Копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Монаховой И.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ООО «Жилсервис» по доверенности ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации 

<

адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис » об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд с иском к ФИО3, ООО «Жилсервис», Администрации 

<

адрес> об определении порядка оплаты за коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировала тем, что она проживает по адресу 

<

адрес>. В указанную квартиру вселилась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО6, ФИО7, ФИО5. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО8 в указанной квартире в настоящее время не проживает. Истец ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за ФИО2, и ей была присвоена фамилия Капитанская.

В настоящее время истец проживает в указанной квартире вместе со своим сыном ответчиком по настоящему иску ФИО9, также зарегистрированным в указанной квартире. Нанимателем данного жилого помещения является истец ФИО1

Истец и ответчик обязаны оплачивать коммунальные услуги по указанной квартире, начисления идут за площадь 44.4 кв.м, на имя ФИО1

Однако ФИО3 своих обязанностей по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг не выполняет, денежных средств для оплаты коммунальных и иных платежей не предоставляет. В случае частичной оплаты и возникновения задолженности по оплате таких платежей, поставщиками услуг может быть предъявлен иск о принудительном ее взыскании со всех зарегистрированных граждан. Такие действия (бездействие) ответчика нарушают права истца, поскольку она вынуждена производить оплату коммунальных и иных платежей за ответчика.

Какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между ними не заключено, отдельные платежные документы на каждого из проживающих не оформлялись.

Восстановление нарушенных прав истца возможно путем определения размера её участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере ? доли, размер участия ФИО3 в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за указанное жилое помещение ? доли.

Истец просила определить размер участия ФИО1, ФИО3 в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем), за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, газоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. в размере ? доли за каждым; обязать администрацию 

<

адрес>, ООО «Жилсервис», МП «Водоканал 

<

адрес>», МУП «РМПТС», ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» в соответствии с определенным порядком и размером участия ФИО10 и ФИО3 в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плат) за наем), содержания жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. в размере ? доли за каждым, выдавать (формировать) в рамках одного лицевого счета №94 отдельные платежные документы для оплаты за наем, содержание жилья и коммунальных услуг; обязать MУП «Кустовой Вычислительный Центр» 

<

адрес> сформировать отдельные платежные документы на оплату за пользование жилым помещением (плат) за наем), содержания жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем истец ФИО1 уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила обязать MУП «Кустовой Вычислительный Центр» 

<

адрес> сформировать отдельные платежные документы на оплату за пользование жилым помещением (плат) за наем), содержания жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оставить приборы учета на лицевом счете ФИО1.

Кроме того, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца ФИО1, были исключены из числа ответчиков МП «Водоканал 

<

адрес>», МУП РМПТС, МУП «Кустовой вычислительный центр», ООО «Газпром межрегионгаз 

<

адрес>».

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис» по доверенности ФИО11 не признала исковые требования, но и не возражала против их удовлетворения.

Ответчик ФИО3 -извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Администрация 

<

адрес>- представитель ответчика извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Жилсервис», суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из системного толкования норм жилищного законодательства с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст.155 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что нанимателем 

<

адрес> общей площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, которая вселилась в данное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается ордером № от 15.11.1972г. и списком ли, въезжающих по ордеру.

Согласно повторного свидетельства о смерти II-ОБ №, выданного 13.09.2017г., ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации 

<

адрес>. 

Из справки о заключении брака № следует, что в архиве Главного управления ЗАГС 

<

адрес> территориального отдела ЗАГС № по 

<

адрес>ному бюро ЗАГС 

<

адрес>, имеется запись акта о заключении брака ФИО12 и ФИО13 № от 11.01.1986г. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО15, жене ФИО15.

Также в судебном заедании установлено, что ответчик ФИО3 является сыном истца ФИО1, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, однако не осуществляет оплату коммунальных услуг.

Какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между нами не заключено, отдельные платежные документы на каждого из проживающих не оформлялись.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>, осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Жилсервис», в компетенцию которой входит заключение договоров с физическими лицами и открытие лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья.

Учитывая, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, а обязанности нанимателя и членов его семьи в соответствии со ст. 69 ЖК РФ являются равными, каждый из них вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в рамках одного лицевого счета.

Суд приходит к выводу о том, что наниматель и члены его семьи обязаны производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в связи с отсутствием письменного соглашения об ином порядке участия в содержании квартиры, а управляющая организация обязана произвести оформление документов исходя из долевого порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации 

<

адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис » об определении порядка оплаты за коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг, за пользование и содержание жилого помещения, расположенного по адресу по адресу 

<

адрес> дом. 9 

<

адрес> размере ? доли за каждым.

Обязать ООО «Жилсервис», МП КВЦ 

<

адрес> сформировать отдельные платежные документы на оплату за пользование, содержание и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оставить приборы учета на лицевом счете ФИО1 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд 

<

адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- подпись

Копия верна: Судья И.М. Монахова

Подлинник решения находится в гражданском деле №, хранящегося в Октябрьском районном суде 

<

адрес>.