Дело № 2-337/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Потаповой О.В.,

при секретаре Тарабановской Т.А.,

с участием: помощника прокурора Светлоярского района Волгоградской области Ульяновской И.С., представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

18 июня 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> 1, 

<

адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора № купли-продажи арестованного имущества от 17 апреля 2018 г., заключённого в простой письменной форме.

Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 10 мая 2018 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Оформив права на приобретённую квартиру истец попыталась вселиться. Однако выяснилось, что в принадлежащей истице квартире зарегистрированы и проживают предыдущий собственник и члены его семьи.

Ответчики не являются членами семьи истца, в вышеуказанную квартиру истцом не вселялись, они не несут расходы связанные с проживаем в квартире, соглашения о пользовании ими квартирой между сторонами не заключалось.

В связи с чем, истец просит признать ФИО4, ФИО2, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании отказался от части требований о выселении, поскольку ответчики освободили спорное жилье в добровольном порядке 26 мая 2018 г. Настаивал на удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение.

Определением суда отказ от части требований о выселении принят судом и дело в этой части прекращено.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Возражений по иску не представила.

3-е лицо ОУФМС России по Волгоградской области в Светлоярском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

3-е лицо отдел опеки и попечительства администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из анализа приведённых выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключённых с собственником договоров.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учёта предусмотрена статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> на основании договора № купли продажи арестованного имущества от 17 апреля 2018 г. является ФИО3(л.д.8-12).

Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 10 мая 2018 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.13).

В указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 которые были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника (л.д.7).

Ответчики не являются членами семьи истца, в вышеуказанную квартиру истцом не вселялись, они не несут расходы, связанные с проживаем в квартире, соглашения о пользовании ими квартирой между сторонами не заключалось.

В добровольном порядке ответчики выселились из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени продолжают быть зарегистрированным в квартире истца, принадлежащей на праве собственности.

Следовательно, ответчики. не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики оставаясь зарегистрированными в спорной квартирой, им не принадлежащей, нарушают права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По этим основаниям, суд считает требования истца о признании утратившими права пользования ответчиками жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу : 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В.Потапова

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 21 июня 2018 г.

Председательствующий: О.В.Потапова