К делу № 2-530/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 23 июня 2021 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

При секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туапсинского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Краснодарскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Туапсинское районное отделение судебных приставов ГУФССП России по Краснодарскому краю в лице врио начальника отделения – старшего судебного пристава Туапсинского РОСП обратились в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, ссылаясь на то, что это необходимо в целях исполнения требований исполнительного документа.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 24.01.2020 года на принудительное исполнение в Туапсинское РОСП поступил исполнительный лист серии ФС № 029078301 от 07.11.2019 года выданный Туапсинским городским судом по делу № 2-666/2019 от 12.09.2019 года, о взыскании задолженности в размере 3 207 153 рублей с ФИО1 в пользу ФИО2 В ходе совершения исполнительных действий, согласно ответа Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю установлено, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости, а именно: земельного участка, площадью 1285 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> общая долевая собственность 1/2; кадастровый №. 18.11.2020 года судебным приставом-исполнителем составлен акт описи (ареста) имущества, принадлежащего должнику ФИО1 До настоящего времени должник уклоняется от исполнения требований исполнительного документа, на прием к судебному приставу-исполнителю не является. Поскольку согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании судебного акта, вынуждены обратиться в суд и просят обратить взыскание на земельный участок, площадь 1285 кв.м., расположен по адресу: РФ, 

<

адрес> общая долевая собственность 1/2; кадастровый №. 

В судебное заседание представитель истца - Туапсинского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 и заинтересованные лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.

Так, в силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, на исполнении в Туапсинском РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю находится исполнительное производство № 4930/20/23067-ИП, возбужденное 24.01.2020г. на основании исполнительного листа по делу № 2-666/2019 серия ФС № 029078301 в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по договору займа от 21.08.2018г. в размере 3 207 153 рубля. 

До настоящего времени ФИО1 задолженность не погасил, денежных средств на счетах в банках не имеет, другое имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебным приставом-исполнителем не установлено. 

Согласно ответа Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю установлено, что ответчик ФИО1 является собственником объекта недвижимости – 1/2 доли в общей долевой собственности земельного участка, площадью 1285 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> кадастровый №.

При этом собственником другой ? доли спорного земельного участка является ФИО3

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч.4 ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Как установлено частью 6 той же статьи, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства, требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Как разъяснено в п.63 того же постановления, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований ст.ст. 250, 255 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 255 ГК РФ установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Поскольку о необходимости обращения взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок заявил истец - Туапсинское РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю, именно на нем лежит обязанность доказать, в частности, факт возможности выдела в натуре вышеуказанной доли ответчика для обращения на нее взыскания и факт отказа других сособственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от своего права на приобретение спорной доли.

Вместе с тем, такого рода доказательства истцом не представлены, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ. Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Туапсинского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Краснодарскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2021 года. 

Председательствующий: ____подпись______

Копия верна:

Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой 

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-530/2021

В Туапсинском городском суде

УИД 23RS0054-01-2021-000712-38