Дело № 2-479/2024 УИД: 69RS0006-01-2024-000604-58

Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 г. г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,

при секретаре Семеновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО6 о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии и убытков,

с участием представителей ответчика ФИО7, ФИО8,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО6, в котором просит взыскать с ответчика стоимость тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления за период с 7 октября 2018 г. по 7 октября 2021 г. в размере 806341 рубля 32 копеек, а также убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за указанный период в размере 403170 рублей 66 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, где осуществлялось бездоговорное потребление тепловой энергии в виде горячей воды, что подтверждено актом от 7 октября 2021 г.; истцом определен размер платы за период с 7 октября 2018 г. по 7 октября 2021 г. в размере 806341,32 руб.; в соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» на образовавшуюся задолженность истцом начислена неустойка в размере 403170,66 руб.

Исковые требования истец основывает на положениях статей 2 и 22 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также нормах статей 309-310, 421, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО9, индивидуальный предприниматель ФИО10, общество с ограниченной ответственностью «Усадьба» и общество с ограниченной ответственностью «Первый квартал».

Истец ООО «Тверская генерация», извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя; исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске и дополнительных пояснениях (возражения на отзыв и возражения ответчика).

В письменных возражениях на отзыв и возражения ответчика истцом указано, что обязанность заключить договор энергоснабжения в силу действующего законодательства имелась только у собственника, однако договоры теплоснабжения в отношении спорного жилого помещения с собственниками не заключались, данные договоры были заключены с арендаторами ООО «Элефант Плюс» и ООО «Элефант». Ответчиком осуществлялось потребление тепловой энергии в период с 7 октября 2018 г. по 7 октября 2021 г. без заключения письменного договора, которую не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность в размере 806 341,32 руб.; в техническом паспорте на спорное нежилое помещение указано, что водоснабжение, в том числе горячее – центральное, имеется подпись ФИО6 Актом характеристики нежилого помещения от 14 сентября 2021 г. зафиксировано, что ГВС используется и подключено от системы ГВС МКД, визуально электрические водонагреватели отсутствуют; акт подписан представителем арендатора – директором ФИО5; прилагаемыми фото также зафиксировано наличие в нежилом помещении подключения к сетям ГВС. Даже в случае подтверждения ответчиком факта наличия на объекте электроводонагревателя, не отменяется возможность для ответчика пользования ГВС от центральной системы. Исправность водонагревателя ответчиком не подтверждена, а подключение к центральному водоснабжению, в том числе ГВС – ничем не опровергнуто; кроме того, наличие даже исправного водонагревателя в помещении не может рассматриваться как основания для освобождения от оплаты услуг по поставке тепловой энергии на нужды ГВС при наличии подключения к централизованному ГВС. В делах, рассмотренных Арбитражным судом Тверской области, не следует какого-либо анализа доказательств сторон относительно наличия/отсутствия на объекте централизованного ГВС. Все акты ООО «Тверь Водоканал», на которые ссылается ответчик, фиксируют, что ГВС закрытая, водонагреватель, однако данные акты подтверждают именно подключение нежилого помещения по адресу: 

<

...> к централизованной системе горячего водоснабжения. Данные, указанные в акте проверки от 21 марта 2024 г., актуальны на дату проведения осмотра, но не в спорный период. Уведомление о предстоящей проверке направлялось в адрес ФИО6, однако даже ненадлежащее уведомление собственника не влияет на действительность составленных актов. Ответчик должен был в соответствии с действующим законодательством обратиться в РСО, обозначить наличие на подключение к ГВС, количество точек водозабора, представить личные данные. Так как в заявительном порядке в течение всего спорного периода ответчик не обращался в РСО за заключением договора, использовал он тепловую энергию, не оплачивая ее в течение трех лет, соответственно, если бы не было выхода представителей РСО с фиксацией наличия на объекте подключения к ГВС, ответчик бы и далее не заявил и не оплачивал бы соответствующий ресурс. Факт того, что ресторан ООО «Элефант» в 2020 г. не осуществлял свою деятельность, не освобождает собственника от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему имущества; доказательств невозможности осуществлять деятельность в принадлежащем ему помещении в связи с Постановлением Губернатора Тверской области от 19 июня 2020 г. не представлено; никаких обращения по данному факту в адрес ресурсоснабжающей организации не поступало. Факт заключения договора аренды с 27 апреля 2021 г. с ИП ФИО10 также не отменяет обязанности собственника вносить плату за потребленные ресурсы, поскольку ФИО10 не заключал с истцом соответствующий договор и не взял на себя обязанность по оплате за потребленные ресурсы. Расчет, предоставленный истцом одновременно с подачей настоящего иска, произведен с учетом того, что ответчик является собственником 1/2 доли спорного помещения, поэтому контррасчет ответчика с необходимостью разделить сумму на двоих сособственников не является верным; в отношении сособственника ФИО9 дело о взыскании убытков рассматривается Басманным судом г. Москвы. По данным ООО «Тверская генерация», многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, является МКД с неизолированным стояком без наружной сети ГВС с полотенцесушителем. Для расчета применен норматив по данным истца, так как от ООО УК «Первый квартал», осуществляющей управление МКД, иных данных не поступало. Не включение нагрузки на ГВС в подготовленный по заявлению арендатора договор не может быть свидетельством факта отсутствия подключения к системе ГВС МКД. В акте от 19 ноября 2021 г. зафиксировано, что в помещении кафе установлен водонагреватель от электросети, находится в работе; при отключении водонагревателя горячая вода в точках потребления отсутствует; в техническом помещении имеются транзитные трубопроводы системы ГВС с врезкой; краны в открытом состоянии; трубопроводы от данной врезки уходят за потолок, зашиты элементами декора; отследить без демонтажа декоративных элементов потолка, нет возможности. Однако данный акт составлен за пределами спорного периода, он фиксирует, что ответчик и его арендаторы имели возможность постоянно пользоваться горячим водоснабжением от общедомовой системы. Наличие водонагревателя актуально лишь на дату составление акта – 19 ноября 2021 г., он мог быть установлен после 7 октября 2021 г. Факт врезки в транзитные трубопроводы системы ГВС многоквартирного дома подтвержден документально (акты от 14.09.2021, 07.10.2021, 19.11.2021). Представленные ответчиком платежные документы идентифицировать не представляется возможным, плательщиком указана ФИО, лицевые счета указаны: №, №, №, однако назначение платежа установить не возможно. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайств не представил; о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещён.

Ответчиком ФИО6, в лице представителей ФИО7, ФИО8, ФИО11, действующих на основании доверенности, выданной 21 февраля 2021 г., в суд неоднократно представлялись письменные возражения на заявленные исковые требования, в которых содержатся следующие доводы.

По адресу: 

<

...>, расположено нежилое помещение, однако в нем отсутствует подключение к централизованной системе ГВС; при рассмотрении Арбитражным судом Тверской области дела № А66-11203/2013 по иску ООО «Тверьтепло» к ООО «Элефант» было установлено, что подача горячей воды в спорное жилое помещение всегда осуществлялась через водонагревательный бойлер; в деле имелись акты характеристики нежилого помещения от 29 октября 2013 г. и 25 ноября 2013 г., согласно которым горячего водоснабжения в помещении нет. Аналогичные обстоятельства установлены решением Вышневолоцкого городского суда по делу № 2-414/2016 по иску ООО «Тверьтепло» к ФИО6, ФИО9; также при рассмотрении Арбитражным судом Тверской области дела № А66-5260/2018 по иску ООО «Тверская генерация» к ООО «Элефант Плюс» о взыскании задолженности по договору №от 20 ноября 2014 г. также было установлено, что потребление горячей воды в помещении отсутствует. В 2020 г. и 2021 г. представителями ООО «Тверь водоканал» были проведены проверки спорного помещения, по результатам которых было установлено, что ГВС – система закрытая – электроводонагреватель. Таким образом, с 2013 г. по 2021 г. вода в спорном помещении нагревалась только с помощью электрического бойлера; в случае отключения бойлера горячая вода отсутствовала; технический паспорт на спорное помещение, на который ссылается истец, был составлен по состоянию на 17 ноября 2010 г., однако на основании данного документа можно лишь сделать вывод о том, что на момент введения данного нежилого помещения в эксплуатацию была возможность подключения к централизованной системе ГВС, поскольку помещение встроено в МКД; технический паспорт не свидетельствует о том, что подключение к ГВС имело место в спорный период. Акт характеристики нежилого помещения от 14 сентября 2021 г. не содержит сведений о том, в каком месте произведено подключение к ГВС МКД, а также не известно при каких обстоятельствах, когда и где был составлен данный акт; на сегодняшний день ООО «Барская усадьба» ликвидировано, однако в 2021 г. договор с ООО «Тверская генерация» был заключён только в отношении поставки тепловой энергии на отопление (без ГВС), что также подтверждает недостоверность акта. Акты ООО «Тверь водоканал» фиксируют то, что ГВС осуществляется по закрытой системе горячего водоснабжения от бойлера или водонагревателя, то есть без использования централизованной системы ГВС, что также подтверждается актом приёмки в эксплуатацию водомерного узла со счетчиком в нежилом помещении, согласно которому – горячее водоснабжение в помещении осуществляется по закрытой системе горячего водоснабжения от бойлера или водонагревателя, установленного в помещении. Истец ссылается на акт от 7 октября 2021 г., которым было выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии, однако 19 ноября 2021 г. ООО «Тверская генерация» был составлен акт, согласно которому в помещении установлен водонагреватель от сети, водонагреватель находится в работе, при отключении водонагревателя горячая вода в точках потребления отсутствует. Изложенные выше обстоятельства подтверждаются также актом, составленным ответчиком с привлечением специалиста 21 марта 2024 г. Кроме того, ответчик о проверке, по результатам которой составлен акт от 7 октября 2021 г., уведомлен не был, поскольку уведомление в его адрес было направлено только 4 октября 2021 г., соответственно получил он его только 11 октября 2021 г.; в акте отсутствуют сведения о свидетелях, кадастровый номер помещения указан не полностью; также в акте не указано, что в помещении имеется бойлер, а также не указаны протяженность тепловых сетей абонента и место присоединения к тепловой сети (граница эксплуатационной ответственности сторон). 19 ноября 2021 г. сотрудниками ООО «Тверская генерация» был составлен очередной акт, который по своей сути опровергает акт от 7 октября 2021 г. Также ответчик указывает, что истцом не верно определен период по оплате задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии; ранее в спорном помещении располагался ресторан, арендатором являлось ООО «Элефан», которое не осуществляет свою деятельность с 2018 г.; кроме того, в связи с Постановлением Губернатора Тверской области от 19 июня 2020 г. и отсутствием возможности осуществлять свою деятельность на открытом воздухе, ресторан с 2020 г. не функционировал, ООО «Элефант» ликвидировано 6 мая 2020 г. Также согласно акту обследования ООО «Тверь Водоканал» от 23 декабря 2020 г. установлено, что имеется отдельный выпуск в отдельный канализационный колодец, и произвести отбор проб сточных вод не представляется возможным в связи с отсутствием сточных вод, так как деятельность не ведется. Ответчик заключил договор аренды с ИП ФИО10 27 апреля 2021 г. (в редакции дополнительного соглашения от 12 ноября 2021 г.), согласно которому арендатор обязуется нести расходы по оплате договоров коммунальных и эксплуатационных услуг, заключаемых арендатором либо субарендатором напрямую с коммунальными и ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ООО «Тверь Водоканал», ООО «Тверская генерация», АО «АтомЭнергоСбыт»; оплата за горячее водоснабжение не производилась ввиду отсутствия потребления. Если и имелось бездоговорное потребление тепловой энергии, то в период с мая 2021 г. по октябрь 2021 г. оно осуществлялось арендатором. В связи с изложенным, какое-либо потребление горячей воды в период с 6 мая 2020 г. по 27 апреля 2021 г. отсутствовало, так как деятельность в помещении не велась, а в период с 27 апреля 2021 г. по 7 октября 2021 г. обязанность по оплате коммунальных услуг лежала на арендаторе. Также ответчик не согласен с расчётом тепловой энергии для нежилого фонда за период с 7 октября 2018 г. по 7 октября 2021 г.; ввиду того, что в помещении отсутствуют полотенцесушители и указан неправильный период предполагаемого бездоговорного потребления, расчёт количества тепловой энергии на ГВС не является верным. По утверждению ответчика задолженность за спорный период должна составлять 387961,90 руб. (приведен расчет). Кроме того, помещение находится в общей долевой собственности ФИО6 и ФИО9, в связи с чем обязанность по оплате задолженности должна быть возложена на двоих собственников в равных долях.

В судебном заседании представители ответчика ФИО7 и ФИО8 исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях, пояснив, что ответчик не мог потреблять горячее водоснабжение, поскольку помещение не подключено к централизованному ГВС МКД; акт о бездоговорном потреблении теплоэнергии составлен с нарушениями; собственник не был уведомлен о составлении акта; нагрев воды в спорном помещении осуществляется посредством бойлера от электросети; полотенцесушители в спорном помещении отсутствуют; расчёт произведён неверно.

Третье лицо ООО «Усадьба», извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд представило письменные возражения относительно заявленных исковых требований, в которых изложены следую.щие доводы.

Правопредшественником ООО «Усадьба» являлось ООО «Барская Усадьба», которое являлось арендатором нежилого помещения по адресу: 

<

...>, с 27 апреля 2021 г.; заключению договора аренды предшествовали несколько месяцев переговоров, согласование условий, осмотры помещения; до заключения договора аренды помещение было свободно, длительное время пустовало, какая-либо деятельность в нем не велась, ресторан не работал; после заключения договора все вопросы передачи имущества решались с бухгалтером ФИО, которая выступала от имени собственника помещения. В преддверии отопительного сезона 2021 г. ООО «Барская усадьба» обратилось в ООО «Тверская генерация» для заключения договора; 14 сентября 2021 г. в спорное помещение прибыли работники ООО «Тверская генерация»; директору Общества было известно, что горячее водоснабжение в помещении осуществляется от электрического водонагревателя, однако 14 сентября 2021 г. в ресторане не было технического специалиста, а самостоятельно представителям ООО «Тверская генерация» представитель ООО «Усадьба» не смог показать, где находится бойлер; по итогам осмотра акт был подписан с целью дальнейшего заключения договора; 7 октября 2021 г. по адресу ресторана каких-либо проверок ООО «Тверская генерация» в помещении ресторана не было; на кухню и в служебное помещение посторонним вход воспрещен и без ведома персонала и разрешения директора работники истца попасть туда не могли, никакой акт о бездоговорном потреблении энергии никто не составлял; о данном акте директор узнал позднее от собственника помещения, в связи с чем по инициативе ООО «Усадьба» была инициирована проверка, которая состоялась 19 ноября 2021 г.; представителям ООО «Тверская генерация» был показан бойлер, без включения которого горячее водоснабжение в помещении отсутствовало; данное обстоятельство отражено в акте и подтверждено подписью директора.

Третье лица ФИО9 в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресам места жительства, согласно адресной справке; судебное извещение не вручено и возвращено в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо ИП ФИО10 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресам места жительства, сведения о которых содержатся в материалах дела; судебное извещение не вручено и возвращено в суд за истечением срока хранения.

Ранее третьи лица ФИО9 и ИП ФИО10 также не являлись в суд.

Третье лицо ООО «Первый квартал», извещённое и времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, ходатайств не заявило, возражения не представило.

Заслушав объяснения представителей ответчика, исследовав материалы дела, в том числе письменные пояснения истца, ответчика, позицию третьего лица, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что по адресу: 

<

...>, имеется нежилое помещение ХVIII, общей площадью 559,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО9 (1/2 доля в праве, запись о государственной регистрации права № от 26 мая 2011 г.) и ФИО6 (1/2 доля в праве, запись о государственной регистрации права № от 26 мая 2011 г.), что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «Тверская генерация» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения абонентам и населению г. Твери, в том числе по адресу: 

<

...>.

Истец просит взыскать с ответчика стоимость тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления за период с 7 октября 2018 г. по 7 октября 2021 г., а также убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за указанный период.

Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее также - Закон «О теплоснабжении», Закон № 190-ФЗ) устанавливаются правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем (часть 1 статьи 1).

В силу положений статьи 2 Закона «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (пункт 9); бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем (пункт 29).

Порядок ограничения, прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае выявления бездоговорного потребления тепловой энергии закреплён в статье 22 Закона «О теплоснабжении».

Теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими (часть 8).

Расчёт объёма бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объём бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года (часть 9).

Согласно позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2015 года N 136-О, положения Федерального закона «О теплоснабжении» в их системной взаимосвязи, содержащие понятие «бездоговорное потребление тепловой энергии и теплоносителей», а также устанавливающие порядок выявления и последствия такого потребления, направлены на защиту интересов добросовестно действующих теплоснабжающих организаций путём предупреждения и пресечения бездоговорного потребления ресурсов со стороны недобросовестных потребителей.

В Обзоре судебной практики по спорам об оплате неучтённого потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2021 года, обращено внимание на то, что при регулировании отношений между энергоснабжающей (ресурсоснабжающей) организацией, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией и абонентом (потребителем) по поставке воды, тепловой и электрической энергии (энергии) по присоединенной сети действующее гражданское законодательство и законодательство об энергоснабжении устанавливают квалифицирующие признаки неучтённого потребления энергии, то есть потребления в отсутствие надлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств абонента к сетям сетевой организации и (или) в отсутствие договора энергоснабжения (бездоговорное потребление), либо потребления с нарушением порядка учёта (безучётное потребление), а также последствия такого потребления, касающиеся, главным образом, определения подлежащего оплате абонентом объема неучтённой энергии.

Истец в обосновании своего требования ссылается на акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) от 7 октября 2021 г.

Из данного акта следует, что 7 октября 2021 г. начальником инженерно-инспекторского отдела ФИО1, в присутствии специалиста СБиР ФИО2 и общественности в лице ФИО3 и ФИО4 произведён осмотр нежилого помещения, расположенного на первом и подвальных этажах – кафе «Australia» по адресу: 

<

...>

По результатам осмотра установлено, что отопительные приборы в помещении – биметаллические в работе, температура поверхности – 45 градусов, температура в помещении – 24-26 градусов, иных отопительных приборов не выявлено; количество точек водоразбора – 13, в том числе: раковины – 4 штуки, мойки – 7 штук, душевая кабина – 1 штука, вывод в виде смесителя – 1 штука; приборов учёта не выявлено; начало отопительного периода – 16 сентября 2021 г.

В связи с выявленным бездоговорным потреблением тепловой энергии истцом, в соответствии с частью 9 статьи 22 Закона «О теплоснабжении», произведён расчёт задолженности за период с 7 октября 2018 г. по 7 октября 2021 г. за принадлежащую ФИО6 1/2 долю спорного нежилого помещения в размере 806341,32 руб.

13 октября 2021 г. в адрес ФИО6 направлено требование об оплате бездоговорного потребления тепловой энергии по адресу: 

<

...>, пом. XVIII, в пятнадцатидневный срок с момента получения требования, что подтверждается требованием от 12 октября 2021 г., квитанцией № в приеме почтовых отправлений по безналичному расчёту и списком внутренних почтовых отправлений от 12 октября 2021 г.

В связи с неоплатой ФИО6 стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии ООО «Тверская генерация» произведен расчёт убытков в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона «О теплоснабжении», которые составили 403170,66 руб.

22 ноября 2021 г. в адрес ФИО6 направлена претензия, в которой собственнику 1/2 доли нежилого помещения по адресу: 

<

...>, пом. XVIII, предложено в течение тридцати календарных дней со дня направления претензии возместить ООО «Тверская генерация» причиненные убытки в общей сумме 1209511,98 руб., что подтверждается претензией от 19 ноября 2021 г., квитанцией № в приеме почтовых отправлений по безналичному расчету и списком внутренних почтовых отправлений от 19 ноября 2021 г.

В качестве обоснования заявленной суммы убытков в размере 1209511,98 руб. истцом представлен счёт за теплопотребление № от 7 октября 2021 г. с расчётом объёма бездоговорного потребления тепловой энергии по объекту, расположенному по адресу: 

<

...>, пом. XVIII (1/2 доля в праве, ресторан «Australia», ФИО6) и счет на оплату № от 17 ноября 2021 г. с расчётом суммы для выставления счёта на оплату бездоговорного потребления тепловой энергии по потребителю ФИО6

Как указывает сторона истца в исковом заявлении, а также письменных возражениях на пояснения ответчика, факт бездоговорного потребления тепловой энергии по адресу спорного нежилого помещения подтверждается актом от 7 октября 2021 г.

Законодатель в части 8 статьи 22 Закона «О теплоснабжении» закрепил требование о присутствии при составлении акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя потребителя или иного лица, осуществившего бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо его представителей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» утверждены Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, в которых закреплены следующие положения.

Потребитель тепловой энергии обязан обеспечить доступ представителей теплоснабжающих и (или) теплосетевых организаций к приборам учёта и теплопотребляющим установкам для:

проверки исправности приборов учёта, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми потребителем показаниями;

проведения поверок, ремонта, технического и метрологического обслуживания, замены приборов учета, если они принадлежат теплоснабжающей или теплосетевой организации;

контроля договорных режимов потребления, в том числе для проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам (пункт 110).

Потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ к приборам учёта и теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения потребителя. По требованию теплоснабжающей или теплосетевой организации потребитель обязан обеспечить доступ не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения. Уполномоченные представители теплоснабжающей или теплосетевой организации допускаются к приборам учёта и теплопотребляющим установкам при наличии служебного удостоверения или по заранее направленному потребителю списку с указанием должностей проверяющих. В случае если доступ предоставляется для проверки, по её итогам составляется акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом 1 экземпляр акта должен быть вручен потребителю тепловой энергии не позднее 3 дней со дня его составления (пункт 111).

Суд учитывает, что при проведении обследования нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. XVIII, не присутствовал представитель собственников ФИО6 и (или) ФИО9

В пункте 6 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтённого потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединённой сети (утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2021 г.) указано, что неуведомление абонента о дате и времени проведения сетевой организацией проверки прибора учёта не влияет на действительность составленных по её результатам актов и не может являться основанием для отказа во взыскании с абонента стоимости неучтённого потребления энергии, если доступ к энергопринимающим устройствам и расчётному прибору абонента был обеспечен его сотрудниками, включая случаи, когда их полномочия выступать от имени абонента явствовали из обстановки, в которой они действовали.

Однако 7 октября 2021 г. при проверке прибора учёта, расположенного в нежилом помещении по адресу: 

<

...>, пом. XVIII присутствовали представители ООО «Тверская генерация» ФИО1 и специалист СБиР ФИО2, к также представители общественности ФИО3 и ФИО4

Из акта не представляется возможным определить факт того, что именно собственники нежилого помещения (ФИО6 и ФИО9), их представители, либо сотрудниками ресторана «Australia» обеспечили доступ данных лиц в нежилое помещение лицам, указанных в акте.

Также суд учитывает, что собственники данного нежилого помещения и не имели возможность явиться на проверку 7 октября 2021 г. или обеспечить явку своих представителей (сотрудников).

Так уведомление о проведении 7 октября 2021 г. в 11:00 час. обследования нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. XVIII, было направлено в адрес ФИО6 и ФИО9 1 октября 2021 г., что подтверждается уведомлением от 29 сентября 2021 г. и списком внутренних почтовых отправлений (партия 125) от 1 октября 2021 г.

Согласно отчёту об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, вышеназванное уведомление о проведении проверки было принято в отделении связи 4 октября 2021 г., а получено ФИО6 только 11 октября 2021 г., что исключало его возможность участвовать при проведении проверки сетевой организацией.

Таким образом, о предстоящей проверке ФИО6, как сособственник спорного жилого помещения, уведомлен не был.

Иных документов, подтверждающих извещение ответчика о проверке и составлении такого акта с указанием даты, места и времени, в дело не представлено.

Таким образом, в нарушение требований части 8 статьи 22 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» акт составлен в отсутствие потребителя или его представителя.

Согласно пункту 7 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети (утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2021 г.) частями 7 и 8 статьи 22 Закона N 190-ФЗ предусмотрено, что теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, оснований для потребления тепловой энергии в целях выявления бездоговорного потребления.

При выявлении факта бездоговорного потребления тепловой энергии теплоснабжающая организация или теплосетевая организация составляют акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий).

Бремя доказывания всех обстоятельств, подтверждающих надлежащий характер проведения проверки, возлагается на профессионального участника рассматриваемых отношений - теплоснабжающую организацию (истец), которая должна устранить любые разумные сомнения в несоблюдении порядка ее проведения и фиксации результатов (статьи 9, 65 АПК РФ).

Установив, что в актах выявления бездоговорного потребления тепловой энергии не указаны способ и место осуществления бездоговорного потребления (конкретные проверяемые помещения - этаж, номер, площадь), наличие и способ подключения, протяженность тепловых сетей абонента, место присоединения к тепловой сети (граница эксплуатационной ответственности сторон), идентифицирующие данные представителя абонента, не позволяющие удостоверить его личность, суды признали названные акты не соответствующими требованиям статьи 22 Закона N 190-ФЗ.

Одно лишь наличие в нежилом здании абонента теплопотребляющих установок и приборов учета тепловой энергии не может свидетельствовать о потреблении им тепловой энергии.

В акте о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) от 7 октября 2021 г. отсутствуют: подпись потребителя тепловой энергии либо его представителя, объяснения лица, претензии к составленному акту со стороны потребителя, а также отсутствует фиксация отказа лица от подписания акта, отказ от присутствия при составлении акта. Кроме того, в акте отсутствуют сведения о свидетелях (понятых), в связи с чем невозможно идентифицировать данных граждан.

Помимо прочего, составленный 7 октября 2021 г. акт не содержит сведений о подключении спорного нежилого помещения к централизованной системе горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, содержит лишь указание на количество точек водоразбора.

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российск4ой Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает заслуживающими внимания доводы стороны ответчика относительно отсутствия подключения спорного жилого помещения к централизованной системе горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома и использование электрических водонагревателей для нагрева воды, в связи с чем тепловая энергия для горячего водоснабжения не используется.

27 апреля 2021 г. между ФИО9 и ФИО6, с одной стороны, и ИП ФИО10, с другой стороны, заключён договор аренды недвижимого имущества (нежилого помещения), согласно которому ФИО9 и ФИО6 передали ИП ФИО10 во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 559,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, пом. XVIII (пункт 1.1); срок действия договора установлен в два года с момента регистрации договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке (пункт 2.1). 

Арендодатели дали согласие арендатору на сдачу помещения в субаренду ООО «Барская Усадьба» на срок, не превышающий срока аренды для целей использования в качестве предприятия общественного питания (пункт 3.1.2).

Также 27 апреля 2021 г. между ИП ФИО10 и ООО «Барская Усадьба» заключён договор субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения), в соответствии с которым ИП ФИО10 передал ООО «Барская Усадьба» во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 559,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, пом. XVIII (пункт 1.1); срок действия договора установлен в два года с момента регистрации договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке (пункт 2.1). 

Оба договора – аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 27 апреля 2021 г. и субаренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 27 апреля 2021 г. зарегистрированы в Управлении Росреестра по Тверской области 7 мая 2021 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 января 2022 г.

Нежилое помещение XVIII, расположенное по адресу: 

<

...>, передано ООО «Барская Усадьба» 27 апреля 2021 г., что подтверждается актами приема-передачи недвижимого имущества к договору аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) от 27 апреля 2021 г.

Дополнительным соглашением от 17 ноября 2021 г. к договору от 27 апреля 2021 г. аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) стороны скорректировали пункт 3.4.7, согласно которому арендатор обязан нести расходы по оплате договоров коммунальных и эксплуатационных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора), заключаемых арендатором либо субарендатором напрямую с коммунальными и ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ООО «Тверь Водоканал», ООО «Тверская генерация», АО «АтомЭнергоСбыт» (и другими при необходимости получения соответствующих услуг).

19 ноября 2021 г. сотрудниками ООО «Тверская генерация» проведено обследование нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. XVIII, на предмет наличия горячего водоснабжения, по результатам которого составлен акт.

Из акта от 19 ноября 2021 г. следует, что в помещении кафе ООО «Барская усадьба» «Австралия» установлены водонагреватели от электросети; находятся в работе; разбор воды на момент обследования осуществляется от электроводонагревателя; при отключении водонагревателя горячая вода в точках потребления отсутствует; в техническом помещении имеются транзитные трубопроводы домовой системы ГВС с врезкой; краны в открытом состоянии; трубопроводы от данной врезки уходят за потолок, зашиты элементами декора, в связи с чем отследить нет возможности.

Данный акт подписан представителем ООО «Тверская генерация» ФИО1, директором ООО «Барская Усадьба» ФИО5 и незаинтересованным лицом ФИО2

Таким образом, актом, составленным 19 ноября 2021 г., то есть спустя полтора месяца с момента составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) от 7 октября 2021 г., установлено наличие работающего водонагревателя, при выключении которого отсутствует горячая вода в спорном нежилом помещении, а также отсутствие подключения помещения к централизованной системе горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома.

Также суд принимает во внимание акты обследования ООО «Тверь Водоканал» от 23 июня 2017 г., 23 декабря 2020 г., 24 мая 2021 г., согласно которым в ходе обследования представителями ООО «Тверь Водоканал» объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, нежилое помещение предприятия общественного питания (в 2013 г. ООО «Элефант Плюс», в 2020 г. – ООО «Элефант»), собственник ФИО9, установлено, что водоснабжение помещения осуществляется от сети ООО «Тверь Водоканал» через сети МКД; горячее водоснабжение (ГВС) – система закрытая, электроводонагреватели.

Согласно письму от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской федерации от 21 октября 2015 г. N 34131-ЛГ/04, положения действующего жилищного законодательства предусматривают, что объём сточных вод, принятый от собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах, принимается организацией, осуществляющей водоотведение, равным объёму воды, поданной в жилые и нежилые помещения потребителей в многоквартирном доме из всех источников централизованного водоснабжения.

В этой связи для ООО «Тверь водоканал» факт наличия или отсутствия подключения помещения к централизованной системе горячего водоснабжения является значимым, поскольку от данного факта зависит цена услуг по водоотведению.

Таким образом, вышеназванными актами, составленными, в том числе в спорный период, подтверждается, что горячее водоснабжение нежилого помещения по адресу: 

<

...>, пом. XVIII, осуществляется по закрытой системе горячего водоснабжения от бойлера или водонагревателя (без использования централизованной системы ГВС).

Данное обстоятельство также подтверждается актом приемки в эксплуатацию водомерного узла со счётчиком в нежилом помещении по адресу: 

<

...>, ООО «Элефант» от 13 февраля 2018 г., согласно которому горячее водоснабжение в спорном помещении осуществляется по закрытой системе горячего водоснабжения от бойлера или водонагревателя, установленного в помещении.

Также в материалах дела имеются акты характеристики нежилого помещения от 29 октября 2013 г. и 25 ноября 2013 г., составленных ООО «Тверьтепло», согласно которым в помещении ООО «Элефант» горячее водоснабжение не используется по причине отсутствия ГВС; горячее водоснабжение осуществляется за счет водонагревателя.

ООО «Тверская генерация» является правопреемником ООО «Тверьтепло», которое ранее оказывало услуги по теплоснабжению спорного жилого помещения, в связи с чем факт отсутствия горячего водоснабжения был известен ранее.

Относительно указания в техническом паспорте на нежилое помещение XVIII, расположенного по адресу: 

<

...>, указано на наличие водоснабжения, в том числе горячего, как центрального, то суд учитывает, что данный технический паспорт составлен по состоянию на 17 ноября 2010 г. и из него следует, что на момент введения данного нежилого помещения в эксплуатацию была возможность его подключения к централизованной системе горячего водоснабжения в связи с тем, что нежилое помещение встроено в многоквартирный жилой дом.

О том, что в спорный период (с 7 октября 2018 г. по 7 октября 2021 г.) в спорном жилом помещении имелось подключение к централизованному горячему водоснабжению, сведений в техническом паспорте не содержатся.

Наличие горячего водоснабжения определяется не указанием на это в технических паспортах жилых домов, положениях нормативных актов о том, что признается системой горячего водоснабжения, а фактическими условиями подачи соответствующего ресурса.

Представленными платёжными поручениями за период с 2018 г. по 2021 г. подтверждает факт оплаты в пользу ООО «Тверская генерация» потребляемой тепловой энергии за спорное помещение.

В соответствии с пунктом 8 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2021 г.2021), потребление тепловой энергии абонентом, теплопотребляющие установки которого в установленном порядке подключены к тепловым сетям, не может быть признано бездоговорным при условии внесения абонентом теплоснабжающей организации платы за поставленную тепловую энергию и принятия последней этой платы; при условии надлежащего технологического присоединения объекта абонента к тепловой сети и внесения абонентом платы за тепловую энергию теплоснабжающей организации на основании указанных последней платежных реквизитов, отношения между теплоснабжающей организацией и абонентом могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации), в связи с чем потребление абонентом тепловой энергии не может быть признано бездоговорным, а определение объема и стоимости тепловой энергии должно производиться на основании показаний прибора учета тепловой энергии, а не расчетным способом исходя из максимальных проектных величин тепловых нагрузок.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что ввиду того, что подключение к централизованной системе горячего водоснабжения в спорном жилом помещении не подтверждён, факт самовольного присоединения к тепловым сетям отсутствует, потребление ответчиком тепловой энергии не может быть признано бездоговорным по смыслу частей 8, 10 статьи 22 Закона «О теплоснабжении», что исключает возможность отнесения ответчика к недобросовестным потребителям и применения к нему мер дополнительной ответственности.

С учётом установленных обстоятельства суд считает необходимым отказать ООО «Тверская генерация» в удовлетворении иска к ФИО6 в части требования о взыскании стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления в период с 7 октября 2018 г. по 7 октября 2021 г.

Истец просит взыскать с ответчика убытки, ссылаясь на положения части 10 статьи 22 Закона «О теплоснабжении», согласно которой стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учётом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Поскольку судом отказано истцу в удовлетворении иска в части требования то взыскании с ответчика стоимости тепловой энергии, то отсутствуют основания и для взыскания убытков.

В этой связи суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении иска в части требования о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с 7 октября 2018 г. по 7 октября 2021 г.

При подаче искового заявления истцом представлено ходатайство об отсрочке уплату государственной пошлины, мотивированное тяжёлым финансовым положением организации.

Исковое заявление было принято к производству суда определением судьи от 4 марта 2024 г., которым истцу предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

В силу пункта 1 части 1 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины.

Исходя из размера заявленного требования имущественного характера, подлежащего оценке (1209511,98 руб.), размер подлежащей уплате государственной пошлины, согласно подпункт у 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 14247,56 руб. 

Поскольку истцу отказано в удовлетворении иска, при подаче которого не была уплачена государственная пошлины, суд считает, что именно истец является лицом, обязанным её уплатить.

В силу пункта 2 статьи 61.1 и пункта 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемыми судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты городских округов. 

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 1 Закона Тверской области от 18 января 2005 года N 4-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» муниципальное образование «Вышневолоцкий муниципальный округ с административным центром город Вышний Волочек» наделён статусом городского округа.

В этой связи суд считает необходимым взыскать с ООО «Тверская генерация» в доход бюджета муниципального образования «Вышневолоцкий муниципальный округ» государственную пошлину в размере 14247,56 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» в удовлетворении иска к ФИО6 о взыскании стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления в период с 7 октября 2018 года по 7 октября 2021 года, взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с 7 октября 2018 года по 7 октября 2021 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования «Вышневолоцкий муниципальный округ» государственную пошлину в размере 14247 (четырнадцать тысяч двести сорок семь) рублей 56 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Л. Кяппиев