дело У

24RS0У-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Горнакове А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 А8, Черновой А9 об обязании устранить нарушения, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать перегородку, мотивируя требования тем, что осуществляет лицензионную предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по ХА, несет ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества. В адрес ООО УК «ЖСК» поступило обращение председателя дома о наличии загромождения, установки несанкционированных отсечных перегородок дверью для некоторых квартир, что является нарушением правил пользования общим имуществом. В добровольном порядке ответчики устранить нарушения отказываются.

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» просит обязать ФИО1, ФИО2 произвести демонтаж перегородки с дверью, установленной перед квартирами №Х в коридоре 2 этажа многоквартирного ХА по Х и произвести строительные конструкции подъезда в местах установки перегородки в первоначальное состояние в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда предоставить право произвести демонтаж с отнесением расходов на счет ответчиком. 

В судебном заседании представитель истца ОООО УК «ЖСК» -А5 не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции, которая возвращена за истечением срока хранения. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая мнение истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником Х, ФИО1 собственником Х жилом доме по адресу: ХА Х.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ЖСК» на основании договора управления от 00.00.0000 года.

В соответствии с актом проведения плановых мероприятий по осмотру жилого фонда от 00.00.0000 года выявлено, что в доме по ХА в коридоре 2 этажа перед квартирами У,Х установлены перегородки с дверями отгораживающие помещения. 

В силу части 1 статьи 38 Федерального закона от 21.12.1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

В соответствии с п. 1.7.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов.

Согласно п. 3.2.15, 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. 

Учитывая, что в результате установленной перегородки нарушаются права третьих лиц, противопожарные нормы и правила, разрешительная документация на установку перегородки отсутствует, доказательств опровергающих данные обстоятельства со стороны ответчиков, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, требования ООО УК ЖСК подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей, уплаченная истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО1 А10, ФИО2 А11 обязанность произвести демонтаж перегородки с дверью, установленной перед квартирами У в коридоре 2 этажа многоквартирного ХА по Х и произвести строительные конструкции подъезда в местах установки перегородки в первоначальное состояние в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда предоставить право ООО УК «Жилищные системы Красноярска» произвести демонтаж с отнесением расходов на счет ответчиком, в том числе в порядке исполнительного производства. 

Взыскать с ФИО3 А12, Черновой А13 в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЖСК» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.