Дело № 2-342/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 03.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2018 года

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Вязниковой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Сидоровой Р.Р., 

с участием старшего помощника 

прокурора г. Оленегорска Мазуниной Ж.В.,

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что с 01.08.2003 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., д. ..., кв. ..., при этом в указанной квартире более 9 лет зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые фактически в квартире не проживают, не имеют в ней личных вещей, не несут бремя содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг. С момента регистрации ФИО2 и ФИО3 не предпринимали никаких мер для принадлежащего им права пользования жилым помещением. Считает, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, а их регистрация ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнив, что ФИО2, являющуюся ей родной сестрой с её сыном по их просьбе для трудоустройства зарегистрировала в своей квартире, а затем ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в 2016 году, при этом ФИО3 с семьей проживает в г.Мурманск. ФИО2 после трудоустройства обещала выписаться, однако обещание не выполнила. Пояснила, что не препятствует Яцковским проживать в ее квартире. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями и пояснила, что ее сын ФИО3, проживающий в г. Мурманск со своей семьей, также согласен с иском. Подтвердила, что в данной квартире с сыном не проживает, ФИО1 препятствий для проживания не чинит, она с сыном не оплачивает жилье и коммунальные услуги более 6 месяцев, проживают в жилом помещении по найму.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, возражений не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 и в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица – МО МВД России «Оленегорский (миграционный пункт) просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что принятое судом решение об утрате ответчиками права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьями 209, 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе, права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) регламентирует права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан. В соответствии с положениями стст.31, 35 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации недопустимо произвольное лишение жилища, то есть никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Судом установлено, что на основании договора дарения от 01.08.2003 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., д. ..., кв. ..., что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от 10.09.2003 (л.д. 9, 12-13).

Как следует из справки формы № 9, в квартире, принадлежавшей по праву собственности ФИО1, зарегистрирована мать собственника Л.Н., ... года рождения, а также в качестве членов семьи с 21.07.2009 по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения (л.д. 11).

Согласно справке ООО «Наш город плюс» от 29.06.2018, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире отсутствует (л.д. 10).

Федеральной службой кадастра и картографии предоставлены уведомления, согласно которым у ФИО2 и ФИО3 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости (л.д. 25, 28).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 с 2016 года не проживают в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, при этом, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, не производят платежи. ФИО2 в судебном заседании подтвердила данные обстоятельства, а также добровольный выезд из жилого помещения и отсутствие препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением. Также ФИО2 подтвердила проживание сына длительное время в г.Мурманске. 

Факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвердила в судебном заседании свидетель Л.Н., которая пояснила, что истец и ответчик ФИО2 являются ее дочерями, при этом ФИО2 длительное время в квартире с сыном не проживают, личные вещи были забраны, оплату жилья не производит, ранее имела в собственности жилье, но все продала, живет на съемной квартире. Пояснила, что ФИО2 добровольно не снимается с регистрационного учета.

Таким образом, исходя из изложенных требований законодательства, оценив установленные судом конкретные обстоятельства, доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что ответчики фактически добровольно выехали из спорной квартиры, при этом выезд ответчиков из жилья носит постоянный характер и не является вынужденным, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны собственника не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования данным жилым помещением за ФИО2 и ФИО3 не сохраняется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, утрата права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта. Следовательно, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим его права пользования жилым помещением и не требуется дополнительного судебного принуждения.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, улица ..., дом № ..., кв. № ....

Взыскать судебные расходы с ФИО2, ФИО3 в равных долях с каждого по 150 рублей в пользу ФИО1.

Ответчики вправе подать в Оленегорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Н.А. Вязникова