации права собственности ФИО1 на ... квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ... (л.д....).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: ... ... ... зарегистрированы 5 человек: с ... - ФИО1; с ... - ФИО3; с ... ФИО2; с ... – ФИО4; с ... – ФИО4 (л.д....).

Из представленных материалов следует, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу будучи совершеннолетним. В спорном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снимается.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО2 добровольно выехал из квартиры по адресу: ... ..., ..., следовательно, утратил право пользования ею. С момента выезда попыток вселения не предпринимал, доказательств обратного суду не представлено. 

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ....

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке, следовательно, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... ..., ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин