Копия Дело № 2-217/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Уманец М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 гражданское дело по иску ФИО1 к колхозу «Восход» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное им согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в колхозе «Восход». В настоящее время он не может провести регистрацию права собственности в регистрационной службе, так как у ответчика нет правоустанавливающих документов на нежилые здания - теплой стоянки для тракторов, склада для хранения техники, зерноскладов. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель колхоза «Восход» ФИО2 в судебном заседании с иском согласился. 

Представитель администрации Октябрьского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренные законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании достоверно установлено, что сведения о регистрации права собственности на указанные в исковом заявлении теплую стоянку для тракторов, склада для хранения техники, двух зерноскладов в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается уведомлением (л.д.92,106, 122,123). 

В реестре муниципальной собственности два зерносклада, теплая стоянка, склад для хранения техники не значатся (л.д.91, 121).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи (л.д.6-7, 8) ФИО1 приобрел в колхозе «Восход» нежилое помещение - склад для хранения сельскохозяйственной техники, 2005 года строительства в 

<

адрес>.

Из инвентарной карточки колхоза «Восход» (л.д.9) следует, что склад для хранения техники значится на учете основных средств с 2005 года, построен хоз. способом (л.д.9). 

Из технического паспорта на нежилое здание-склад, расположенный в 

<

адрес> (л.д.10-16) следует, что его площадь составляет 684,6 кв.м.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи (л.д.17-19) ФИО1 приобрел в колхозе «Восход» нежилое помещение - зерносклад металлический, 1991 года строительства в 

<

адрес>.

Из технического паспорта на нежилое здание - стоянка для тракторов, расположенная в 

<

адрес> (л.д.20-27) следует, что его площадь составляет 829 кв.м.

Из инвентарной карточки колхоза «Восход» (л.д.28,29) следует, что теплая стоянка для тракторов значится на учете основных средств с 1984 года, построен Октябрьским МСО. 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи (л.д.38-41) ФИО1 приобрел в колхозе «Восход» нежилое помещение - зерносклад металлический, 1991 года строительства в 

<

адрес>.

Из инвентарной карточки колхоза «Восход» (л.д.53,54) следует, что зерносклад значится на учете основных средств с 1991 года, построен хоз. способом (л.д.9). 

Из технического паспорта на нежилое здание-склад, расположенный в д.Барсучье 

<

адрес> литера Г (л.д.46-52) следует, что его площадь составляет 1016,4 кв.м.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи (л.д.56-57,58) ФИО1 приобрел в колхозе «Восход» нежилое помещение - зерносклад, 1986 года строительства в д.

<

адрес>.

Из инвентарной карточки колхоза «Восход» (л.д.59,60) следует, что зерносклад значится на учете основных средств с 1986 года. 

Из технического паспорта на нежилое здание-склад, расположенный в 

<

адрес> (л.д.61-68) следует, что его площадь составляет 1125,5 кв.м.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ колхоза «Восход» следует, что ФИО1 по договору купли-продажи прозведена оплата 1150000 рублей (л.д.55). 

Из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.84-87) следует, что колхоз «Восход» зарегистриорован в качестве юридического лица, ФИО2 вправе без доверенности действовать от имени юридического лица. 

Земельные участки, на которых расположены нежилые здания - склад для хранения техники, теплая стоянка для тракторов, зерносклад металлический, зерносклад, находятся в муниципальной собственности Октябрьского муниципального района (л.д.31-37,42-45,93-105).

Сведений о том, что данная сделка оспаривается ее участниками, либо другими лицами, суду не представлено, истец данные обстоятельства отрицал. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества у колхоза «Восход».

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными и не противоречащими доводам истца. 

Таким образом, в судебном заседании из объяснений сторон и письменных документов, было установлено, что договора купли-продажи нежилых помещений между истцом и колхозом «Восход» были заключены в надлежащей форме, фактически исполнены сторонами, поэтому произошел переход права собственности от продавца к покупателю.

ФИО1 приобрел право собственности на спорные нежилые помещения на основании договоров купли-продажи, которые являются законными, не обжаловались с момента заключения по настоящее время; право собственности истца на спорные здания никем не оспаривалось и не оспаривается.

При этом указанное нежилые здания не нарушают права и законные интересы других лиц, что следует из письменных материалов дела, пояснений и отзывов заинтересованных лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ФИО1 право собственности на нежилые здания - 

склад для хранения техники, теплую стоянку для тракторов, расположенные в 

<

адрес>; склад, металлический 1991 года постройки, зерносклад 1986 года постройки, расположенные в 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности:

- на нежилое здание-склад металлический, 2005 года строительства, общей площадью 684,6 кв.м., расположенный в 

<

адрес>; 

- на нежилое здание-стоянка для тракторов, железобетонный, 1984 года строительства, общей площадью 829 кв.м., расположенную в 

<

адрес>; 

- на нежилое здание - склад металлический 1991 года строительства, общей площадью 1016,4 кв.м., расположенные в 

<

адрес>;

- на нежилое здание - склад шлакоблочный, 1986 года строительства, общей площадью 1125,5 кв.м., расположенные в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько