Дело №2-347/2019

16RS0011-01-2019-000318-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г.Буинск, РТ 

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Рунгинского муниципального района РТ и ФИО1 о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Рунгинского муниципального района РТ о признании права собственности. В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации вышеуказанного жилого дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на основании государственного акта на землю на основании решения Рунгинского совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, истец не может зарегистрировать право собственности на него.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была привлечена в качестве соответчика.

В судебном заседании ФИО3 требования иска поддержал ссылаясь на то, что он в течение длительного времени пользуется указанный домом, несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика исполнительного комитета Рунгинского сельского поселения Буинского муниципального района РТ ФИО5 иск признал в полном объеме.

Ответчица ФИО2 на судебное заседание явилась, иск признала в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Судом при рассмотрении дела установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет, пользуется домом как своим собственным, производит оплату налога в полном объеме и осуществляет содержание жилого дома. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса.

На основании: выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Рунгинским Советом местного самоуправления 

<

адрес> Республики Татарстан; государственного акта на право собственности на землю, №№ зарегистрированного в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ, ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,33 га для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно выписке из похозяйственной книги исполнительного комитета Рунгинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности является ФИО3.

Ввиду того, что истец не может реализовать свое право и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, он обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок на праве собственности общей площадью 3317 кв.м. с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 56,3, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, принадлежащий истцу на основании выписки из похозяйственной книги исполнительного комитета 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч.2. ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Иск признан представителем ответчика исполнительного комитета Рунгинского сельского поселения Буинского муниципального района РТ ФИО6.

Признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и кладет его в основу решения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Буинский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Буинский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2019 года.

Судья: П.В.Романчук.

Копия верна: судья - П.В.Романчук.