Дело № 2-243/2024

04RS0002-01-2024-000347-47

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Багдарин 18 декабря 2024 года

Баунтовский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Имеева А.К., единолично, при секретаре Рабдановой Т.Д., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Местной администрации МО «Баунтовский эвенкийский район» о признании права собственности на недвижимое имущества в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1 на момент смерти она проживала по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 надлежащим образом не оформила. Указанный дом был простроен его дедом в 1970 годах. После смерти ФИО1, в 2008 году он вступил во владение данным жилым домом и земельным участком, с тех пор постоянно проживает, при этом не является собственником дома и земельного участка, но на протяжении более 15 лет непрерывно владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом. Истец фактически является собственником указанного недвижимого имущества, и по настоящее время использует его для проживания, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию, следит за техническим состоянием данного имущества, не допуская захламления и разграбления. Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на вышеупомянутые дом и земельный участок. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика местной администрации МО «Баунтовский эвенкийский район», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законе порядке.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права в силу приобретательной давности, судом необходимо учитывать то, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечении сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае если, новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ), владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По мнению суда, факт добросовестного, непрерывного, открытого владения и пользования ФИО3 жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также следующими документами.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа нотариуса Баунтовского нотариального округа от 28 ноября 2024 года № 87 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Согласно выписке из книг похозяйственного учета от 21 ноября 2024 года № 1726 ФИО1 проживала и состояла на похозяйственном учете МОСП «Багдаринское по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно финансовому лицевому счету № за март 2008 года по сентябрь 2024 года абонентом ТП «Энергосбыт» является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа МП ОМВД Российской Федерации по Баунтовскому эвенкийскому району от 29 ноября 2024 года № 39-б/н следует, что согласно сведениям системы единого регистрационного и миграционного учета по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные лица, не значатся.

Факт отсутствия правопритязаний третьих лиц подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 ноября 2024 года, справкой МКУ МА МО «Баунтовский эвенкийский район» от 25 ноября 2024 года № 2421 о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности, не значится. 

Кроме того, факт отсутствия правопритязаний третьих лиц подтверждается сведениями Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управления государственным имуществом в 

<

адрес> от 11 декабря 2024 года № 75/11397, сведениями Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 6 декабря 2024 года № 04-05-20-И6624/24, из которых следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестрах федерального, республиканского имущества, не значится.

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании, каждый в отдельности показали, что истец ФИО2 приходился родным внуком ФИО1, после ее смерти истец проживает до настоящего времени по адресу: 

<

адрес>, непрерывно с 2008 года, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию, следит за техническим состоянием данного имущества, не допуская захламления и разграбления.

Не доверять свидетельским показаниям у суда оснований не имеется, поскольку не установлено обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд установил, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет более 15 лет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и не скрывает факта его владения, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования в полном объеме. 

Судом установлено, что истец оплатил государственную пошлину в размере 3000 руб.

Вместе с тем кадастровая стоимость недвижимого имущества, согласно сведениям ЕГРН, составляет 613656 руб., соответственно, с учетом оплаченной суммы в размере 3000 руб., с ФИО2 необходимо взыскать в доход муниципального бюджета МО «Баунтовский эвенкийский район» государственную пошлину в размере 14273 руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии №) к МКУ МА МО «Баунтовский эвенкийский район» - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, право собственности на жилое дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета МО «Баунтовский эвенкийский район» государственную пошлину в размере 14273 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вышестоящий суд через Баунтовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2024 года.

Судья А.К. Имеев