Гр. дело № 2-32/2019.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.02.2019.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М.Ю.,

при секретаре Огородовой Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала «Атом-ЖКХ.Полярные Зори», Обществу с ограниченной ответственностью «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице филиала в г.Полярные Зори, о перерасчете итоговых сумм начислений по единым лицевым счетам на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Полярнозоринский районный суд Мурманской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» (далее – ООО «АтомТеплоСбыт»), Обществу с ограниченной ответственностью «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице филиала в г.Полярные Зори (далее – ООО «АтомТеплоЭлекроСеть»), о перерасчете итоговых сумм начислений по единым лицевым счетам на жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Являясь собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, она (ФИО1) полагает необоснованными суммы начислений на данную квартиру указанные ООО «АтомТеплоСбыт» в размере 50 749 руб. 60 коп. и указанные ООО «АтомТеплоЭлектросеть» в размере 81 493 руб. 93 коп. Полагает данные суммы не соответствующими реальному объему представленных услуг, поскольку ответчики не выполняют в полном объеме возложенные на них обязанности, ссылаются на тарифное регулирование, однако, не поясняют, что входит в тарифы.

На основании изложенного ФИО1 просит пересмотреть размер вышеуказанных начислений.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Указала, что в тарифах на холодную и горячую воду заложена стоимость ремонта и замены санитарно-технического оборудования жилого помещения (унитаза, ванны, раковин, смесителей), в тарифах на электроэнергию заложена стоимость ремонта и замены элементов системы электроснабжения квартиры (счетчиков и проводки, электрической плиты), в тарифах на содержание и ремонт жилого фонда заложена стоимость косметического ремонта квартиры. Когда она въезжала в указанную квартиру, данное оборудование было уже установлено в жилом помещении, стоимость оборудования учитывается в тарифах, и за счет того, что собственники вносят жилищно-коммунальные платежи, они фактически оплачивают ремонт и замену внутриквартирных инженерных систем.

Однако, с момента приобретения ею и *** гр.С и гр.Л квартиры по адресу 

<

адрес> ремонт, замена санитарно-технического оборудования, системы электроснабжения квартиры, косметический ремонт квартиры ответчиками не производились, несмотря на то, что задолженность по жилищно-коммунальным платежам по данному жилому помещению взыскивается в судебном порядке, производится принудительное удержание долга по судебным актам, удержанные суммы поступают ответчикам.

Полагала, что оформление права собственности на жилые помещения необходимо только для постановки квартир на кадастровый учет, для уплаты налогов и не влечет для собственников обязанность по установке, ремонту, замене систем внутриквартирного инженерного оборудования. Ей это известно с достоверностью, поскольку она являлась членом комиссии по приемке жилых домов г. Полярные Зори в эксплуатацию после завершения их строительства.

ФИО1 пояснила, что принадлежащее ей жилое помещение оборудовано приборами учета холодной и горячей воды.

Также истец указала, что является инвалидом II группы, в связи с чем обладает полной 100% льготой по жилищно-коммунальным платежам. Полагала, что выплачиваемая ей ежемесячная жилищно-коммунальная выплата (ЕЖКВ) не предназначена для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а является денежным эквивалентом социальной помощи, ранее предоставлявшейся в натуральном виде посредством выдачи продуктов питания.

Представитель ООО «АтомТеплоСбыт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом (л.д.144. 153) просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 156). 

В предварительном судебном заседании представитель ООО «АтомТеплоСбыт» гр.М возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск (л.д.92-94), указала, что начисление платы за коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> производится ООО «АтомТеплоСбыт» в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, тарифами, утвержденными Управлением по тарифному регулированию Мурманской области, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома начислялась в соответствии с утвержденным общим собранием собственников помещений дома тарифу.

Указанная истцом сумма 50 749 руб. 60 коп. – это сумма задолженности перед ООО «АтомТеплоСбыт» по вышеуказанному жилому помещению по состоянию на 30.09.2018, исчисленная, как разница между суммой начислений по лицевому счету за период предоставления услуг с ноября 2013 года по сентябрь 2018 года (204 223 руб. 35 коп. ) и суммой поступивших в период с ноября 2013 года по октябрь 2018 года денежных средств в счет оплаты (153 473 руб. 75 коп.). По состоянию на 17.01.2019 учтена оплата, поступившая в за октябрь 2018 года, задолженность составляет 49 174 руб. 18 коп.

С учетом изложенного, представитель ООО «АтомТеплоСбыт» полагала, что оснований для проведения перерасчета не имеется.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания представитель ответчика ООО «АтомТеплоЭлекроСеть», в судебное заседание не явился (л.д.152), просил рассмотреть дело без его участия, возражений по существу заявленных требований не представил (л.д. 41).

Третьи лица гр.С, гр.Л в судебное заседание не явились, о дате месте и времени его проведения извещались судом по последнему известному месту жительства, за получением судебной корреспонденции в отделение почтовой связи не явились (л.д. 146, 148). Из пояснений истца ФИО1 судом установлено, что гр.С и гр.Л осведомлены о существе заявленных ею исковых требований, а также о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела.

С учетом изложенного, в соответствии с ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и вышеприведенными правовыми нормами, предварительное судебное заседание проводится в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №** по иску гр.С к ФИО1, гр.Л об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, материалы гражданских дел судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области №**, №**, №**, №**, №**, №** №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №** суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, ……, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, регламентирующей порядок установления размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее, холодное водоснабжение, электроснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В период 01.11.2013 по 01.12.2018 деятельность по управлению многоквартирным жилым домом 

<

адрес> осуществляло ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори», которым собственникам и нанимателям жилых помещений дома предоставлялись услуги и выполнялись работы по управлению, содержанию и ремонту жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, оказывает услугу по электроснабжению жилых помещений, осуществляется начисление и сбор жилищно-коммунальных платежей. При этом до 01.05.2016 ООО «АтомТеплоСбыт» при наличии действующих договоров с ООО «АТЭС» на теплоснабжение, поставку горячей и холодной воды в том числе осуществляло начисление и сбор платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. После 01.05.2016 данным юридическим лицом начисляется и взимается только плата за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 8 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 Правил N 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п.14 - 17 Правил N 354.

Согласно п. 9 Правил N 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме могут определяться, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, ресурсоснабжающая организация в случаях, определённых Правилами N 354, может выступать исполнителем коммунальных услуг.

На основании п.п. 8, 9, 14, 15, 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация предоставляют коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями и такими ресурсоснабжающими организациями не заключены или расторгнуты. 

П.п. «а» п. 30 Правил N 124 предусматривает право ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения, заключённого с управляющей организацией, в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги, при наличии у управляющей организации признанной по акту сверки расчетов задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем по смыслу Правил N 124 или напрямую с потребителями.

Из положений п.п. «а» п. 30 Правил N 124 во взаимосвязи с положениями п.п. 14, 15 и 17 Правил N 354 следует, что с момента расторжения ресурсоснабжающей организацией договора ресурсоснабжения с управляющей организацией, исполнителем коммунальной услуги соответствующего вида становится ресурсоснабжающая организация, что влечёт право такой ресурсоснабжающей организации на заключение договоров ресурсоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме.

01.04.2016 ООО «АТЭС» в связи с наличием задолженности за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчётных периода, уведомило управляющую организацию ООО «АтомТеплоСбыт» об отказе с 01.05.2016 от исполнения договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, холодного водоснабжения, водоотведения, тем самым, с учётом вышеперечисленных норм права, реализовало своё право на односторонний отказ от их исполнения, с 01.05.2016 осуществляет поставку коммунального ресурса (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) напрямую собственникам (нанимателям) многоквартирного дома 

<

адрес>.

Филиал ООО «АТЭС» после перехода на прямые поставки собственникам многоквартирных домов коммунальных услуг в г. Полярные Зори Мурманской области (с 01.05.2016), договоры ресурсоснабжения с потребителями названных услуг не заключал, однако указанное обстоятельство не является основанием для освобождения собственников (нанимателей) жилого помещения от установленной ст. 154 ЖК РФ обязанности осуществлять плату за предоставленные услуги, поскольку ресурсоснабжающая организация, предоставляя в соответствии с жилищным законодательством коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные Правилами N 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платёжных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчётных счетов ресурсоснабжающей организации. 

Судом из материалов дела и пояснений истца установлено, что квартира 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и третьим лицам гр.С, гр.Л в равных долях по 1/3 доле каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также представленными сторонами свидетельствами о государственной регистрации права от 26.11.2007 №** соответственно (дело №** л.д.40,12). 

Данное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, а многоквартирный дом – общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов, в том числе холодной, горячей воды, электрической энергии. Из материалов дела и письменных отзывов ответчиков на иск судом установлено, что начисление платы за коммунальные услуги (в том числе за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) по данному адресу производится на основании ежемесячно предоставляемых собственниками жилого помещения показаний индивидуальных приборов учета, с учетом показаний общедомовых приборов учета и по тарифам, установленным Управлением по тарифному регулированию Мурманской области.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, в период 2013-2018 г.г. определялся в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирых домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354: до 01.05.2014 на основании решений Совета депутатов города Полярные Зори от 18.09.2013 N 436, от 30.04.2014 № 520 об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах г.Полярные Зори, которыми не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение о размере данной платы, или решение о выборе способа управления не было реализовано, а с 01.05.2014 – на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 21.03.2014 (в соответствии с п. 4 Правил № 354). 

До 21.12.2018 ответчиками при осуществлении начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу 

<

адрес> велись единые лицевые счета ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» - лицевой счет №**, ООО «АтомТеплоСбыт» - лицевой счет №**, на основании которых ежемесячно формировались платежные документы в которых указывались помесячно начисленные в отношении жилого помещения суммы, без распределения начислений между долевыми собственниками. 

Решением Полярнозоринского районного суда Мурманской области от 20.11.2018 удовлетворен иск гр.С, определён порядок и размер участия гр.С, ФИО1, гр.Л в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире в размере 1/3 доли каждому долевому собственнику. Решение вступило в законную силу 21.12.2018 и с указанной даты ООО «АтомТеплоСбыт» и ООО «АтомТеплоЭлектроСеть» выдают каждому собственнику отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком (дело №**, л.д. 194-196).

Из искового заявления и пояснений ФИО1 в судебном заседании судом установлено, что истец выражает несогласие с суммами итоговых начислений по единым лицевым счетам на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, открытых ресурсоснабжающей организацией ООО «АтомТеплоЭлектросеть» и управляющей компанией данного многоквартирного дома ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» на трех долевых собственников квартиры (ФИО1, гр.Л, гр.С), в которых суммы начислений указаны совокупно на трех собственников итоговым сальдо по состоянию на сентябрь 2018 года (дело №**, л.д. 74, 116).

Как установлено судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, на протяжении 2015, 2016, 2017, 2018 г.г. ресурсоснабжающая организация и управляющая компания неоднократно обращались в судебный участок мирового судьи Полярнозоринского судебного района Мурманской области с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Судебными актами по гражданским делам №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №**, №** заявленные требования удовлетворены, решениями (судебными приказами) с ФИО1, а также иных долевых собственников взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам, образовавшаяся с 01.10.2014 по 28.02.2018 и учтенная при формировании сумм итогового сальдо по лицевому счету ООО «АтомТеплоЭлектросеть» №** и по лицевому счету №** ООО «АтомТеплоСбыт». 

Как следует из материалов дела, каких-либо доказательств, свидетельствующих об обращении ФИО1 к истцу в период с 01.10.2014 по настоящее время за перерасчетом коммунальных платежей в связи с несогласием с размером начислений и применяемыми при этом тарифами, не имеется.

При рассмотрении вышеперечисленных гражданских дел истцом ФИО1 суду не было представлено доказательств того, что установленные тарифы на коммунальные услуги не соответствует реальным затратам ресурсоснабжающей организации на выработку и предоставление коммунальных ресурсов, а также того, что услуги содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не оказывались либо в течение спорного периода имели ненадлежащее качество. 

При этом методика начисления ООО «АтомТеплоЭлектросеть» и ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» платы за жилищно-коммунальные услуги с 2015 года и до настоящего времени не изменилась. 

Судебные акты по вышеприведенным делам вступили в законную силу, находятся на исполнении, в связи с чем их пересмотр по доводам ФИО1 о несогласии с объемами выполненных работ и их стоимостью невозможен. 

Из итогового сальдо начислений за период с 01.01.2017 (с учетом задолженности на начало периода в размере 10 324 руб. 49 коп.) по 01.10.2018 по лицевому счету ООО «АтомТеплоЭлектросеть» №** в общей сумме 81 493 руб. 93 коп. погашено в ходе исполнительных производств 38 008 руб. 62 коп., остаток составляет 43 485 руб. 31 коп. 

По лицевому счету №** управляющей компанией ООО «АтомТеплоСбыт» выведено общее сальдо за период с ноября 2013 года по сентябрь 2018 года включительно в общей сумме 205 690 руб. 08 коп., из которой погашено 153 473 руб. 75 коп., непогашенный остаток составляет 50 749 руб. 60 коп. 

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истцом ФИО1 не указано, за какой конкретный период и какие именно платежи из состава платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные ч. 2 ст. 154 ЖК РФ произведены ответчиками неправильно, доказательства, подтверждающие неправильность применения тарифов на услуги и основания для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом ФИО1 суду не представлены, не приведен собственный расчет, опровергающий расчеты ответчиков и спорные суммы начислений. 

Доводы ФИО1 о ненадлежащем предоставлении истцом услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома в связи с невыполнением работ по замене санитарно-технического и электротехнического оборудования, находящегося в принадлежащей ей квартире, равно, как и её доводы о включении в тарифы на холодную и горячую воду стоимости ремонта и замены санитарно-технического оборудования жилого помещения, в тарифах на электроэнергию - стоимости ремонта и замены элементов системы электроснабжения квартиры, а в тарифах на содержание и ремонт жилого фонда - стоимости косметического ремонта квартиры основаны на неверном толковании норм материального права. 

Исходя из определения общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, инженерные сети и иное оборудование, находящиеся внутри помещения и обслуживающие только одно это помещение, не являются общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, обязанность по их содержанию (в том числе ремонту, замене, техническому обслуживанию) полностью лежит на собственниках жилого помещения ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Установленная нормами действующего законодательства методика определения стоимости коммунальных услуг, методика и принципы расчета и утверждения тарифов в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения не предусматривает включение в плату за коммунальные услуги указанных ФИО1 расходов на замену внутриквартирного инженерного оборудование и не устанавливает обязанность ресурсоснабжающих организаций по выполнению таких услуг населению. 

Информация о тарифах на коммунальные услуги, методике их установления и порядка расчета по ним является общедоступной.

Форма и порядок предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг на территории Мурманской области установлены Законом Мурманской области от 23.12.2004 N 550-01-ЗМО «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан» (далее – Закон, ред. от 10.12.2018).

Согласно ст. 9.1 Закона мерой социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является ежемесячная жилищно-коммунальная выплата, предоставляемая лицам, проживающим в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от его формы собственности. Правом на предоставление данной ЕЖКВ обладают ветераны труда, ЕЖКВ по данному основанию предоставляется в денежной форме согласно Правилам предоставления ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Мурманской области правилам, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 14.04.2010 N 160-ПП. 

В соответствии с Законом Мурманской области от 29.06.2009 N 1116-01-ЗМО «О реализации переданных Российской Федерацией субъектам Российской Федерации полномочий по предоставлению мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг» разработаны и утверждены постановлением Правительства Мурманской области от 21.04.2010 N 171-ПП Правила предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг в денежной форме отдельным категориям граждан в Мурманской области. На основании ст. 1 Закона Мурманской области от 29.06.2009 N 1116-01-ЗМО и п. 1.2 Правил правом на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг обладают инвалиды.

Указанные меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг носят заявительный характер, предоставляются ветеранам труда и инвалидам в виде ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг (далее - ежемесячная жилищно-коммунальная выплата, ЕЖКВ). Как следует из вышеприведенных нормативно-правовых актов при наличии у граждан права на ЕЖКВ по нескольким основаниям, предусмотренным Законом, выплата предоставляется по одному основанию по их выбору. Выплата ЕЖКВ осуществляется непосредственно её получателю через кредитные организации или через почтовые отделения федерального государственного унитарного предприятия «Почта России». 

Таким образом, ЕЖКВ имеет строго целевой характер, предназначена для на оплату жилого помещения и (или) коммунальных услуг и не заменяет собой ранее предоставлявшиеся в иных формах разновидности мер социальной поддержки.

Согласно информации, представленной по запросу суда Государственным областным казенным учреждением Кандалакшский межрайонный центр социальной поддержки населения, с 01.04.2010 по 01.05.2014 ФИО1 являлась получателем ежемесячной жилищно-коммунальной выплаты по основанию «ветеран труда». Выплата данной ЕЖКВ приостановлена с 01.05.2014 в связи с наличием у ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, о чем в адрес ответчика направлено уведомление. С 01.11.2014 на основании заявления ФИО1 установлена ЕЖКВ по основанию «инвалид». Денежные средства указанных выплат перечислялись на счет банковской карты ФИО1, которой оплата за оказанные в спорный период жилищно-коммунальные услуги не производилась, в связи с чем с 01.11.2017 выплата ЕЖКВ была приостановлена и вновь восстановлена в январе 2018 года. Данный факт подтвержден в суде истцом.

Таким образом, нарушений имущественных прав истца ФИО1 в связи с начислением управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией платы за жилищно-коммунальные услуги не установлено, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании совокупного анализа установленных фактических обстоятельств дела, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к Обществу с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала «Атом-ЖКХ.Полярные Зори», Обществу с ограниченной ответственностью «АтомТеплоЭлектроСеть» в лице филиала в г.Полярные Зори, о перерасчете итоговых сумм начислений по единым лицевым счетам на жилое помещение, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сапунова М.Ю.