дело № 2-183/2018 г. Мариинский Посад

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством федерального судьи Макашкина Д.Ф., 

при секретаре судебного заседания Смирновой Е. В., 

с участием:

старшего помощника прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Каюкова А. М. 

истцов ФИО5, ФИО6;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО7 о снятии с регистрационного учёта, и о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО5, ФИО6, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО7 о снятии с регистрационного учёта, и о выселении из жилого помещения, и в подтверждение своих исковых требований в исковом заявлении указали следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они и их несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения купили у ФИО3 в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 32, 8 кв. м. № в доме № по 

<

адрес> Чувашской Республики. До совершения вышеуказанной сделки в указанной квартире был прописан и в настоящее время проживает ответчик ФИО7

Продавцом квартиры ФИО3 ответчик ФИО7 был устно предупрежден о продаже квартиры, о снятии его с регистрационного учета и об освобождении проданной квартиры. Однако после продажи ФИО3 и приобретения истцами квартиры ответчик ФИО7 не снялся с регистрационного учета с проданной им квартиры, не выселился из квартиры и продолжает проживать в этой квартире. По этой причине они, как собственники данной квартиры не могут вселиться в свою квартиру и жить в ней. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание, и не просил рассмотреть дело без его участия, хотя он заранее надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

Истцы ФИО5, ФИО6, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали свои исковые требования, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать ответчика ФИО7 утратившим права пользования жилыми помещением - квартирой № в доме № по 

<

адрес> Чувашской Республики, выселить его из указанной квартиры, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Старший помощник прокурора Каюков А. М. в судебном заседании исковые требования истцов ФИО5 и ФИО6, заявленные к ответчику ФИО7 признал обоснованными, основанными на законе, просил удовлетворить их в полном объеме, а также просил рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Принимая во внимание положения ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика ФИО7, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав доказательства, представленные истцами ФИО5 и ФИО6, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, и истцы ФИО5 и ФИО6, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купили однокомнатную квартиру № в доме № по 

<

адрес>.

Согласно домовой книге на квартиру № дома № по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру был прописан муж дочери продавца квартиры ФИО4 - ФИО7.

После продажи квартиры и перехода права собственности на данную квартиру истцам ответчик ФИО7 утратил право пользования жилым помещением в указанной квартире, но он отказывается сниматься с регистрационного учета по указанному адресу, не освобождает данную квартиру и продолжает в ней проживать.

При заключении сделки по продаже и покупке квартиры между продавцом квартиры ФИО3 и покупателями ФИО6 и ФИО5, а также ответчиком ФИО7 не было заключено какое-либо соглашение по поводу пользования ответчиком ФИО7 жилым помещением в спорной квартире после её продажи.

Таким образом, ответчик ФИО7, продолжая проживать в квартире после продажи её истцам ФИО5 и ФИО6, нарушает их права владеть, пользоваться квартирой, принадлежащей им на праве собственности, поскольку они не могут вселиться в свою квартиру и жить в ней.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО7 не предоставил суду свои возражения по поводу иска, заявленного истцами ФИО6 и ФИО5 о признании его утратившим права пользования жилым помещением в 

<

адрес> дома № по 

<

адрес>, и не предоставил в суд доказательства, которые могли бы опровергнуть доводы истцов.

Поэтому исковые требования истцов ФИО6, ФИО5 заявленные к ответчику ФИО7 суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, районный суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО5, ФИО6, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО7 удовлетворить:

- ФИО7, 

<

данные изъяты> выселить его из 

<

адрес> дома № по 

<

адрес> Чувашской Республики без предоставления другого жилого помещения, и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: Д. Ф. Макашкин. 

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2018 года.