Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Шкаленковой М.В.,

при секретаре: Червоной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвестконсалт-Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Инвестконсалт-Групп» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. в размере 99 697,22 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее просила применить к требованиям истца срок исковой давности. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «Инвестконсалт-Групп» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ 

Согласно документам, представленным истцом, ответчик не исполняла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГ у нее перед истцом образовалась задолженность в сумме в размере 99 697,22 рублей, что подтверждается представленной истцом сальдовой ведомостью.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являлось ООО «Новострой».

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГ ООО «Новострой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

ДД.ММ.ГГ между ООО «Новострой» и ООО «Инвестконсалт-Групп» был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому ООО «Новострой» передало, а ООО «Инвестконсалт-Групп» приняло право требования задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Новострой» за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Определением судьи Тракторозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГ произведена замена ООО «Новострой» его правопреемником – ООО «Инвестконсалт-Групп». 

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Инвестконсалт-Групп» задолженности за ЖКУ за период ДД.ММ.ГГ в размере 99 697,22 рублей, который определением от ДД.ММ.ГГ был отменен по заявлению должника ФИО1

Согласно представленным истцом документам, долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашен, задолженность за период с ДД.ММ.ГГ составляет 99 697,22 рублей. 

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что на момент обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности по заявленным требованиям истек, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований и полагает отказать истцу в иске в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ООО «Инвестконсалт-Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГ г. в размере 99 697,22 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В.Шкаленкова

Решение в окончательной форме 

принято ДД.ММ.ГГ