№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 г. 

<

адрес>

Абдулинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абдулинского муниципального округа 

<

адрес> к Фио2 о признании правообладателем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Абдулинского муниципального округа 

<

адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском к Фио2 указав в его обоснование, что согласно представленной информации Управления Росреестра по 

<

адрес> у объекта с кадастровым номером № отсутствует правообладатель. В результате проведения мероприятий администрацией муниципального округа установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Фио2 принадлежит 1/2 доля дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактически 1/2 доля жилого дома представляет собой 

<

адрес> доме по адресу: 

<

адрес>. Дом является двухквартирным. Администрация не может издать решение о выявлении правообладателя, так как решение должно выноситься на основании правоустанавливающих документов, такие документы отсутствуют. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, права на объект недвижимости с кадастровым номером № не зарегистрированы. Внести сведения о правообладателе объекта с кадастровым номером № администрация не может, так как имеются несоответствия в адресе, и доли в праве. Просит признать Фио2 правообладателем: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № Установить, что решение суда является основанием для внесения Фио2правообладателем: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: Филиал ППК «Роскадастр», Территориальное Управление Росимущества в 

<

адрес>.

Представитель истца администрации Абдулинского муниципального округа 

<

адрес> в судебном заседании не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик Фио2 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по 

<

адрес>, Филиала ППК «Роскадастр», Территориального Управления Росимущества в 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

согласно представленной информации Управления Росреестра по 

<

адрес> у объекта с кадастровым номером 56:36:0102009:348 отсутствует правообладатель. 

В результате проведения мероприятий администрацией муниципального округа установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное как наследнице имущества матери Фио1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, Фио2 принадлежит 1/2 доля дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактически 1/2 доля жилого дома представляет собой 

<

адрес> доме по адресу: 

<

адрес>. Дом является двухквартирным. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилых помещений- квартиры, площадью 30,8, кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В статье 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости указано, что органы местного самоуправления проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные мероприятия также проводятся в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, если:

1) такими правообладателями являются наследники, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и при этом права указанных наследников возникли до ДД.ММ.ГГГГ и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) право собственности таких правообладателей возникло в связи с внесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на паенакопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, и не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

3) право собственности таких правообладателей зарегистрировано после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» уполномоченными органами, действовавшими на территории субъекта Российской Федерации, на которой находится объект недвижимости, но до создания на указанной территории учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с указанным Федеральным законом.

В целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы осуществляют мероприятия, предусмотренные частью 2 статьи 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В результате проведенных мероприятий администрацией Абдулинского муниципального округа 

<

адрес> выявлен правообладатель объектов недвижимости:

квартиры, площадью 30,8, кв.м, с кадастровым номером 56:36:0102009:348, расположенной по адресу: 

<

адрес>- Фио2

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных администрацией Абдулинского муниципального округа 

<

адрес> исковых требований. 

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Абдулинского муниципального округа 

<

адрес> удовлетворить.

Признать Фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правообладателем жилых помещений: правообладателем: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для внесения в Единый Государственный реестр недвижимости Фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения правообладателем: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Григорьев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.