Дело № 2-2892/2023УИД 78RS0020-01-2023-001098-18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 декабря 2023 года 

г. Санкт-Петербург 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.,

при секретаре Клепач Р.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних П.Э.П., П.В.П., о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних П.Э.П., П.В.П., в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, в квартире ответчики не проживают длительное время, выезд ответчиков носит добровольный характер, расходов по содержанию жилого помещения не несут, чем нарушает его права как собственников. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, участвующая в судебном заседании в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних П.Э.П., П.В.П., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. 

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 0, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно справке о регистрации (форма-9) в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец с 00.00.0000 года рождения, ответчик ФИО2 в качестве сына собственника с 00.00.0000, ФИО3 в качестве невестки собственника с 00.00.0000, несовершеннолетняя П.Э.П. в качестве внучки собственника с 00.00.0000, несовершеннолетняя П.В.П. в качестве внучки собственника с 00.00.0000. 

Согласно объяснениям истца фактически его сын с семьей добровольно выехали из спорной квартиры, арендует иное жилое помещение, а также приобрел в собственность однокомнатную квартиру, что также подтверждается ответом на судебный запрос, поступивший из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. 

Жилищно-коммунальные услуги оплачивает только истец со своей супругой, в подтверждение истцом представлена справка от 00.00.0000 об отсутствии задолженности, копия финансового лицевого счета за 00.00.0000 года, квитанции об оплате коммунальных услуг. 

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены ФИО10, ФИО11

Свидетель ФИО10 показала суду, что знает истца и его супругу, она работает вместе с супругой ФИО1 – ФИО12, раз-два в месяц бывает у них в гостях. Свидетель также показала суду, что в квартире по спорному адресу проживает истец со своей женой. Про ответчиков свидетель слышала, видела их. Около 5 лет назад сын ФИО1 вместе со своей семьей съехали от отца, сняли отдельное жилье. 

Свидетель ФИО11 показала суду, что с истцом ранее вместе служила, бывает у него и его супруги в гостях, они дружат семьями. Свидетель также показала суду, что в спорной квартире проживает истец и его жена Ирина. Ответчиков свидетель знает, это сын истца, жена сына и их дочери, они с истцом не живут, съехали в съемное жилье. Недавно ответчики купили квартиру в доме, где проживает свидетель, и съехали со съемного жилья. 

Суд приходит к выводу, что не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку они были допрошены в соответствии с требованиями ст. 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным помещением стороной ответчиков вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

На основании п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Норма п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из материалов дела следует, что соглашение о пользовании квартирой между собственниками и бывшими членами семьи не имеется, коммунальные платежи ответчики не оплачивают.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду доказательствами, учитывая, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики, не являющиеся членами семьи собственника квартиры – истца, не представили суду относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о праве на сохранение за ними права пользования квартирой, в т.ч. соглашения о порядке пользования квартирой, утратили право пользования квартирой в связи с фактическим прекращением семейных отношений с истцом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания, предусмотренные п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии которых право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено на определенный срок, не установлены.

В ходе рассмотрения настоящего дела не было установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о невозможности приобретения ответчиками иного жилого помещения, доказательств их тяжелого материального положения суду не представлено, в связи с чем оснований для предоставления ответчикам срока пользования спорным жилым помещений не имеется. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец является сособственником жилого помещения, ответчики являются бывшими членами семьи собственника, фактически в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, оснований для сохранения за ними права пользования квартирой не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 года, 14 февраля 1997 года), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних П.Э.П., П.В.П., о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, 00.00.0000 года рождения, паспорт серии № 0, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, паспорт серии № 0, П.Э.П., 00.00.0000 года рождения, П.В.П., 00.00.0000 года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года.