Дело № 2-2884/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 26 июня 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Носовой В.Ю., 

при секретаре Гарабиник С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тюмени, гаражному кооперативу «Геолог» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Тюмени, гаражному кооперативу «Геолог» о признании права собственности на гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом Гаражного кооператива «Геолог», которому был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для строительства гаражей на основании распоряжения Администрации города Тюмени № 5009 от 18.12.2000 г., договора аренды земельного участка № 23-30/1926 от 12.02.2014 г., уведомления Департамента имущественных отношений Тюменской области о продлении аренды земельного участка на неопределенный срок. Как указывает истец, строительство гаражей велось в соответствии с распоряжением Администрации г.Тюмени от 11.11.1994 г. № 2568 «О разрешении ГГП «Ямалнефтегазгеология» строительства гаражей – стоянок для жильцов строящегося жилого дома по ул.

<

адрес>» и Приказа Ямальского производственного геологического объединения по разведке нефти и газа «Главтюменьгеология» от 17.04.1995 г. в соответствии с проектом АСБ ГЕНШУР на строительство гаражей от 1994 г. Истец полностью оплатил паевой взнос, гараж соответствует строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, однако Администрация города Тюмени в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказывает ввиду расхождения в количестве согласованных в разрешении на строительство гаражей (16 штук) и фактически построенных (20 штук). Поскольку возможность устранить замечания, указанные Администрацией г.Тюмени у членов кооператива отсутствует, ФИО1 в судебном порядке просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 20,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 155).

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Геолог» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 156).

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании Постановления Главы Администрации Калининского района г.Тюмени № 816 от 28.08.1995 г. зарегистрирован ГК «Геолог» по адресу: 

<

адрес> (л.д. 51-67).

Строительство гаражей осуществлялось в соответствии с распоряжением Администрации г.Тюмени от 11.11.1994 г. № 2568 «О разрешении ГГП «Ямалнефтегазгеология» строительства гаражей – стоянок для жильцов строящегося жилого дома по ул.

<

адрес>» с изменениями от 17.11.2017 г. и Приказа Ямальского производственного геологического объединения по разведке нефти и газа «Главтюменьгеология» от 17.04.1995г. в соответствии с проектом АСБ ГЕНШУР на строительство гаражей от 1994г. (л.д. 114-117, 128-145).

ОАО «Ямалнефтегазгеология» 25 марта 1997 года обращалось к Главе администрации города Тюмени с ходатайством о расширении гаражного кооператива «Геолог» с 16 до 24 мест (л.д. 125). 

Указанному Кооперативу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для завершения строительства гаражей-стоянок на основании распоряжения Администрации города Тюмени № 5009 от 18.12.2000 г., договора аренды земельного участка № 23-30/1926 от 12.02.2014 г., сообщения Департамента имущественных отношений Тюменской области о продлении аренды земельного участка на неопределенный срок (л.д. 25-36, 118-120). Кроме того, решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 05.05.2012 г. № 370-сх утверждена схема расположения земельного участка № 370-сх (л.д. 107-109).

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени № 492-АР от 27.02.2018 г. четырем строениям ГК «Геолог» присвоен адрес

<

адрес> (л.д. 126-127).

Из представленного технического паспорта усматривается, что гараж, право собственности на который просит признать истец, находится в строении 

<

адрес> (л.д. 91-102).

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» от 2018 года, в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособность» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможны без ограничений. Несущие ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д. 68-90). 

Истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Геолог», владеет гаражом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 20,30 кв.м., паевой взнос оплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой кооператива, членской книжкой (л.д. 23, 24). 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Принимая во внимание, что истец является членом Гаражного кооператива «Геолог», полностью внес паевые взносы за гараж, представил доказательства того, что сохранение нежилого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, право собственности на спорный объект в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 13, 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью 20,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Калининском районном суде г.Тюмени в материалах гражданского дела № 2-2884/2018

судья В.Ю. Носова