заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1891\17 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /адрес/, в которой зарегистрирован ответчик с 18.08.2015г. Ответчик не является членом его семьи, в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, участия в несении расходов по квартплате не несет. Ответчик был зарегистрирован по его просьбе на период поиска работы; после устройства на работу ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако от явки в ОВМ ОМВД России по Клинскому району уклоняется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: /адрес/, откуда почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Фактическое место нахождения ответчика неизвестно, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие и с согласия представителя истца вынести по делу заочное решение. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД по Клинскому району в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения 1\2 доли квартиры от 20.03.2015г., свидетельства о праве на наследство по закону от 12.02.2015г. № 1Н-68, выданного нотариусом г.Клин ФИО4, свидетельства о государственной регистрации права от 03.06.2015г. ФИО1 является собственником квартиры, площадью 32,2 кв.м, расположенной по адресу: /адрес/.

Согласно выписке из домовой книги № 10040 от 14.03.2017г. в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО1- с 04.08.2015г., ФИО2- с 18.08.2015г., ФИО5- с 15.12.2015г. 

В материалах дела имеется заявление от 14.12.2016г. от имени ФИО2, адресованное начальнику паспортного стола, с просьбой выписать его с жилой площади по адресу: /адрес/.

Со слов представителя истца ФИО3, данное заявление ответчик оставил истцу, однако лично явиться в отдел по вопросам миграции и оформить снятие с регистрационного учета ФИО2 не желает.

Вместе с тем, ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик в квартиру не вселялся, жилым помещением не пользовался и не претендовал на проживание в нем, что объективно не опровергнуто, в связи с чем регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. При таких обстоятельствах право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением подлежит прекращению на основании ст.35 ЖК РФ.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: /адрес/.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Неявившийся ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.