Дело № 2-362/2017

Поступило в суд 08.02.2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Пенгарт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с учетом уточненных требований ФИО1 к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточненных требований к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование требований указывает, что в собственности у неё находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 167 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для среднеэтажной жилой застройки, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию, от ДД.ММ.ГГГГ г.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 на указанном земельном участке, без получения разрешения на строительство, был построен жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м., жилой – 29,4 кв.м.

В силу ст. 222 ГК РФ построенный истцом жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно Техническому заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено, дом соответствует предъявляемым противопожарным нормам, строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья.

В связи с наведением порядка в адресном хозяйстве на территории Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области объекту присвоен адрес: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, дом № №. 

Просит признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу право собственности на жилой дом № 

<

данные изъяты>, общей площадью 62,3 кв.м., расположенный по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала иск с учетом уточнения и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика - Глава Прокудского сельсовета ФИО3 – в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, о чем в деле имеется заявление.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. 

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии с положением ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, в собственности у ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 167 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для среднеэтажной жилой застройки, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию, от ДД.ММ.ГГГГ г.( л.д.10)

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 на указанном земельном участке, без получения разрешения на строительство, был построен жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м., жилой – 29,4 кв.м.

В соответствии с заключением по результатам обследования жилого дома, несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено, дом соответствует предъявляемым противопожарным нормам, строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья.

Суд находит данное заключение относимым и допустимым доказательством в силу ст.ст. 59,60 ГПК РФ, поскольку, заключение сделано на основании исследований с выездом по месту нахождения объекта, с приведением обоснований результатов обследования, содержащиеся в заключении сведения никем не опровергнуты и не оспорены. 

Согласно требованиям ст.ст. 11,12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу право собственности на жилой дом № № (

<

данные изъяты>), общей площадью 62,3 кв.м., расположенный по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15 марта 2017 года.

Судья подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь __________ (Пенгарт Н.В.)