Дело № 2-279/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре судебного заседания Анохиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что она является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее данный дом имел адрес: 

<

адрес> после смерти отца истцом фактически принято. Поскольку регистрационное удостоверение на спорное имущество утеряно, признание права собственности на это имущество возможно только в судебном порядке. 

В судебном заседании истец и её представитель ФИО4 требования поддержали, по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что спорный дом был возведен в 1971 году. Собственником дома являлась её бабушка ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ. При жизни бабушка оставила завещание, в соответствии с которым она завещала все своё имущество, в том числе и спорный дом своему сыну ФИО2, однако последний своих наследственных прав у нотариуса не оформил, продолжая проживать в этом доме до своей смерти. 

Ответчик ФИО3 и представитель администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области, надлежащим образом извещённые о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Будучи ранее допрошенными, исковые требования признали, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом.

В связи с изложенным, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.

В силу ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Как следует из ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В суде установлено, что ФИО1 (ФИО10) Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно копиям свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ является дочерью ФИО2, в связи с чем является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца наследником первой очереди является ФИО3, дочь ФИО2 Других наследников к имуществу умершего судом не установлено, сторонами не указано.

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV «А» информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, на предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

В силу положений п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами, должны признаваться действительными. Аналогичное правило о признании ранее возникших прав закреплено в п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В частности, согласно ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п.2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07 июля 2003 года №112-ФЗ.

В соответствии с техническим паспортом спорный дом возведён в 1971 году.

Постановлением главы администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и спорному дому присвоен адрес: 

<

адрес>. До этого момента в соответствии с техническим паспортом спорный дом имел адрес: 

<

адрес>.

Сведения о правообладателе спорного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что следует из Выписки из ЕГРН от 04 июля 2019 года.

Согласно выпискам из лицевых счётов, выданным Администрацией Обоянского района Курской области ФИО9 проживала в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 1973 по 1985 годы являлась главой хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 составила завещание, которое не отменялось и не изменялось. Из указанного завещания следует, что ФИО9 всё своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе спорный жилой дом, завещает своему сыну ФИО2

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области ФИО2 проживал в спорном домовладении до своей смерти.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом согласно сведениям из технического паспорта возведен в 1971 году в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах, являются допустимыми доказательствами в подтверждение наличия права собственности на спорный объект недвижимости у ФИО9, которая распорядилась принадлежащим ей имуществом, завещав его своему сыну ФИО2, наследство после смерти своей матери фактически принявшему.

При этом суд учитывает длительность фактического пользования и владения домом с 1971 года, отсутствие в течение всего периода времени возражений со стороны сельской администрации относительно пользования домовладением бабушкой и отцом истца.

Кроме того, сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах сельской администрации и представленные суду, в том числе о принадлежности домовладения, никем не оспорены, недействительными не признаны.

Наследственное дело к имуществу умершей ФИО9 не заводилось, её наследники с заявлениями к нотариусу о принятии наследства или отказа от него не обращались.

Таким образом, спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО2

По заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего отца ФИО2 Истцом получены свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельную долю.

Таким образом, истцом наследство после смерти своего отца принято в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный жилой дом входит в состав наследства после смерти ФИО2, учитывая, что истец вступила в наследство после смерти отца, учитывая признание иска ФИО3, являющейся также наследником первой очереди, и отсутствие иных наследников первой очереди, принимая во внимание, что наследников, имеющих право на обязательную долю, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворив при этом её исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и администрации Котельниковского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 12 августа 2019 года.

Председательствующий