Решение

Именем Российской федерации

21 февраля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

с участием адвоката Колесницкой О.В.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1360 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрации сельского поселения Софьинское, администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, которым просят признать право собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что 13.12.2016г. умерла их мать ФИО1. Завещательного распоряжения мать не оставила. Со смертью матери открылось наследство на принадлежащее ей имущество, включая: земельный участок площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> На основании поданного ими заявления нотариусом 

<

адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело 

<

номер> к имуществу нашей матери ФИО1 

<

дата>. нотариусом каждому из них было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/3 доли земельного участка по указанному выше адресу. С целью оформления наследственных прав на домовладение, 

<

дата> за 

<

номер> нотариус истребовал архивные копии правоустанавливающих документов на жилое строение. Ответом 

<

номер> от 

<

дата>. им сообщено, что свидетельство о праве собственности на строение в архивное управление Администрации Раменского муниципального р-на М.О. не поступало. Согласно уведомлению 

<

номер> от 18.12.2018г. сведения о зарегистрированных правах на дом по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. По этим причинам нотариусом, в устной форме, было отказано в оформлении наследства на жилое строение. По основаниям, указанным в исковом заявлении, полагают, что спорный дом является наследственным имуществом и должен быть унаследован ими в соответствии с законом. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и представляющая их интересы на основании ордера, адвокат Колесницкая О.В., поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, администрация сельского поселения Софьинское, администрация Раменского муниципального района – представители не явились. О слушании дела извещены. Представитель администрации Раменского муниципального района письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие и в иске отказать (л.д.68-69).

Суд, заслушав истцов, их представителя, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из материалов дела усматривается, что 

<

дата> умерла ФИО1 (л.д.37). После ее смерти наследники первой очереди – истцы по настоящему делу в установленный законом срок обратились в нотариальную контору и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2800 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.34-36). В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В материалы дела представлен технический паспорт на спорный дом по состоянию на 

<

дата>, из которого следует, что дом учтен как объект недвижимости, описаны его характеристики, присвоен инвентарный номер, указан год постройки - 1952 год (л.д.12-21). С этого времени ФИО1 владела и пользовалась домом, производила его ремонт и эксплуатацию, оплачивала налоги и страховые взносы за строение (л.д.46-57).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи: площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

В настоящее время форма и порядок ведения похозяйственной книги утверждены Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345, а в период возникновения спорных правоотношений применялись и Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, разделом 111 которых был урегулирован порядок ведения записей в похозяйственной книге.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги (документа первичного учета личных подсобных хозяйств) являются правоустанавливающими документами, на основании которых возможна государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок. Указанный порядок действует также в отношении жилых домов, расположенных на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства.

Из представленных выписок из похозяйственных книг усматривается наличие у наследодателя ФИО1 жилого дома площадью 46,2 кв.м (л.д.71-80).

С учетом представленных доказательств суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорный дом не препятствует признанию права собственности на этот дом за наследниками. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании".

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что спорный дом является наследственным имуществом ФИО1 и должен быть унаследован ее наследниками, между которыми споры о наследстве отсутствуют, в соответствии с законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по праву наследования по 1/3 доле за каждым жилого дома общей площадью 46,2 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2019 года.

Судья: