Дело № 2-165/2020

УИД: 25RS0020-01-2020-000286-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» октября 2020 г. с. Лазо Лазовского района Приморского края

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.

при секретаре судебного заседания Овсяник Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/2020 по исковому заявлению Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги и расходов по уплате государственной пошлины,

при участии в судебном заседании:

представитель истца – КГУП «Примтеплоэнерго» - и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились,

У С Т А Н О В И Л:

КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Партизанского филиала теплового района «Лазовский» (далее по тексту – Истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – Ответчик) о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что Истец оказывает коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресам: 

<

адрес> (нежилое помещение) и по 

<

адрес> (нежилое помещение).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.03.2017г. и свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2016г. Ответчик является собственником вышеуказанных нежилых помещений.

В период с 01.02.2020г. по 30.04.2020г. включительно Ответчику был произведён отпуск тепловой энергии и горячего водоснабжения на общую сумму, с учётом НДС, 67 934,73 руб.

На основании заключённого договора теплоснабжения и поставки горячей воды № от 09.01.2017г., раздела 4, пункта 4.9 оплата Абонентом за тепловую энергию, теплоноситель, в том числе на нужды горячего водоснабжения, в текущем расчётном периоде производится Абонентом самостоятельно платёжным поручением в следующем порядке: 100 процентов стоимости планового объёма тепловой энергии и теплоносителя – суммы выставленного счёта на авансовый платёж, потребляемой в расчётном месяце, вносится в срок до 25-го числа расчётного месяца. Оплата за фактически потреблённую тепловую энергию и теплоноситель в расчётном месяце, с учётом средств, ранее внесённых Абонентом, осуществляется до 15-го числа месяца, следующего за расчётным, на основании выставленного счёта-фактуры и подписанного сторонами акта выполненных работ. На основании раздела 4, пункта 4.1 вышеуказанного договора стоимость тепловой энергии и (или) теплоносителя, горячей воды определяется исходя из количества тепловой энергии и (или) теплоносителя, горячей воды и тарифов, установленных решениями уполномоченного государственного органа по регулированию тарифов. В соответствии с актом, составленным представителем КГУП «Примтеплоэнерго» и представителем Абонента в лице Ответчика и являющимся приложением № к договору теплоснабжения № от 09.01.2017г., установлены границы ответственности между теплоснабжающим предприятием и абонентом. При установлении границы ответственности стороны руководствовались ГК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, балансовой принадлежностью. По данным приложения № к договору теплоснабжения № от 09.01.2017г. отпаливаемый период составляет 7 месяцев: с октября по апрель, норматив теплопотребления 0,26 Гкал/м2. Указанный норматив теплопотребленя установлен Муниципальным комитетом Преображенского городского поселения 23.11.2009г.

Отопительный сезон на территории пгт. Преображение начинался и заканчивался согласно распоряжениям главы администрации Преображенского городского поселения в установленные сроки. Подключение к системе теплоснабжения жилого дома для предоставления тепловой энергии подтверждается актами № от 16.10.2019г. – 

<

данные изъяты> и № от 16.10.2019г. – 

<

данные изъяты>

Расчёт размера платы осуществляется по тарифам, утверждённым уполномоченным государственным органом, исходя из объёма потребляемых услуг, определённого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению платы за оказанные коммунальные услуги Истцом была начислена пеня за период с 01.03.2020г. по 30.04.2020г. в сумме 70,67 руб.

Истцом ранее направлялись заявления о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности за период с февраля 2020г. по апрель 2020г. в судебный участок № 74 Лазовского судебного района Приморского края. Вынесенные судебные приказы отменены по заявлению ФИО1

На основании изложенного Истец просит суд взыскать с Ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 67 934,73 руб., пени в размере 70,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 120 руб. Всего взыскать 69 125,40 руб.

В судебное заседание представитель Истца и Ответчик не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Суд, принимая во внимание, что стороны по своему усмотрению распорядилась правом на участие в судебном заседании, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, исследовав доводы искового заявления и письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 указанной статьи, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, при отсутствии приборов учёта граждане оплачивают коммунальные услуги по нормативам и тарифам, утверждаемым и устанавливаемым органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В пункте 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» указано, что оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных данным Федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила).

В соответствие с пунктом 2 Правил под нежилым помещением понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения; под потребителем - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; под централизованными сетями инженерно-технического обеспечения - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отведения сточных вод из внутридомовых инженерных систем).

В соответствие с пунктами 3.8 и 3.17 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», утверждённого приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30.06.2015 № 823-ст (далее по тексту – ГОСТ Р 56501-2015), под внутридомовой системой теплоснабжения понимается совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью, и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса; под системой отопления помещений - часть внутридомовой системы отопления, включающая отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения.

Согласно подпункту «е» пункта 4 вышеуказанных Правил, потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги, в том числе, отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 5 Правил установлено, что если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом.

В соответствие с пунктом 6 Правил поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно пункту 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

Подпунктом «и» пункта 34 Правил установлена обязанность потребителей своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пп. 36 и 38 Правил, расчёт размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствие с пунктом 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Пунктом 42(1) Правил предусмотрен порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, согласно которому размер такой платы определяется в зависимости от наличия либо отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также наличия либо отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях данного многоквартирного дома, по формулам, содержащимся в Приложении № 2 к Правилам.

Пунктом 43 Правил определено, что объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Приложение № 2 к Правилам содержит формулы расчёта размера платы за коммунальные услуги, согласно которым при определении размера такой платы учитывается общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме.

Нормативы теплопотребления установлены постановлением главы Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района 

<

адрес> от 23.11.2009г. № 48-МПА и составляют, 0,26 Гкал с одного метра квадратного в год. Также указанным постановлением установлены тарифы на горячее водоснабжение (л.д. 96)

В соответствии с постановлением администрации Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района 

<

адрес> от 14.10.2019г. № 251-п принято решение о начале отопительного сезона на территории Преображенского городского поселения при установлении среднесуточных температур наружного воздуха (в течение пяти суток) ниже -8 градусов по Цельсию (но не позднее 16.10.2019г.) (л.д. 40)

Фактически подача теплоносителя начата с 16.10.2019г. (л.д. 37, 38)

Тарифы на тепловую энергию на период 2019г.-2020г. утверждены постановлением департамента по тарифам Приморского края № 70/6 от 20.12.2018 (в редакции постановления департамента по тарифам Приморского края от 18.12.2019 № 64/10) (л.д. 83-86, 91-95)

Тарифы на горячую воду (закрытая система) на период 2019г.-2020г. утверждены постановлением департамента по тарифам Приморского края от 20.12.2018 № 70/7 (в редакции постановлений департамента по тарифам Приморского края от 07.11.2019 № 52/9, от 19.12.2019 № 65/19) (л.д. 87-90)

Как следует из материалов дела, Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, ул. 

<

данные изъяты>, и нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (л.д. 46-50).

Согласно акту осмотра (обследования) нежилого помещения, встроенного в МКД, от 27.02.2017г., произведённого по адресу: 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> через помещение проходит заизолированный транзитный трубопровод, приборы отопления отсутствуют (л.д. 70-71).

Из ответа заместителя главы администрации Преображенского городского поселения от 29.03.2017г. следует, что данных на переустройство внутридомовых инженерных систем отопления вышеуказанного нежилого помещения в Администрации нет (л.д. 73)

09.01.2017г. между КГУП «Примтеплоэнерго» и Ответчиком заключён договор теплоснабжения и поставки горячей воды, согласно которому теплоснабжающая организация обязалась поставить коммунальные услуги в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Победы, 2 (л.д. 51-69).

Дополнительное соглашение № 1 от 01.03.2017г. к указанному договору, предполагающее включение в перечень отапливаемых объектов нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> сторонами не согласовано ввиду отказа Ответчика (л.д. 74-80)

Истцом за период с 01.02.2020г. по 30.04.2020г. были предоставлены Ответчику услуги по отоплению нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

данные изъяты> а также по горячему водоснабжению в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-29)

В соответствии с представленным расчётом задолженности, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составила 67 934,73 руб. (л.д. 15)

Разрешая предъявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно вышеприведённым положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, указанные Правила устанавливают единый порядок расчета платы за отопление вне зависимости от условий отопления и предусматривают обязанность граждан по оплате коммунальной услуги отопления, при этом расчет размера платы, предусмотренный формулами, содержащимися в приложении № 2 к Правилам, учитывает только общую площадь жилого (нежилого) помещения.

Таким образом, поскольку нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> в многоквартирном доме, соответственно, проходящие по данному помещению магистральные трубы являются составной частью централизованной системы отопления многоквартирного дома, по которой осуществляется доставка теплоносителя, а также образуют систему отопления вышеуказанного нежилого помещения.

Также суд приходит к выводу о том, что сами по себе обстоятельства, связанные с изоляцией магистрального трубопровода, проходящего по нежилому помещению, не свидетельствуют о том, что Ответчик освобождена от обязанности по оплате услуги теплоснабжения, поскольку услуга теплоснабжения Истцом фактически оказана. Доказательств, которые бы свидетельствовали об обратном, суду не предоставлено.

На основании изложенного и учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг Ответчиком не исполнена, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 67 934,73 руб., т.е. в размере предъявленных исковых требований.

Требование Истца о взыскании с Ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из расчётов, представленных Истцом, следует, что сумма пени в связи с невнесением оплаты за коммунальные услуги, составила 70,67 руб. (л.д. 16)

С учётом периода просрочки в оплате коммунальных услуг, суд полагает данную сумму разумной, оснований для уменьшения размера пени, при отсутствии мотивированных возражений, не усматривается.

В соответствие с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в общей сумме 1 141 руб., что подтверждается платёжными поручениями № 4505 от 08.07.2020, №5216 от 17.07.2020 (л.д. 9, 10)

В силу пункта 1 ст. 98, пункта 3 ст. 196 ГПК РФ, в соответствии с которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и вправе выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере, т.е. в сумме 1 120 руб.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>, местонахождение теплового района «Лазовский» Партизанского филиала КГУП «Примтеплоэнерго»: 

<

...>) задолженность за коммунальные услуги, оказанные в период с 01.02.2020г. по 30.04.2020г., в размере 67 934,73 руб., пени в размере 70,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 120 руб. Всего взыскать 69 125 (шестьдесят девять тысяч сто двадцать пять) рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лазовский районный суд Приморского края. 

Мотивированное решение суда составлено «09» октября 2020г.

Судья А.С. Галчатников