№2-1309/2018

УИД: 66RS0011-01-2018-001591-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 06 ноября 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

судьи Сметаниной Н.Н.

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

при секретаре судебного заседания Журавлевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании ордера на жилое помещение * серии * от * года является нанимателем квартиры (адрес). На ее жилплощади зарегистрирована, но не проживает * ФИО3

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и показала, что она является нанимателем спорной квартиры. * ФИО3 проживала в квартире с рождения. * года назад за несколько дней до исполнения 18-летнего возраста ФИО3 собрала свои вещи и ушла из дома. Она пыталась вернуть дочь, обращалась в различные органы, но получила ответ, что * совершеннолетняя и вправе самостоятельно выбирать место жительства. За прошедшие * года ФИО3 ни разу домой не приходила, участия в расходах по содержанию жилья не принимала. Накопился долг за жилое помещение и коммунальные услуги, которые начисляются, в том числе, на ответчика. Ей необходимо снять ФИО3 с регистрационного учета, чтобы начисления были меньше, и она не потеряла квартиру.

Ответчик ФИО3, извещенная судом по последнему известному месту жительства, а также истцом лично, в судебное заседание не явилась, возражений против иска не представила.

Третье лицо ФИО2, *, исковые требования истца поддержала и показала, что ФИО3 ушла из дома добровольно. * искала ее, пыталась вернуть домой, но ФИО3 захотела жить самостоятельно. В квартиру она никогда не возвращалась, расходы по содержанию жилья не несет.

Выслушав участников судебного процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ордеру на жилое помещение * серии * от * года ФИО1 является нанимателем (адрес). Право на жилье предоставлено также члену ее семьи ФИО3 – ответчику по настоящему иску.

Наниматель жилого помещения ФИО1 просит признать ФИО3 утратившей право на жилье в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Судом установлено, что ФИО3 проживала в спорном жилом помещении с рождения, с * года. Справка ООО УК «Дирекция единого заказчика» * от * года свидетельствует о том, что ФИО3 была зарегистрирована в квартире (адрес) постоянно с * года (л.д.8). Следовательно, она приобрела право на проживание в указанной квартире.

В * года ФИО3 добровольно выехала из спорной квартиры по новому месту жительства. Данный факт подтвердили третье лицо ФИО2 и свидетель Л.

Свидетель Л. показала, что ФИО3 не проживает в квартире * года. Из дома ушла добровольно, так как решила жить самостоятельно. За этот период расходы по содержанию жилья не несла, в квартире не появлялась. Она вчера видела ФИО3, той известно о судебном заседании, но интереса у нее к делу нет. К жилищному вопросу она относится безразлично.

Справка Уголовно-исполнительной инспекции подтверждает, что ФИО3 состоит на учете, как лицо, отбывающее наказание по приговору суда. Адрес своего места жительства ФИО3 указала по (адрес). Из этого следует, что ФИО3 сама подтверждает, что спорная квартира не является ее местом жительства.

Представленная суду квитанция на оплату жилья и коммунальных услуг (л.д.11) свидетельствует, что задолженность по платежам за жилое помещение по (адрес) на * года составляет 419 884 руб. 60 коп. Указанное свидетельствует, что платежи за квартиру и коммунальные услуги не вносятся несколько лет. Следовательно, ФИО3 не принимает участия в указанных расходах.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 на протяжении двух лет постоянно отсутствует в жилом помещении, выезд из жилого помещения не является вынужденным, не носит временный характер, основан на ее личном желании, какие-либо препятствия пользования жилым помещением ей не чинились (обратного суду не доказано), обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет.

При таких обстоятельствах, следует признать, что ФИО3 отказалась от проживания в спорной квартире, тем самым расторгла в отношении себя договор найма жилого помещения, поэтому исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес), подлежат удовлетворению.

Истец просит снять ФИО3 с регистрационного учета в спорной квартире. С такими вопросом истец в соответствующие органы не обращалась и отказа не получала.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета в спорной квартире. 

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданском делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Красногорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Сметанина