Дело № 2-99/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО3

с участием ст. помощника Бикинского городского прокурора ФИО4,

представителя истца администрации Бикинского муниципального округа Хабаровского края ФИО5, действующей на основании доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Бикинского муниципального округа Хабаровского края к Отрощенко ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бикинского муниципального округа Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО31 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав, что спорное жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № является муниципальной собственностью Бикинского муниципального округа Хабаровского края. Данная квартира была выдана Администрацией по ордеру ФИО6 Исходя из уведомления от 

<

дата>, ФИО32 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2009 года. Вселился в указанное жилое помещение, как член семьи своей бывшей супруги ФИО7 - дочери ФИО6, брак с которой был расторгнут в 2008 году. Из жилого помещения по 

<

адрес>4 выехал добровольно, своих вещей в указанном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, считает себя утратившим право пользования данным жилым помещением. Выехал с 

<

адрес>, так как фактически вступил в брак с ФИО8, с которой проживал до момента её смерти по адресу: 

<

адрес>. В апреле 2025 года ФИО8 умерла, в настоящее время ФИО33 готовится вступить в наследство за своей супругой в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день, ФИО23 зарегистрирован в спорном жилом помещении, в данной квартире не проживает. Договор социального найма с Администрацией Бикинского муниципального округа ответчик не заключал, ордер на вселение или иной документ, подтверждающий законность проживания, отсутствует. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ФИО24 не указан в качестве лица, имеющего право пользования жильем. Просит признать ФИО25 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Администрации Бикинского муниципального округа Хабаровского края ФИО9 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО34 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленное требование подлежащему удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В статье 67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать его надлежащее состояние; проводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № является муниципальной собственностью Бикинского муниципального округа Хабаровского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

На основании ордера № от 

<

дата> ФИО6 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда, распложенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии паспорта № выданному 

<

адрес> ФИО27 с 

<

дата> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

02.06.2025г. ФИО28 в адрес главы администрации Бикинского муниципального округа Хабаровского края направил уведомление, указав, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, он не проживет с 2009 года. Вселился в указанное жилое помещение, как член семьи своей бывшей супруги ФИО7, брак с которой был расторгнут в 2008 году. Из жилого помещения по 

<

адрес> выехал добровольно, своих вещей в указанном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, считает себя утратившим право пользования данным жилым помещением. Выехал с 

<

адрес>, так как фактически вступил в брак с ФИО8, с которой проживали до момента её смерти по адресу: 

<

адрес>. В апреле 2025 года ФИО8 умерла, в настоящее время готовится вступить в наследство за своей супругой в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п. 32 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО29 не проживает в спорном жилом помещении, не поддерживает жилое помещение в состоянии, пригодном для проживании, что подтверждается уведомлением, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик прав на квартиру не заявляет, тем самым в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей. Доказательств обратного, суду не представлено и в судебном заседании добыто не было.

Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования истца к ФИО30 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №.

В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Бикинского муниципального округа Хабаровского края к ФИО36 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО35, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд Хабаровского края.

Судья подпись Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято 26 января 2026 года.

Копия верна. Судья Н.Ю. Лавенецкая